Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext

Eladó luxus ikerházfél medencével, több terasszal és teljesen felszerelt kerti konyhával Pest-Lőrinc egyik legkedveltebb utcájában!



Budapest XVIII. kerületének közkedvelt, kiemelt presztízsű részén kínálunk eladásra egy kivételes állapotú, luxus színvonalon felújított, 2004-ben épült, kétszintes ikerházfelet, 555 m²-es gondozott telken.

Az ingatlan 190 m² hasznos alapterülettel rendelkezik (150 m² lakótér + 40 m² terasz), és minden részletében a prémium minőséget képviseli.



Főbb jellemzők

Méret és elosztás

•150 m² lakótér + 40 m² terasz

•Nappali + 4 külön nyíló szoba

•Kettős teraszkapcsolat: a földszinten és az emeleten is

•Két szint, optimális elosztás, világos terek

•Monolit födém, zsindelyfedésű tetővel



Különlegességek, extrák

•Luxus kivitelezés, teljes körű felújítás 2023-ban

•Újszerű, minőségi burkolatok az egész házban

•Prémium beltéri ajtók, beépített bútorok (megegyezés szerint maradhatnak)

•Elektromos látványkandalló a nappaliban

•Minden szobában színváltós hangulatvilágítás

•Növényi, üvegszálas prémium belső fali burkolatok

•Riasztó + kamerarendszer

•Automata, elektromos öntözőrendszer, melyet 40 méter mély fúrt kút lát el



Nyílászárók és szigetelés

•2023-ban beépített háromrétegű, műanyag nyílászárók

•Elektromos redőnyök + szúnyoghálók

•20 cm homlokzati hőszigetelés

•Kiemelkedő hőtartó képesség, alacsony rezsi



Fűtés és hűtés

•Gázcirkó-kazános központi fűtés, radiátoros hőleadással

•Mennyezeti hűtőrendszer (fennkorról működtetve)

•Gyerekszobában külön klíma

•Fűthető medence + tusoló



Külső tér, kert, extrák

•20 m²-es fedett, teljesen felszerelt kerti konyha

•Külső kemence, bográcsos lehetőség

•6×6 m-es fűthető medence, 140 cm mély

•Gondozott, viacolorral burkolt udvar

•Több autó számára kényelmes udvari parkolás

•Rendezett, intim kert, kiváló benapozottsággal



Helyiségek – földszint

•Tágas amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal

•Külön nyíló hálószoba

•Kádas fürdőszoba

•Tároló/gépészeti helyiség

•Gázkazánház



Helyiségek – emelet

•3 külön nyíló, nagy méretű hálószoba – mind teraszkapcsolatos

•Tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval

•Előtér/közlekedő

•Világos, bevilágított lépcsőfeljáró



Szerkezet és felújítás

•38-as Porotherm tégla

•Teljes tetőszerkezet felújítva, új zsindelyborítással

•Teljes elektromos hálózat és vízszerelvényezés cserélve

•Új burkolatok, szaniterek, konyha

•Medence és kert teljes felújítása

•Kültéri terek korszerűsítése



IrányÁr: 157,90 millió forint irányár