Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladásra kínálunk Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén Újpéteritelepen, egy jó állapotú, 1975-ben épült, téglaépítésű, összkomfortos családi házat, amely 94 m² lakótérrel, teljes értékű 80m2-es szuterénnel és egy 750 m²-es, szépen gondozott telken várja új tulajdonosát.

Az ingatlan (94m2) elosztása:
A házba egy fedett teraszról érkezünk az előtérbe, ahonnan egy hall, két kényelmes szoba, gardrób, konyha-étkező, kamra, valamint fürdőszoba WC-vel nyílik. A gardrób és a mellette található beépített szekrény átalakításával akár egy különálló mellékhelyiség is kialakítható, így az ingatlan még praktikusabbá tehető.

A szuterén (80m2) elosztása:
A teljes szuterénszint kiválóan hasznosítható: közlekedő, három szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és kazánház kapott itt helyet. Ideális lehet vállalkozásnak, hobbihelyiségnek, vendégrész kialakítására, vagy akár többgenerációs együttélés esetén is remek lehetőségeket biztosít.

A ház 30-as téglából épült, az építkezés során sóskúti téglát is felhasználtak. A 15 cm-es homlokzati szigetelés, a korszerű, két rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók redőnyökkel, valamint a 2024-ben cserélt kazán hozzájárulnak az ingatlan gazdaságos fenntartásához. Fűtés gázcikóval, radiátoros hőleadással megoldott. A nyári kellemes hőmérsékletet klíma biztosítja. A betonfödémes tetőtér további lehetőséget kínál, hiszen igény szerint beépíthető, így a lakótér később is könnyedén bővíthető.

A füvesített, fákkal és bokrokkal beültetett telek kellemes intimitást nyújt, az ásott kút pedig a kert gondozását is megkönnyíti. A hangulatos fedett kisház, a hozzá téglákból kialakított terasz tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, grillezéseknek vagy egy nyugodt délutáni pihenésnek. Az udvaron egy önálló, 25 m²-es garázs is rendelkezésre áll.
A XVIII. kerület kertvárosi része méltán kedvelt azok körében, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és a mindennapi szolgáltatások közelsége. A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt könnyen elérhetők, így a belváros is kényelmesen megközelíthető.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet családok számára, akik tágas otthont és nagy kertet keresnek, többgenerációs együttéléshez, illetve azoknak is, akik a szuterén adottságait kihasználva otthoni vállalkozást vagy külön életteret szeretnének kialakítani. A beépíthető tetőtérnek köszönhetően hosszú távon is remek befektetés, hiszen az ingatlan a későbbi igényekhez is könnyen alakítható.
Ha egy jól karbantartott, bővíthető családi házat keres Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, akkor ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet az Ön számára.
Irodánk teljes körű támogatást nyújt:
• díjmentes hitelügyintézés
• CSOK Plusz tanácsadás
• banki partneri háttér

A leírás és az alaprajz, kizárólag tájékoztató jellegű!

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek az otthonnak a hangulatát, keressen bizalommal – örömmel megmutatjuk!