Haus kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN IM TEIL PACSIRTATELEPI VON PESTERZSÉBET: EIN ZWEI-GENERATIONEN-WOHNUNGSHAUS AUF EINEM 269 m2 GRUNDSTÜCK!!! AUCH EINE HERVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR EINE INVESTITION!!! Auf dem Grundstück befinden sich zwei Immobilien mit separaten Eingängen und allen Anschlüssen. Das erste Haus wurde in den 1950er Jahren aus Kalksandsteinen mit Holzdecke und Ziegeldach gebaut. Das Fenster des Straßenzimmers und die Eingangstür sind aus modernem Kunststoff, der Rest sind alte Holzrahmenfenster. Renovierungen: 2022. – Boden- und Wandbeläge im Innenbereich. – Heizungsanlage: neuer Gaskessel und neue Rohre, aber die alten Heizkörper blieben eingebaut. – Renovierung des Stromnetzes. 2023. – Austausch des zur Straße gerichteten Zimmers und der Eingangstür durch Kunststoff. – An der Straßenfront wurde ein neuer Zaun errichtet. 2024. – das Anwesen erhielt 10 cm Isolierung – dünnen Putzanstrich. Das Dach wurde in den letzten drei Jahren kontinuierlich repariert. Aufteilung: Flur, Zimmer, von dem sich das zur Straße gerichtete Zimmer abschließt, Küche mit Esszimmer und Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig. Objekt 2 wurde in der ersten Hälfte der 1990er Jahre aus Ziegeln gebaut, mit Holzdecken, Ziegeldächern und Glaswolle zwischen den Holzbalken. Die Küche ist noch nicht eingebaut und muss komplett renoviert werden. Aufteilung: Flur, zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und ein Korridor, der es mit dem ersten Haus verbindet. Hier wurde eine Tür eingebaut, die jederzeit entfernt und geöffnet werden kann, um die beiden Objekte zu verbinden. Die beiden Objekte haben keine separaten Zähler für Nebenkosten! Diese Immobilie eignet sich nicht nur als Zuhause, sondern auch als hervorragende Investition, angesichts der zwei getrennten Wohnbereiche und des sich dynamisch entwickelnden Viertels. Pesterzsébet ist ein beliebtes Wohngebiet, das seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur bietet, darunter Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignen. Das Pacsirta-Anwesen bietet eine ruhige und freundliche Atmosphäre – die perfekte Wahl für alle, die in einer ruhigeren Gegend innerhalb der Stadt wohnen möchten. Alles ist in der Nähe: Geschäfte, Krankenhaus, Schulen usw.... Verkehrsmittel: Straßenbahn 2B, 52, Bus 35, 123, 99. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!!!

Urtext
ELADÓ PESTERZSÉBET PACSIRTATELEPI RÉSZÉN EGY KÉTGENERÁCIÓS, SZIGETELT CSALÁDI HÁZ, 269 nm TELKEN!!!
AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!!!

A telken két külön bejárattal rendelkező, összközműves ingatlan található. Az első ház az 1950. években épült mészhomok téglából, fa födémmel cserép fedéssel. Az utcai szoba ablaka és a bejárati ajtó korszerű műanyag, a többi régi fa tokos ablakok.
Felújítások:2022.
- belső padló és falburkolatok.
- fűtési rendszer: új gázkazán és csövezések, de a régi fűtőtestek maradtak beépítve.
- elektromos hálózat felújítása.2023.
- utca fronti szoba és bejárati ajtó műanyagra cserélése.
- új kerítés készült az utca frontra.2024.-10 cm.-s szigetelést kapott az ingatlan - vékony vakolat színezés.
A tető az elmúlt három évben folyamatos javításokon esett át.
Elrendezése: Előszoba, szoba melyből nyílik az utca fronti szoba. konyha étkezővel és kádas fürdő toalettel.
Fürdőszoba felújítandó állapotban van.
2. ingatlan 1990-s évek első felében készült téglából, fa födémes, cserépfedéses, fa gerendák között üveggyapot. Konyha nem lett kialakítva. Teljesen felújítandó állapotban van.
Elrendezése: Előszoba, két szoba, zuhanyzós fürdő toalettel és egy közlekedő, amely az első házzal köti össze. Itt be lett építve az ajtó amely bármikor ki szedhető és össze nyitható a két ingatlan.
Összközműves a két ingatlan nem rendelkezik külön mérőkkel!
Ez az ingatlan nem csak otthonként szolgálhat, hanem befektetésként is kiváló, tekintettel a két különálló lakrészre és a dinamikusan fejlődő kerületre.
Pesterzsébet egy kedvelt lakóövezet, amely kiváló infrastruktúrát kínál az itt élők számára, beleértve az oktatási intézményeket, vásárlási lehetőségeket és zöld területeket, amelyek ideálisak a szabadidős tevékenységekhez. A Pacsirta telep nyugodt és barátságos atmoszférát kínál, tökéletes választás azok számára, akik a városon belül is szeretnének egy csendesebb környéken élni.
Közelben minden megtalálható boltok, korház, iskolák, stb...
Közlekedés. 2B, 52-es villamos, 35, 123, 99 busz.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal!!!