Haus kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text
35 m² große Wohnung in gutem Zustand mit guter Raumaufteilung in Pesterzsébet, Kossuthfalva, zu verkaufen. Das Backsteingebäude ist ein Erdgeschoss-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. 6/30-Eigentumsanteil mit gerichtlicher Teilung zu verkaufen. Die Wohnung öffnet sich zum Innenhof. Vom Flur aus gelangt man in die Küche und den Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein helles Dachfenster. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Von der Küche aus betritt man den großen, geräumigen Wohnraum (21 m²) mit einer Deckenhöhe von 320 cm, der als Galerie genutzt oder in zwei kleinere Räume unterteilt werden kann. Die Wohnung wurde 2024 renoviert (gestrichen, tapeziert, neue Jalousien und neue Eingangstür). Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet, die anderen Räume sind gefliest. Die Wohnung kann mit einem Konvektor beheizt werden. Winterheizgerät (11.000 HUF). Warmwasserbereitung durch einen Elektroboiler. Alle Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser) ca. 20.000 HUF. Müllentsorgung: 3370 HUF. Es gibt keinen gemeinsamen Müllcontainer. Der Stromanschluss beträgt 25 A, einphasig. Die Wohnung ist trocken und verfügt über eine gute Klimaanlage. Die neue Küchenzeile mit Kochfeld bleibt in der Wohnung. Alle Möbel können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Der Dachboden kann ausgebaut werden und bietet ca. 20 m² Wohnfläche mit Zugang vom Zimmer. Dadurch erhöht sich die Wohnfläche auf 56 m². Im Garten befindet sich ein 10 m² großer Holzschuppen. Der Garten ist nicht direkt mit der Wohnung verbunden. Vor der Tür kann ein Tisch mit Stühlen auf der Betonfläche aufgestellt werden. Der Garten ist gepflegt und sauber. Die Wohngegend ist angenehm. Geschäfte, darunter ein Spar-Supermarkt, sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Erzsébet mit seinen zahlreichen Dienstleistungsbetrieben, Geschäften, dem Rathaus und der Stadtverwaltung ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Parken auf der Straße ist kostenlos. Anreise: Straßenbahn 2b, 51, 52 bis Jászai Mari tér (40 Minuten), Határ út (15 Minuten). Bus 151 Richtung Csepel und Zugló. Köki (15 Minuten). Dunakorzó ist ein schöner Ort in Erzsébet und beherbergt auch ein Jodbad. Im Viertel gibt es eine Eisbahn, ein Schwimmbad und viele Sportmöglichkeiten. Das Kulturzentrum Chili bietet ein abwechslungsreiches Programm. Wir suchen Käufer, die bar bezahlen. Telefon: 06304345851.

Urtext
35 m² -es jó állapotú lakás eladó, jó elosztással Pesterzsébeten, Kossuthfalván.
A téglaépület földszintes 5 lakásos társasház.
Ügyvédi megosztással 6/30 tulajdoni hányad eladó.
A lakás az udvarról nyílik, belépünk az előtérbe ahonnan a konyha,étkező sarokkal nyílik.
A fürdőszoba kádas, világos tetőablakkal, kúlön helyiségben van a WC.
A konyhából léphetünk be a nagy, tágas
szobába, mely 21m², 320 cm belmagassággal , fekvő galéria kialakítható vagy két kisebb szobára osztható.
A lakás 2024-ben volt újítva, festés, tapétázás, új roló és új bejárati ajtót lett.
A szoba laminált padlós, a többi helyiség járólappal burkolt.
A lakás konvektorral fűthető.
Téli fűtés ktg. 11.000 Ft
Villanyboyler adja a melegvizet.
Az összes rezsi ktg. Kb.20.000 Ft, gáz, villany, víz.Hulladékszállítás 3370.-Ft
Közös kgt. nincs.
25A az áram, 1 fázisú.
A lakás száraz.Jól klimatizál.
A konyhaszekrény a főzőlappal, mely új a szagelszívóval a lakásban maradnak.
Igény szerint az összes bútor is itt maradhat.
A tetőtér beépíthető, kb.20 m² kialakítható, a szobából feljárattal.
Így már 56 m² lesz lakásának a nagysága.
Az udvaron egy 10 m² fa kerti tárolóval.
A lakáshoz kertrész nem kapcsolódik.
Az ajtó előtti betonozott területre asztal székekkel kitehető.
Az udvar rendezett, tisztán tartott.
A lakóközösség jó.
3 perc sétával juthatunk üzletekhez, Spar és több egyéb bolt.
Kb.15 perc séta az Erzsébetközpont, ahol mindenféle szolgáltatás, irodák, üzletek, Önkormányzat, kormányablak található.
Parkolás az utcán ingyenes.

Közlekedés
Villamos 2b, 51, 52
Jászai Mari térig 40 perc
Határ út 15 perc
Busz 151-es Csepel és Zugló irányába.
Köki 15 perc.
A Dunakorzó szép, kedves helye Erzsébetnek, itt taláható a jódos gyógyfürdő is.
A kerületben van jégpálya, uszoda, sok sportlehetőség.
A Chili Művelődési Házban kiváló programok folyamatosan.

Készpénzes vásárlókat várunk.

Hívjon a 06304345851-es számon.