Haus kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text
Ein freistehendes Zweizimmer-Einfamilienhaus mit Wohnzimmer, in das Sie sofort einziehen können! In ruhiger, grüner Lage, in einer der beliebtesten Gegenden von Pesterzsébet, in der Pacsirta-Straße, biete ich dieses teilrenovierte, 75 m² große Backsteinhaus auf einem 276 m² großen, separaten Grundstück zum Verkauf an. Die Raumaufteilung ist optimal: Zwei separate Zimmer und ein geräumiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgen für komfortables Wohnen. Die moderne, maschinell betriebene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Außenwände bestehen aus 40 cm dicken Ziegeln und sind mit einer 10 cm dicken Dryvit-Wärmedämmung versehen. Die Fassadenfarbe kann vom neuen Eigentümer noch fertiggestellt werden. Das Wohnzimmer wird mit einer Inverter-Klimaanlage und einem gusseisernen Ofen beheizt, Schlafzimmer und Badezimmer verfügen über elektrische Heizkörper. Dank der modernen Fenster und Türen sowie der Wärmedämmung ist das Haus wartungsarm. In den letzten fünf Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert, neue Kunststofffenster und -türen eingebaut und der Bodenbelag modernisiert. Auch das Badezimmer wurde renoviert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Dachkonstruktion wurde geprüft, die notwendigen Elemente ausgetauscht, das Haus erhielt eine neue Dachfolie und ein komplett neues Ziegeldach, sodass sich der zukünftige Eigentümer langfristig sicher fühlen kann. Bei Bedarf kann der Gasanschluss auf dem Grundstück wiederhergestellt werden. Vom Vorgarten aus gelangt man auf eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen oder für gesellige Abende einlädt. Ein 6 m² großer, leichter Abstellraum im Garten bietet praktischen Stauraum. Das straßenseitige Zimmer verfügt über einen Einbauschrank und einen zusätzlichen Abstellraum, was den Komfort und die Ordnung weiter erhöht. Vor dem Haus können zwei Fahrzeuge geparkt werden. Die Gegend ist ruhig, familienfreundlich und sehr grün und bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. Die Immobilie ist daher ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung sowie schnelle Verkehrsanbindung und gut erreichbare Dienstleistungen legen. Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen! Besichtigen Sie die Immobilie persönlich und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten familienfreundlichen Gegenden von Pesterzsébet. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Azonnal költözhető önálló két szoba nappalis családi ház!
Csendes, zöldövezeti környezetben, Pesterzsébet egyik legkedveltebb részén a Pacsirta utcában kínálom eladásra ezt a részben felújított, 75 m²-es, tégla építésű családi házat, amely egy 276 m²-es, szeparált telken helyezkedik el.

Az ingatlan elosztása kiváló: két külön nyíló szoba, valamint egy tágas nappali–étkező–konyha biztosítja a kényelmes mindennapokat.
A modern, gépesített beépített konyhabútor a vételár részét képezi.
A ház külső falai 40 cm vastag téglából készültek, amelyeket 10 cm Dryvit hőszigetelés egészít ki, a homlokzati színezés befejezése pedig az új tulajdonosra vár.
A nappaliban inverteres klíma és öntöttvas kályha szolgáltatja a meleget, míg a hálóban és a fürdőszobában elektromos radiátor működik. Az ingatlan alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető, ami a korszerű nyílászáróknak és a hőszigetelésnek is köszönhető.

Az elmúlt öt évben jelentős felújításokat végeztek el a házon: a teljes villanyhálózat cseréje megtörtént, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a padlószerkezet megújult, modern burkolatokkal. A fürdőszoba is felújított, épített zuhany került kialakításra. A tetőszerkezet faanyaga átvizsgálásra került, a szükséges elemeket cserélték, új fóliát és teljesen új cserépfedést kapott a ház, így a jövőbeni tulajdonos hosszú távon is biztonságban érezheti magát.
A gáz telken belül, igény szerint visszaköthető.

Az előkertből egy hangulatos terasz nyílik, amely tökéletes helyszín pihenésre vagy egy esti beszélgetéshez. A kertben egy 6 m²-es, könnyűszerkezetes tároló biztosít praktikus tárolási lehetőséget. Az utca felőli szobában beépített szekrény és tároló kapott helyet, amelyek tovább növelik a kényelmet és rendezettséget.
Az ingatlan előtt 2 gépjármű parkolható.

A környék csendes, családbarát és rendkívül zöld, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben található busz- és villamosmegállóknak köszönhetően a belváros könnyedén elérhető, így az ingatlan azok számára is ideális, akik a nyugodt környezet mellett fontosnak tartják a gyors közlekedést és a jól elérhető szolgáltatásokat.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és találja meg új otthonát Pesterzsébet egyik legkedveltebb családi házas részén.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)