Haus kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text

Technisch und ästhetisch saniertes, zweigeschossiges Haus mit Parkplatz. Auf dem 402 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt vier Wohnungen, jede mit eigenem Zähler. Der Eigentümer kann sein Auto im Hof parken, und ein elektrisches Tor ermöglicht bequemen Zugang. Im Erdgeschoss öffnet sich von der Küche ein äußerst geräumiges, helles Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet wird. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine breite Eichentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein WC und zwei praktische Abstellräume/Kleiderschränke befinden. Mit einem kleinen Umbau ließe sich das Obergeschoss auch in ein Wohnzimmer mit drei Schlafzimmern umwandeln und wäre somit ideal für eine größere Familie. Eine Kombitherme sorgt für die Beheizung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, teilweise Heizkörperheizung, Heizkörper im Obergeschoss gewährleisten eine angenehme Temperatur. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wurde 2015 komplett saniert: – Austausch der Wasser- und Stromleitungen – neue Beläge – Erneuerung der Dachkonstruktion über der Wohnung – Anbringung einer 15 cm dicken Wärmedämmung an der Außenseite. Die Immobilie kann mit einem Otthon Start-Darlehen und CSOK erworben werden; ein von einem Anwalt gegengezeichneter Nutzungsvertrag ist vorhanden. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum von ca. 5 m². Haus und Garten sind gepflegt und sauber, und die Wohnanlage ist besonders anspruchsvoll. Die Lage der Wohnung ist verkehrstechnisch hervorragend: Mehrere Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar: 2–3 Minuten zu Fuß zur Buslinie 99 – direkte Verbindung zum Blaha-Lujza-Platz (Linie M), 4–5 Minuten zu Fuß zur Buslinie 151 – schnelle Anbindung an KÖKI. Die Haltestelle des Nachtbusses 948 ist ca. 3–4 Gehminuten entfernt, sodass man auch spät abends bequem nach Hause kommt. Die U-Bahn-Station Határ út (Linie M3) ist in kurzer Zeit mit dem Bus erreichbar, und auch das Stadtzentrum ist schnell zu erreichen. In der Gegend gibt es Geschäfte, einen Markt, eine Schule, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, und die für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen sind zu Fuß oder mit wenigen Haltestellen erreichbar.

Urtext

MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG FELÚJÍTOTT, BELSŐ 2 SZINTES HÁZRÉSZ, KOCSIBEÁLLÓVAL

 

A 402 m²-es telken összesen 4 lakás található, mindegyik önálló mérőórákkal felszerelt. Az udvarba a tulajdonos autóval be tud állni, a kényelmes bejutást elektromos kapu biztosítja.

Az ingatlan alsó szintjén a konyhából egy rendkívül tágas, világos nappali nyílik, mely nagy ablakainak köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. Ezen a szinten egy külön mellékhelyiség is kialakításra került.

A felső szintre egy széles, tölgyfa lépcső vezet, ahol két szoba, egy kádas–zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint két praktikus tároló/gardrób kapott helyet.

Kis átalakítással nappali + 3 hálószobássá is alakítható, így ideális választás nagyobb család számára is.

 

A fűtésről kombicirkó gondoskodik:

–  a nappaliban részben padlófűtés, részben radiátoros fűtés,

–  az emeleti szinten radiátorok biztosítják a kellemes hőmérsékletet.

A nyári komfortot klímaberendezés növeli.

Az ingatlant 2015-ben teljeskörűen felújították:

– víz- és villanyvezetékek cseréje

– új burkolatok

– a lakás feletti tetőszerkezet megújítása

– kívül 15 cm vastag hőszigetelés készült.

 

Az ingatlan Otthon Start hitellel és CSOK-kal is megvásárolható, ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás rendelkezésre áll.

Tartozik egy kb. 5 m²-es külön tároló is. A ház és a kert rendezett, tiszta, a lakóközösség kifejezetten igényes.

 

A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló, több megálló is néhány perces sétával elérhető:

2–3 perc gyalog a 99-es busz – közvetlen kapcsolat a Blaha Lujza tér M irányába

4–5 perc gyalog a 151-es busz – gyors eljutás a KÖKI-hez

948-as éjszakai busz megállója kb. 3–4 perc sétára, így késő esti órákban is kényelmes a hazajutás

A Határ út (M3 metró) busszal rövid időn belül elérhető, a belváros gyorsan megközelíthető.

A környéken boltok, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár található, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan vagy pár megállóra elérhetők.

 

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.