Haus kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text

Saniertes, wärmegedämmtes Backsteinhaus in ruhiger Seitenstraße. Das Haus ist gemeinschaftliches Eigentum mit separatem Eingang von der Straße aus und durch einen Zaun vom Nachbargrundstück getrennt. Es müssen keine Wegerechte eingeräumt werden, und ein von einem Anwalt gegengezeichneter Nutzungsvertrag liegt vor. Dank seiner kompakten Raumaufteilung eignet es sich ideal für Singles, aber auch für Paare. Die Beheizung erfolgt über elektrische Wandpaneele und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Der Garten ist überschaubar; bei Bedarf kann durch Öffnen des Zauns sogar ein Carport errichtet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsarbeiten am Objekt durchgeführt: - Erneuerung der Dachlatten und -ziegel - Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallationen - Außendämmung, Verputzen und Streichen - Ausgleich des Untergrunds, Fliesenverlegung - Austausch aller Fenster und Türen durch wärme- und schalldämmende Fenster und Türen - Bad- und Küchenrenovierung - Installation einer Inverter-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Zentrum von Pesterzsébet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 5-10 Minuten, mit der Metrolinie M3 (Haltestellen Határ út und Boráros tér) in 15-20 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich: Aldi, Supermärkte, eine 24-Stunden-Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine Arztpraxis und Restaurants. Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Ansprüchen und Belastungen und befindet sich im Alleineigentum.

Urtext

CSENDES MELLÉKUTCÁBAN LÉVŐ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIGETELT, FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ

 

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de utcafrontról külön bejárattal rendelkezik, a szomszédtól kerítéssel leválasztott, nem kell szolgalmi jogot biztosítani, valamint készült ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás is.

 

Kompakt elosztásának köszönhetően ideális egyedülállók, de akár párok számára is.

Fűtését elektromos fali panelek, valamint 1 db hűtő-fűtő klíma biztosítja.

A kert kezelhető méretű, akár kocsibeálló is kialakítható igény szerint a kerítés megnyitásával.

 

Az ingatlanban az elmúlt években elvégzett felújítások:

- Tetőlécek, cserepek cseréje

- Teljes villany és vízvezeték hálózat cseréje

- Külső szigetelés, glettelés, festés

- Aljzatkiegyenlítés, burkolás

- Összes nyílászáró cseréje thermo hő és hangszigeteltre

- Fürdőszoba és konyha kialakítása

- Hűtő-fűtő inverteres klíma beszerelése

 

Közlekedés szempontjából frekventált, tömegközlekedéssel Pesterzsébet központja 5-10 perc alatt, a határ úti M3 metró és a Boráros Tér 15-20 perc alatt megközelíthető.

A közelben megtalálható: Aldi, kisboltok, éjjel-nappali gyógyszertár, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, éttermek.

 

Az ingatlan per, igény és tehermentes, valamint 1/1 tulajdonban van.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.