Haus kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text

Hervorragende Gelegenheit in einer beliebten Gegend des 20. Bezirks – ein Familienhaus zum Verkauf, das sich an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt und umfassend renoviert werden muss! In einer ruhigen, gepflegten und freundlichen Straße im 20. Bezirk von Budapest bieten wir ein Familienhaus mit einer Wohnfläche von 71,5 m² an, inklusive einer 10 m² großen überdachten Terrasse und einem 361 m² großen, gut nutzbaren Grundstück. Die Immobilie ist rechtlich geregelt und für eine Finanzierung mit 3 % Zinsen geeignet! Einer der größten Vorteile des Hauses ist seine hervorragende Lage: Das Stadtzentrum ist in 15 Minuten erreichbar, und das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit netten und hilfsbereiten Nachbarn. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und besteht derzeit aus drei separaten Zimmern (16 m², 17 m² und 11 m²) sowie einem 12 m² großen Esszimmer, von dem aus man das 6 m² große Badezimmer und die 3 m² große Speisekammer erreicht. Die Eingangshalle und die Küche empfangen die Besucher und bieten insgesamt 6,5 m² Fläche. Das Gebäude wurde um 1960 auf einem stabilen Betonfundament aus Gassilikat errichtet, der Anbau besteht aus kleinen Ziegeln. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Möglichkeit für alle, die ein Haus mit solider Bausubstanz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nach der Sanierung kann sie eine wertsteigernde Investition darstellen. Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas und Abwasser. Die Beheizung erfolgt über eine Heizkörperheizung mit einem FÉG-Gaskessel (geprüft am 12.09.2024), Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage und ein Abstellgebäude. Diese sind in ihrem jetzigen Zustand sanierungsbedürftig, bieten aber weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die 10 m² große Garage eignet sich für einen Pkw. Laut Grundbucheintrag handelt es sich um ein „Seniorenwohngebäude mit Garten“. Der Grundbucheintrag ist einwandfrei, frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen – uneingeschränktes Eigentum! Wenn Sie eine Immobilie in Toplage suchen, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt persönlich ansehen. Aufgrund des Preises, der Lage und des Potenzials ist davon auszugehen, dass die Immobilie nur kurze Zeit auf dem Markt sein wird. Die Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen lediglich der Präsentation. Sie geben den tatsächlichen Zustand originalgetreu wieder. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Urtext

Kiváló lehetőség a XX. kerület kedvelt részén – saját igények szerint alakítható, erősen felújítandó családi ház eladó!



Budapest XX. kerületének csendes, rendezett, barátságos utcájában kínálunk megvételre egy 71,5 m² alapterületű családi házat, amelyhez egy 10 m²-es fedett terasz, valamint egy 361 m²-es, jól használható telek tartozik.

Az ingatlan jogilag rendezett, 3%-os hitelre alkalmas!



Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: a belváros 15 perc alatt elérhető, miközben a ház nyugodt, kulturált környezetben található, kedves és összetartó szomszédok között.



A ház praktikus elrendezésű, jelenleg három különálló szobával rendelkezik (16 m², 17 m² és 11 m²), továbbá egy 12 m²-es étkezővel, amelyből a 6 m²-es fürdőszoba és a 3 m²-es kamra nyílik. A bejáraton keresztül az előszoba és a konyha fogadja az érkezőket, összesen 6,5 m²-en.



Az épület stabil, beton alapra, gázszilikátból valamint a hozzáípétési rész kisméretű téglából épült a 60-as évek környékén. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor kiváló választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy otthont egy jó szerkezeti alapokkal rendelkező házból. A felújítás után valódi értéknövelő befektetéssé válhat.



A ház teljes közműellátással rendelkezik:

•vezetékes víz,

•villany,

•gáz,

•csatorna.



A fűtést radiátoros hőleadó rendszer szolgálja, melyet egy FÉG gázkazán működtet (2024.09.12-én volt ellenőrizve), míg a meleg vízről villanybojler gondoskodik.



A telken található továbbá egy garázs és egy tároló melléképület is. Ezek jelenlegi állapotukban felújítást igényelnek, ugyanakkor további hasznosítási lehetőségeket kínálnak. A 10 m2-es garázs egy személygépkocsi tárolására alkalmas.



Az ingatlan tulajdoni lap szerint „kivett lakóház és udvar” besorolású.

Tulajdoni lapja tiszta, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú!



Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját ízlésére formálhat egy kiváló lokációban, akkor ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni. Az ár, az elhelyezkedés és a benne rejlő potenciál miatt várhatóan rövid ideig lesz elérhető a piacon.

A képek AI-val szerkesztettek, kizárólag elpakolás céljából, a valós állapotot hűen tükrözik.



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!