Haus kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Különleges lehetőség Pesterzsébeten: Családi ház + 90 m²-es csarnok eladó 120 millió Ft!
A telek két részre is osztható!
Budapest XX. kerületében, kiváló közlekedés mellett eladó egy 656 m²-es sarki telken elhelyezkedő, 110 m²-es, jó állapotú tégla családi ház, amelyhez egy 90 m²-es könnyűszerkezetes csarnok is tartozik. Az ingatlan tökéletes választás összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek/fejlesztőknek is!
A családi ház főbb jellemzői:
• Alapterület: 110 m² lakótér + 20 m² garázs + 30 m² pince.
• Szerkezet: tégla falazat, jó állapotú tetőszerkezet cserép fedéssel.
• Elosztás: 10 helyiségből áll, a belső terek saját ízlés szerint teljesen átalakíthatók.
• Műszaki állapot: felújított réz villanyvezetékek, műanyag nyílászárók jól szigetelő termoplán üvegezéssel.
• Fűtés és hűtés: gázkazán radiátorokkal, valamint beépített klímaberendezés.
• Padlás: a lakásból közvetlen feljárással megközelíthető.
• Fekvés: Kelet-Nyugati tájolású, rendkívül napos és világos ingatlan.
Vállalkozási potenciál (üzem/műhely):
• A ház egyik helyisége korábban üzemként működött, ehhez minden hivatalos háttér ki lett építve (2 méter magasságig csempézett falak, saválló aljzatburkolat).
• A 90 m²-es könnyűszerkezetes csarnok kiválóan alkalmas raktárnak, műhelynek vagy webáruház központnak. Az épületben két nagy szennyvíztároló is helyet kapott.
Udvar és telek:
• Telekméret: 656 m²-es sarki telek.
• Kert: kellemes belső zárt udvar konyhakerttel, termő gyümölcsfákkal és szőlőlugassal.
• Csendes belső tér: Bár a ház főút mellett található, a lakórész kb. 15 méterre esik az úttól egy gyér forgalmú utca sarkán, így a lakás kifejezetten csendes.
Befektetőknek, fejlesztőknek:
A telek elhelyezkedéséből adódóan (sarki telek, két utcára nyílik) társasház építésére is kiválóan alkalmas. A terület könnyen megosztható, így tökéletesen szeparálható lakások alakíthatók ki rajta.
Infrastruktúra és közlekedés:
• Buszok közvetlen közelben: 99, 123, 123A, 151.
• Metró elérés: A Határ úti metróállomás (M3) és a Shopmark 10 perc, a KÖKI Terminál 10 perc alatt elérhető.
• Vásárlás, ügyintézés: A Soroksári bevásárló megapark 15 perc. Pesterzsébet központja a közelben található (piac, Penny, Spar, Aldi, KIK, Rossmann, bankok, éttermek, sportolási lehetőségek).
• Intézmények: Iskolák, óvodák, templomok a sétatávolságra, a Dél-Pesti Kórház pedig mindössze 8 perc autóval.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a hét bármely napján további információért és időpontfoglalásért!
tel. 06304345851
________________________________________