Haus kaufen, Budapest XXI. Bezirk

Übersetzter Text
Preisnachlass!!! In der Innenstadt von Csepel, Budapest, steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 60 m2 und einem Grundstück von 328 m2 zum Verkauf. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einem Ladengeschäft an der Straßenseite, einem separaten Eingang und einer ungeteilten gemeinsamen Auffahrt. Der Eigentümer nutzt es seit langem als Lagerhaus und hat nach eigenen Angaben nicht mehr vor, es als Ladenlokal zu nutzen. Auf dieser Straßenseite wechseln sich Wohnimmobilien und Gewerbebetriebe ab. Gegenüber ist eine Wohnsiedlung, Schule, Gymnasium, Apotheke, Arzt, Verbrauchermärkte, Tankstellen in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 4 liegt 1 Minute entfernt (Richtung Csepel-Zentrum und Pesterzsébet). Das Haus ist 2-stöckig, aus Ziegeln gebaut, mit einer Grundfläche von 60 m2, eingebautem Dachboden, nach Osten ausgerichtet, im Sommer beschattet. Im Dachgeschoss gibt es einen Schlaf- und Badezimmerblock (15,5 m2) mit Holztüren und Fenstern mit Jalousien. Im Erdgeschoss befinden sich Kunststofftüren und -fenster mit Gittern, das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer (zusammen 28 m2). Einige der speziell für diesen Zweck entworfenen Küchenmöbel und Wohnzimmermöbel sind im Lieferumfang enthalten. Zu diesem Teil gehört auch eine 8 m2 große Terrasse, von der aus sich der Haupteingang öffnet. Das Gebäude wird mit einem Gaskessel beheizt. Im Jahr 2014 wurden die Maschinentechnik und die Satteldachkonstruktion saniert, zudem wurde das Gebäude mit 5 cm Styropor gedämmt. Vom Zustand her ist es bis auf diese an einigen Stellen renovierungsbedürftig. Der Anschluss an das städtische Abwasser wird durch den Anschluss im Hof sichergestellt, der Anschluss zum Haus ist noch nicht erfolgt. Hof, Nebengebäude: Der Eingang zum Grundstück ist ungeteiltes Gemeinschaftseigentum, verfügt aber über einen separaten kleinen Garten und einen separaten Parkplatz. Das Gebäude verfügt außerdem über eine 13 m² große Sommerküche + Toilette mit Zugang zum Innenhof, die derzeit als Waschküche genutzt wird und an das Heizsystem angeschlossen ist. Von hier aus gelangt man auch in den 9 m2 großen Keller, der gepflastert und abschließbar ist. Sowie ein 3 m2 großer Abstellraum, der vom Hof aus zugänglich ist. Bitte kontaktieren Sie Tata Dot-Ing Ingatlan: Zoltán Rosta +36 70/3224591

Urtext
CCSEPEL BELVÁROSÁBAN ELADÓ LAKÁS 328 m² TELEKKEL!

Kiváló elhelyezkedésű, 45 m²-es lakrésszel rendelkező , keleti fekvésű házrész eladó Budapest Csepel belvárosában. Az ingatlan egy 328 m²-es telken található, és ideális választás lehet lakhatási vagy akár vállalkozási célra.

AZ INGATLAN RÉSZLETEI: A ház két szintes, tégla építésű, a földszint 28 m²-es, ahol nappali, konyha és fürdőszoba található. A földszinti nyílászárók műanyag, rácsokkal biztosítva, a konyhabútor és a nappali bútorok egy része pedig az ár részét képezi, egyedi tervezéssel készült. Innen egy 8 m²-es terasz nyílik, amely a főbejárathoz vezet.

Az emeleti tetőtér 15,5 m², amely egy hálószobát és vizesblokkot tartalmaz, fa nyílászárókkal és árnyékolókkal felszerelve, nyáron kellemesen árnyékos.

A fűtést gázkazán biztosítja, az épület 2014-ben részleges felújításon esett át: megújult a gépészet és a tetőszerkezet, valamint 5 cm vastag polisztirol szigetelést kapott. Az épület állapota helyenként további felújítást igényel. A ház jelenleg még nem csatlakozik a városi szennyvízhálózathoz, de az udvari bekötés lehetősége adott.

KÜLSŐ TERÜLETEK: Az ingatlan egy osztatlan közös tulajdonú bejáróval rendelkezik, de saját leválasztott kiskerttel és gépkocsibeállóval. Tartozik hozzá egy az udvarról megközelíthető 13 m²-es nyári konyha + WC nyílik, amely jelenleg mosókonyhaként funkcionál, fűtése a ház rendszeréhez csatlakozik. Innen nyílik a 9 m²-es, járólapozott, zárható pince. Az udvaron továbbá egy 3 m²-es tároló is található.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: A környék vegyesen lakóingatlanok és vállalkozások otthona, a közelben iskola, középiskola, gyógyszertár, hipermarketek és benzinkutak találhatók, valamint a 4 db buszmegálló mindössze 1 percre van, biztosítva a gyors közlekedést Csepel központjába és Pesterzsébetre.

Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált LAKÁS, vagy bármely a kínálatunkban található CSALÁDI HÁZ felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Ár: 34 900 000 Ft

Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015