Haus kaufen, Budapest XXI. Bezirk

Übersetzter Text
Ein renoviertes, sonniges, freundliches, schönes Haus wartet auf seinen neuen Besitzer in einer ruhigen, geräumigen Straße, die ständig verschönert wird, neben dem Platz in Csepel, in einem Gebiet mit Gartenhäusern. Man muss nur einziehen. Zum Verkauf steht die hintere 54 m2 große Wohnung der beiden Wohnteile des Gebäudes. 329 m2 großes Grundstück, (123 m2 privater Teil) Garten mit Thujas, Flieder, Rosenbüschen und Weinreben. Ihren Morgenkaffee können Sie gemütlich draußen trinken, während die heimkehrenden Singvögel zwitschern. Bei separaten Zählern fallen keine gemeinsamen Kosten an. Geringer Overhead. Gaszirkulationsheizung (Jahresdurchschnitt 6.000 HUF). Sämtliche Außen- und Innentüren und Fenster wurden ausgetauscht, Wände gedämmt, Heizungsanlage erneuert, Wasserleitungen, Wände frisch gestrichen usw. Im Herbst erhielt es einen hochwertigen Fassaden- und Sockelputz. Die Zimmer sind 2,9 Meter hoch und nach Süden ausgerichtet. Mit Einbaumöbeln (Küche, WC, Bad, Flurwand), mit integrierter LED-Beleuchtung (in den Zimmern). WC ist separat. Alle Zimmer haben Fenster. Zum Haus gehört auch ein 8 m2 großes Holzhaus/Werkstatt. Transport und Infrastruktur sind hervorragend. Schulen, Kindergärten, Einkaufszentrum, Apotheke, Kliniken, Geschäfte, Parks, alles in der Nähe. Das Parken ist gut und kostenlos. Autobahn M0 9 Minuten entfernt. Bushaltestellen, Nachtflüge, Fernbusse, H7 Hév 3 Minuten zu Fuß, Boráros tér 12 Minuten. Es gibt nur wenige in Budapest, die zu einem so günstigen Preis ein renoviertes, schönes Haus mit ländlichem Flair an einem beliebten Ort finden können. Unbelastet, sofort bezugsfertig! Zum Verkauf an Barkäufer. Suchen Sie mit Zuversicht! Fragen Sie keine Immobilienmakler!

Urtext
Tulajdonostól eladó, Budapest XXI. ker., Csepelen a pláza mellett kertházas övezetben folyamatosan szépülő Petőfi utcában, felújított, összkomfortos, szép otthon várja új tulajdonosát. Csak be kell költözni.

A két lakott házrész hátsó 51 m2-es lakása eladó. 329 m2 telek (123 m2 saját rész, lekeríthető), udvar tujákkal, rózsabokrokkal, szőlővel. Kint kényelmesen ihatja reggeli kávéját, visszajáró énekes madárkák csicsergése közepette. Külön mérőórákkal. KÖZÖS KÖLTSÉG NINCS. Alacsony rezsi: Víz- és csatornadíj átlag 3770 Ft/hó. Áram átlag 5800 Ft/hó. Meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Gáz-cirkó fűtés átlag 6000 Ft/hó. Szemétdíj (kommunális-szelektív) 2179 Ft/hó. Vezetékes internet, One: 4600 Ft/hó.

Külső és belső nyílászárók cserélve, hőszigetelt falak, felújított fűtésrendszer, vízvezetékek, frissen festett falak... Ősszel minőségi homlokzati és lábazati vakolatot kapott. Szobák belmagassága 2,9 méter, déli tájolásúak. Beépített bútorokkal (konyha, WC, fürdő, előszobafal), beépített LED világítással (szobákban). WC különálló. Minden helység ablakos. A tető hódfarkú cserépfedésű, csapos gerendafödém, külön padlásfeljáróval, (déli tájolásnak köszönhetően napelem vagy napkollektor is felszerelhető). Tetőtér beépítése megoldható. A házhoz tartozik egy saját 8 m2 tároló/faház is.

Az első lakásban fiatal család lakik, szépen újítják a lakásukat. Közlekedés, infrastruktúra kiváló. Iskolák, óvodák, pláza, gyógyszertár, rendelők, üzletek, piac, parkok, Kis-Duna-part, minden a közelben. Parkolás jó, ingyenes. M0 autópálya autóval 11 perc. Több buszmegálló a közelben: 35, 36, 38, 38A, 71, 138, 148, 151, 152, 159, 179, 238, 278, 938, 948, 979, 979A. Távolsági buszok is 3 percre: 672, 673, 674, 675, 676, 688 ,690. H7 Hév gyalog 3 perc, a Boráros tér 12 percre.

Ilyen kedvező árban felújított, vidéki érzést nyújtó szép otthont frekventált helyen keveset talál Budapesten. Befektetésnek (albérlet), vállalkozásnak is kiváló.

Per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú házrész, azonnal birtokba vehető! Ára: 41.990.000 Ft. Készpénzes vásárlóknak eladó! (Osztatlan közös tulajdon, nem hitelezhető.) Keressen bizalommal!

Ingatlanosok ne keressenek!