Haus kaufen, Budapest XXI. Bezirk

Übersetzter Text
NEUBAU-FAMILIENHAUS IN BELIEBTER GESCHÄFTSBEREICH VON CSEPEL, IN KIRÁLYERDő! In einer der beliebtesten, ruhigsten und familienfreundlichsten Wohngegenden von Csepel, in Királyerdő, bieten wir ein modernes, neu gebautes Einfamilienhaus mit 176 m² Wohnfläche auf einem 709 m² großen, freistehenden Grundstück zum Verkauf an. **NEUBAU MIT 5 % MEHRWERTSTEUER! - MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR 2025!** Das 118 m² große Erdgeschoss des Hauses bietet ein Wohnzimmer sowie vier weitere Zimmer mit komfortablem Wohnraum. Dank des durchdachten Grundrisses kann das Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens werden, während die separaten Schlafzimmer jedem Familienmitglied einen angemessenen Rückzugsort bieten. Das Anwesen umfasst außerdem ein 58 m² großes Untergeschoss, das je nach Bedarf des neuen Eigentümers als Lager-, Technik- oder andere Nutzräume ausgebaut werden kann. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Es ist mit moderner und energieeffizienter Technik ausgestattet. Das 30 cm dicke Mauerwerk ist mit einer 15 cm dicken Graphit-Fassadendämmung versehen, was maßgeblich zu niedrigem Energieverbrauch und günstigen Wartungskosten beiträgt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Das Haus ist zudem für den Stromanschluss nach Tarif H vorbereitet, wodurch die Betriebskosten der Heizungsanlage weiter gesenkt werden können. Auch im Interieur kommen moderne und zeitlose Lösungen zum Einsatz. Die Schlafzimmer erhalten Laminatboden, die Badezimmer einen hochwertigen Kaltfliesenboden und die übrigen Räume modernen Vinylboden. So präsentiert sich das Haus mit einem einheitlichen, eleganten und gepflegten Erscheinungsbild. Királyerdő ist eine der begehrtesten Gartenstädte in Csepel und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein geräumiges, modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit modernster Technik in einer der beliebtesten und lebenswertesten Gegenden von Csepel suchen. **Voraussichtliche Übergabe: innerhalb von 9 Monaten.** Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne!

Urtext
ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ CSEPEL KÖZKEDVELT RÉSZÉN, KIRÁLYERDŐBEN!



Csepel egyik legkedveltebb, csendes és családbarát kertvárosi részén, Királyerdőben kínálunk megvételre egy modern kialakítású, újépítésű, 176 m²-es családi házat, 709 m²-es önálló telken.



**5%-OS ÁFÁVAL ÉPÜLŐ ÚJÉPÍTÉSŰ INGATLAN! - 2025-ÖS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!**



A ház 118 m²-es földszintjén nappali + 4 szoba biztosít kényelmes életteret. A jól átgondolt alaprajzi kialakításnak köszönhetően a nappali a családi élet központi tere lehet, míg a különálló hálószobák megfelelő privát szférát biztosítanak a család minden tagja számára.

Az ingatlanhoz egy 58 m²-es pinceszint is tartozik, ahol tároló-, gépészeti vagy egyéb kiszolgáló helyiségek alakíthatók ki az új tulajdonos igényeinek megfelelően. A házhoz 2 állásos garázs tartozik, elektromos garázskapuval, amely kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít.



A ház korszerű és energiahatékony műszaki tartalommal készül. A 30 cm-es falazatra 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés kerül, amely jelentősen hozzájárul az alacsony energiafelhasználáshoz és a kedvező fenntartási költségekhez.



A fűtésről és a használati melegvíz előállításáról levegő–víz hőszivattyús rendszer gondoskodik. Az ingatlan H tarifás villamosenergia-ellátásra is előkészítve készül, amely tovább csökkentheti a fűtési rendszer üzemeltetési költségeit.



A belső kialakítás során is modern, időtálló megoldások kerülnek alkalmazásra. A hálószobák laminált padlóburkolatot, a fürdőszobák minőségi hidegburkolatot, a többi helyiség pedig modern vinyl burkolatot kap, így az ingatlan egységes, igényes és letisztult megjelenéssel kerül átadásra.



Királyerdő Csepel egyik legkeresettebb kertvárosi része, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közelben üzletek, óvodák, iskolák, gyógyszertárak, sportolási és szabadidős lehetőségek egyaránt megtalálhatók.







Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy tágas, modern, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, energiatakarékos családi házat keresnek Csepel egyik legnépszerűbb és legélhetőbb részén.



**Várható átadás: 9 hónapon belül.**



További kérdés esetén keressen minket bizalommal!