Haus kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text
****IN EINER RUHIGEN TEILSCHAFT VON NAGYTÉTÉNY**** ****BIS ZU 50 % INTERESSE BEI INTERESSE ENTSCHEIDUNG **** In Óhegy, Nagytétény (22. Bezirk von Budapest), steht ein 104 m² großes, teilweise renoviertes Einfamilienhaus auf einem 900 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist ideal für große Familien, Tierbesitzer oder alle, die ein komfortables Zuhause in Stadtnähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet komfortablen Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche mit Fenster, eine Speisekammer und eine gemütliche Gartenterrasse. Angrenzend liegen eine Dusche und ein separates WC. Vom Flur gelangt man in ein helles Zimmer mit Blick auf die Straße und ein Badezimmer mit Badewanne und beheiztem Handtuchhalter. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Blick auf den Garten und direktem Zugang zu einem Balkon. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei separate Dachzimmer mit Blick auf den Garten. Vom Flur aus besteht zudem die Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen. Der Dachboden eignet sich bei Bedarf auch als Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich eine neue Garage mit Kunststofffenstern und -türen, die bequemes Parken ermöglicht. Außerdem sind hier ein Kellerraum und der Heizraum untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einem Kombibrennstoffkessel, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler. Im Garten befindet sich ein Bohrbrunnen, und das Anwesen verfügt über einen erweiterten Stromanschluss. Das Haus ist baulich in einem ausgezeichneten Zustand, benötigt jedoch eine ästhetische Renovierung. Die Wasser-, Strom-, Abwasser- und Gasleitungen sind in Ordnung. Das Objekt ist als Lke-3/NT/1 klassifiziert und hat eine Bebauungskapazität von 20 %, sodass weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen. Das Anwesen liegt in einem ruhigen Grüngürtel, Restaurants, Geschäfte und andere Dienstleistungen sind jedoch in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn M0 und mehrere Buslinien (13, 13A, 88, 113, 213) stehen Ihnen zur Verfügung. Dieses Haus bietet Ihnen ein komfortables und ruhiges Zuhause und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die sich auch für die Langzeitvermietung eignet. Dank der Möglichkeit zur Sozialversicherung (CSOK) ist es ideal für junge Familien. Wir bieten Ihnen günstige Finanzierungs- und Leasingkonditionen für die Immobilie Ihrer Wahl. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zuverlässig beim Abschluss des Kaufvertrags und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf zur Seite. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Referenznummer: M302414

Urtext
****NAGYTÉTÉNY CSENDES RÉSZÉN****

****PANEL CSERE ÉRDEKEL 50%-IG****

Eladó egy 104 nm-es, 900 nm-es telken elhelyezkedő, részben felújítandó családi ház a Budapest XXII. kerületében, Nagytétény Óhegy részén, csendes, zöld környezetben. A ház ideális lehet nagycsaládosoknak, kisállattartóknak, vagy azoknak, akik egy kényelmes, családias otthont keresnek, közel a város zajától, mégis könnyen elérhető közlekedési lehetőségekkel.

A ház 3 szintes elrendezésű, amely kényelmes életteret biztosít. A földszinten egy étkező, ablakos konyha, kamra, és egy kényelmes kerti terasz található. A szomszédos helyiségek között egy zuhanyzó, valamint külön WC található. Az előszobából egy világos, utcára néző szoba, és egy fürdőszoba nyílik, amely kádas, törölközőszárítós radiátorral van felszerelve. Az első szinten egy tágas, kertre néző szoba található, amely közvetlenül egy erkélyre vezet.

A második szinten két külön nyíló tetőtéri szoba kapott helyet, mindkettő a kertre néz, és egy közlekedőből nyíló teraszra is lehetőség van. A padlástér tárolásra is alkalmas, ha szükség van extra helyre.

A ház alagsorában egy új műanyag nyílászárós garázsbeálló található, amely kényelmes parkolást biztosít. Továbbá egy szuterén szoba és a kazán helyiség is itt kapott helyet. A fűtés gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a meleg víz villanybojlerrel történik. A kertben fúrt kút található, valamint az ingatlan bővített árammal is rendelkezik.

A ház statikailag kiváló állapotban van, ugyanakkor esztétikai felújítást igényel. A víz, villany, csatorna és gáz hálózat rendben van. Az ingatlan Lke-3/NT/1 besorolású, beépíthetősége 20%, így további bővítési lehetőségek is adottak.
Az ingatlan környezete nyugodt, zöldövezeti, ugyanakkor a közelben éttermek, boltok és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. Közlekedési lehetőségek közé tartozik az M0 autóút, valamint számos buszjárat (13-as, 13A, 88-as, 113-as, 213-as).

Ez a ház tökéletes választás lehet egy kényelmes és nyugodt otthonra, és egy remek befektetési lehetőség, amely hosszú távú kiadásra is alkalmas. A CSOK igénybe vehető, így a fiatalabb családok számára is ideális választás.
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Referenciaszám:M302414