Haus kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text
SOFORT ÜBERNEHMBARES, MEHRZWECKIMMOBILIEN IN BELIEBTER GEGEND ZU VERKAUFEN. XXII. Bezirk. In einer ruhigen Vorstadtgegend von BUDAFOK, in einer asphaltierten Seitenstraße, steht auf einem 590 m2 großen Grundstück ein zu renovierendes 4-Zimmer-Familienhaus IN ZIEGELBAUWEISE mit 180 m2 + 70 m2 ausbaubarem Dachgeschoss zum Verkauf. ZIMMER: ERDGESCHOSS: - Eingangshalle, - Wohnzimmer, - Küche-Esszimmer, - Zimmer, 18 m2, - Dusche mit WC, - Abstellraum, - Terrasse. ERSTER STOCK: - 3 Zimmer, - Badezimmer mit WC (mit Badewanne) - Balkon 7,5 m2. DACHFLÄCHE: - 70 m2 ausbaubares Dachgeschoss. GARAGENEBENE: - Unter dem Haus befindet sich ein 90 m2 großer Keller, in dem sich ein Heizraum, Abstellräume und eine mehrstöckige Garage befinden. HEIZUNG: -Gastherme mit Radiator-Wärmestrahlern, -Mischbrennstoffkessel. Das Objekt verfügt über einen 3-phasigen, neuen digitalen Stromzähler. Das Gebäude ist gut gebaut, von altersgemäßer Bauweise, jedoch renovierungsbedürftig. ZIEGELBAU, HELL-HOCH, TROCKEN, GUT BEBAUBARES GRUNDSTÜCK, BEFAHRBAR, ALLE RÄUME MIT FENSTER. HERVORRAGEND GEEIGNET FÜR: - MEHRERE WOHNUNGEN, auch mit Außeneingang, -WOHNUNG + BÜRO/WERKSTATT, -Pharmapraxis, -BILDUNGSZWECKE, -VORFÜHRHALLE, -FIRMENZENTRUM, -SCHÖNHEITSSALON, etc. Das Objekt ist AUF EIGENEM GRUNDSTÜCK BAUBAR, BAUUNTERLAGEN liegen den Verkäufern vor. LIEGT IN EINER PILZKELLER- UND HOCHSPANNUNGFREIEN ZONE, KOMMUNALRECHTLICHES UND LASTENFREIES GRUNDSTÜCK. GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: BUS-EXPRESS-LINIEN in die Innenstadt und KELENFÖLD METRO 4, S-Bahn. Einkaufszentrum, TESCO, AUCHAN, LIDL, ALDI, Schwimmbad, Spielplatz, Kindergarten-Schule in der Nähe. BARRIEREFREIHEIT KANN GELÖST WERDEN. (hm)

Urtext
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, TÖBB CÉLRA HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN KEDVELT KÖRNYÉKEN ELADÓ.

XXII.ker. BUDAFOK csendes kertvárosi részén, aszfaltos mellékutcában, 180 m2-es, 4 szobás, TÉGLAÉPÍTÉSŰ felújítandó családi ház + 70 m2 beépíthető tetőtér, 590 m2-es telekkel eladó.

HELYISÉGEI:
MAGASFÖLDSZINT:
-előtér,
-nappali- konyha-étkező, 
-szoba,18 m2
-zuhany WC-vel,
-tároló helyiség,
-terasz 

EMELET:
-3 szoba,
-fürdőszoba WC-vel (kádas)
-erkély 7,5 m2

TETŐTÉR:
-70m2-es beépíthető tetőtér.

GARÁZSSZINT:
-a ház alatt 90 m2-es szuterén, melyben kazánház, tárolók és több állásos garázs található.

FŰTÉS:
-gázkazán radiátoros hőleadókkal,
-vegyestüzelésű kazán.

Az ingatlan 3 fázisú, új digitális villanyórával rendelkezik.

Az épület jól megépített, korának megfelelő kivitelezésű, de felújításra szorul.

TÉGLAÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS-MAGAS, SZÁRAZ, JÓL ALAKÍTHATÓ INGATLAN, KÖRBEJÁRHATÓ, MINDEN HELYISÉGE ABLAKOS. 

KIVÁLÓAN ALKALMAS :

-TÖBB LAKÁS KIALAKÍTÁSÁRA akár külső feljárattal is,
-LAKÁS+ IRODÁNAK/MŰHELYNEK,
-ORVOSI RENDELŐNEK,
-OKTATÁSI CÉLOKRA,
-BEMUTATÓ TEREMNEK,
-CÉGKÖZPONTNAK,
-SZÉPSÉGSZALONNAK stb.

Az ingatlan SAJÁT RÉSZRE ÉPÜLT, az eladók ÉPÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓKKAL RENDELKEZNEK.

GOMBAPINCE ÉS MAGASFESZÜLTSÉG MENTES ÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, ÖSSZKÖZMŰVES PER ÉS TEHERMENTES INGATLAN.

JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
BUSZ GYORSJÁRATOK a belvárosba és a KELENFÖLDI 4-es METRÓHOZ, elővárosi vasút.
Bevásárlóközpont, TESCO, AUCHAN, LIDL, ALDI, uszoda, játszótér, óvoda-iskola a közelben.

AKADÁLYMENTESÍTÉS MEGOLDHATÓ.

(hm)