Haus kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
A XXII. kerület legkedveltebb részén, DUNATELEPEN családiház eladó.
Az utca végén Duna part, Kis-Háros sziget, természetvédelmi terület, lovarda, kajak-kenu egyesület és SUP kölcsönzési lehetőség!
Eladásra kínálok egy nettó 242m2-es két szintes családi házat, melyben jelenleg három különálló lakás van kialakítva. A 724m2-es telken a házon felül fedett sütögető hely, tárolók, és mászóka is található.
Az épületen belül a három lakás a mellékelt alaprajz szerint helyezkedik el. Az 1. lakás 122m2, a 2. lakás, ami két szintes nettó 35m2-es, a 3. lakás pedig 86m2-es.
A fűtést automata váltókapcsolóval ellátott gáz cirko-, vagy vegyestüzelésű kazán biztosítja.
Az épület szigetelt, 2005-ben teljeskörűen felújították, azóta is folyamatosan karbantartják.
A parkolás a telken belül, és az utcán is lehetséges. Az utca zsákutca, átmenő forgalomtól mentes.
Lke-2/D/1-es övezeti besorolás alapján a telek 20%-os beépíthetőségi, 50% zöldterületi mutató, és 6 m-es építménymagassági maximummal rendelkezik.

Dunatelep lakó pihenő övezet, a lakók összetartóak, utcabálokat szerveznek, saját facebook csoportban segítik egymást. A Covid óta ez a legkedveltebb része a kerületnek.
Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a Dunapart ABC, mely élelmiszer kiskereskedés. 800m-re pedig két élelmiszer áruházlánci egység is elérhető (ALDI, LIDL). Bevásárló központ két kilométerre található, ahol a közműszolgáltatók, telefontársaságok kirendeltségein kívül posta, gyógyszertár, fodrász, fitnesz-terem, benzinkút is megtalálható (CAMPONA Bevásárló Központ)
Háziorvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola, 1 km távolságra.
A közelben éjszakai és nappali BKV járatok, agglomeráció felé közlekedő távolsági buszok megállói, és vasútállomás is található, a part mentén kerékpárút vezet, melyen szintén elérhetjük a belvárost.
Az ingatlan CSOK+-ra alkalmas, és a kiadható lakások a törlesztő részleteket is bőven fedezik.
Ne szalassza el ezt a lehetőséget.
Igény szerint hitelügyintézést, ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvétel folyamatának intézéséhez.
Otthon Start Hitelprogram

Amennyiben érdekli az ingatlan, vagy további kérdései vannak, hívjon telefonon kérem.