Haus kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Ajánlom szíves figyelmébe ezt az azonnal költözhető, korszerű és elegáns ikerházat csendes, nyugodt, jó környezetben, Budapest XXII. kerületében.

Budatétény kertvárosban, csendes környéken, jó ízléssel megépített, igényes, napfényes, konyha-étkezővel ellátott házat saját kertrésszel.

Az épület kétszintes (földszint + tetőtér), a hátsókertben tartozik hozzá egy összesen két gépjármű elhelyezésére alkalmas fedett-nyitott tároló is.
A földszinten tágas konyha-étkezővel és egy hálóval, valamint zuhanyzós fürdővel és külön WC-vel rendelkezik, míg az emeleten egy nagy, kertre néző teraszos nappalival és egy másik hálóval.

A nappali délkelet-délnyugatra tájolt, a terasz keleti tájolású. A háló mellé még egy fürdő-wc tartozik. A két szintet elegáns lépcső köti össze, a jól szerkesztett és szépen megvilágított belső lépcső kényelmes közlekedést biztosít. A lakásba egy burkolt teraszról léphetünk be, erről áttekinthetjük a saját kertrészt is.
Maga az épület kétlakásos ikerház. Nem társasház, de a használat szerinti megosztásról szerződés rendelkezik. Mindkét lakás önálló áram, víz és gáz mérővel rendelkezik, a közös telekrész a ház jobb oldalán lévő behajtóból és a külön tulajdonú 2-2 gépkocsi tároló előtti közlekedő területből áll, a füves rész körbekeríthető. A ház elhelyezkedése kizárja a kíváncsi tekinteteket a kertre, így a tulajdonosnak nem kell tartania az amúgy is csendes, csekély forgalmú utcából betekintő érdeklődőktől.
A 2024-ben átépített épület a falakon és födémnél is jól szigetelt, teljesen új gépészeti alaphálózatokkal és beépített gépészeti berendezésekkel (kondenzációs gázkazán, padlófűtési hálózat, törölköző szárítók stb.) rendelkezik. A klímaberendezés beépítésére elő van készítve. Az ablakok redőnyei is kiépítettek.

Az utca és a környék is szépen rendezett. A közelben van a Nagytétényi Kastélymúzeum és a Duna-part (de nem árveszélyes a terület!), van bölcsőde, több óvoda és két általános iskola is. A Nagytétényi úton Reál, ALDI és LIdl áruház található.

Remélem felketettem az Ön kíváncsiságát is, mert az érdeklődés az ingatlan iránt magas. Ne várjon, keressen haladéktalanul!