Haus kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text
In Budafok steht ein Familienhaus mit besonderem Flair zum Verkauf – ein Zuhause, in dem jedes Detail Harmonie ausstrahlt! In einer der begehrtesten Lagen Budafoks, auf einem Eckgrundstück, erwartet ein 1995 erbautes Familienhaus mit einzigartigem Stil seinen neuen Besitzer. Mit seinen großzügigen Räumen und der hochwertigen Ausstattung ist das Anwesen ein wahres Schmuckstück und die ideale Wahl für größere Familien. Bauliche Merkmale und Renovierungen des Hauses: Mauerwerk: Erbaut aus Porotherm-Ziegeln der Güteklasse 30, ist die Außendämmung mit einer modernen Nikecell-Abdeckung versehen, um die Wärmespeicherung zu gewährleisten. Dach: Die gesamte Dachkonstruktion wurde erneuert und bietet somit langfristigen Schutz für das Haus. Fenster und Türen: Hochwertige Holzfenster und -türen mit Fensterbänken aus Süktő-Kalkstein verleihen dem Haus eine besondere Eleganz. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ein luftiges, helles Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – der perfekte Ort für Familienfeiern. Zwei komfortable Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche, separates WC und Speisekammer für praktischen Stauraum. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine 26 m² große, rustikale, überdachte Terrasse aus 100 Jahre alten Balken, die in einen idyllischen, gepflegten Garten mit Grillplatz übergeht. Vor der Küche lädt eine 14 m² große Terrasse mit Backofen und Holzofen zum Verweilen ein – der perfekte Ort für alle, die gerne im Freien kochen. Erster Stock: Drei geräumige Zimmer, die zum Entspannen einladen. Separater Ankleideraum. Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Whirlpool-Badewanne. Zwei Terrassen mit schönem Ausblick. Untergeschoss: Doppelgarage. Praktische Werkstatt, die auch Raum für Heimwerkerprojekte bietet. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit Gastherme. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit feuerfestem Tonrohr, der bei Bedarf das ganze Haus beheizen kann. Vier weitere Kamine sorgen für wohlige Wärme: zwei elektrische und zwei Bioethanol-Kamine. Die 6,2 kW starke Klimaanlage reguliert das Raumklima effizient. Garten und Außenanlagen: Gepflegter Garten mit Grillplatz. Besondere, rustikale überdachte Terrasse für gemütliche Sommerabende. Ein Kiesparkplatz für 8 Autos direkt neben dem Haus bietet Platz für Gäste. Hervorragende Infrastruktur: Die Lage des Anwesens ist perfekt – die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie jeden Punkt der Stadt bequem erreichen. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause, in dem jedes Detail Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Eine ideale Wahl für alle, die ein besonderes Zuhause in der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Budafok suchen. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne! Der Energieausweis wird derzeit erstellt; die Anzeige wird aktualisiert, sobald er verfügbar ist.

Urtext
Budafokon különleges hangulatú családi ház eladó – otthon, ahol minden részlet harmóniát sugároz!
Budafok egyik legkeresettebb részén, saroktelken, egyedülálló stílusú, 1995-ben épült családi ház várja új tulajdonosát.
Az ingatlan tágas tereivel és gazdag felszereltségével egy igazi ékszerdoboz, amely ideális választás nagyobb családok számára is.
A ház szerkezeti jellemzői és felújításai: Falazat: 30-as Porotherm téglából épült, külső szigetelése modern nikecell borítással biztosítja a hőmegtartást.
Tető: A teljes tetőszerkezet felújításon esett át, így hosszú távra biztosítja a ház védelmét.
Nyílászárók: Kiváló minőségű, fa nyílászárók süttői mészkő ablakpárkányokkal, melyek különleges eleganciát kölcsönöznek az otthonnak.
Elrendezés és helykihasználás:
Földszint:egy légterű, világos nappali, étkező és konyha, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek. Két kényelmes szoba. Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és kamra a praktikus tárolásért.
A nappali előtt egy 26 m²-es, rusztikus, 100 éves gerendákból készült fedett terasz, amely egy intim, gondozott kertre és grillezőre nyílik. Konyha előtti 14 m²-es terasz működő kemencével és sparherddel – tökéletes helyszín a kültéri sütés-főzés szerelmeseinek.
Emelet:Három tágas szoba, amelyek mindegyike kellemes pihenést biztosít. Külön gardróbszoba. Luxus fürdőszoba dupla mosdóval, masszázskáddal. Két terasz, amelyek kellemes kilátást nyújtanak a környékre.
Szuterén:Dupla garázs. Praktikus műhely, amely barkácsolási lehetőséget is biztosít.Fűtési és hűtési rendszer, az egész házat padlófűtés melegíti, amelyet gázkazán működtet.
A nappaliban található egy különleges samott füstjáratos fatüzelésű kandalló, amely szükség esetén az egész ház fűtésére alkalmas. Négy további kandalló is szolgálja a kényelmet: két elektromos és két bioetanol fűtésű. A 6,2 kW-os hűtő-fűtő légkondicionáló az egész házat hatékonyan szabályozza.
Kert és kültéri lehetőségek: gondosan ápolt kert grillezővel.
Különleges, rusztikus fedett terasz, ahol meghitt nyári estéket tölthet.
A ház mellett egy 8 autó számára kialakított murvás parkoló biztosít helyet a vendégek számára.

Kiváló infrastruktúra: az ingatlan elhelyezkedése tökéletes: a buszmegálló mindössze pár lépésre található, így könnyedén elérhető a város bármely pontja.
Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon, ahol minden részlet a kényelmet, a stílust és a funkcionalitást szolgálja. Ideális választás azok számára, akik Budafok nyugodt, családbarát környezetében keresnek különleges otthont.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.