Haus kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 1988 Alapterülete: 185 m2 Telekterülete: 751 m2 Szobák száma: 6szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Telken Kilátás: Udvari kilátás Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés Energetikai besorolás: Nincs adat Egyéb jellemzők: Terasz Terhelések: Tehermentes ingatlan
XXII. kerületben, Nagytétényben eladó egy 751 m2 telken fekvő,185 m2-es, kétszintes, 6 szobás, jó állapotú, két generáció számára is ideális családi ház (földszint 90 m2, emelet 95 m2).

A ház 1988-ban épült téglából (38 cm). A födémek E típusú vasgerendákból és kerámia béléstestekből készültek (tetőtér további mintegy 80 m2-rel beépíthető) Az ingatlan 3 fázisú villamos hálózattal és rézvezetékekkel rendelkezik.

Az épületben az évek során több felújítás is történt:
- 2010-ben cserélték az ablakokat, bejárati ajtót, tetőhéjazatot, valamint az utcafronti kerítést
- 2018-ban új Bosch kondenzációs cirkókazán került beépítésre
- 2025-ben a szobák új laminált parkettát kaptak

A telken található továbbá egy 20 m2-es melléképület, valamint két gépkocsi számára kialakított fedett beálló.

A családi ház további jellemzői:
- tehermentes
- DNY-i fekvés
- két terasz (11 m2 és 5,6 m2)
- két gépesített konyha (tűzhely, főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép)
- két fürdőszoba
- redőnyös műanyag ablakok
- 4 db hűtő-fűtő klímaberendezés
- infraszauna
- riasztórendszer

Fűtés: Bosch kondenzációs kombi cirkó (átlagos gázköltség: 24.000 Ft/hó)

Közlekedés: vonatok (Kastélypark és Nagytétény-Diósd megálló) buszok (13, 33, 113, 133E) éjszakai járat (973) pár percen belül elérhetőek.

Közelben: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, bankok, posta, gyógyszertár stb.

További információért kérem, hívjon bizalommal! Tekintse meg személyesen az ingatlant, és tegyen ajánlatot!