Haus kaufen, Budapest XXIII. Bezirk

Übersetzter Text
In Soroksár, 8 Gehminuten von der oberen Thermalstation Soroksár entfernt, stehen auf einem 535 m2 großen Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen in einem Einfamilienhaus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen zum Verkauf. Es eignet sich hervorragend für das Zusammenleben zweier Generationen, ohne sich gegenseitig zu stören. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, in diesem Fall beträgt der Preis 60 Millionen HUF/Wohnung. Wenn Sie ein Außenbild des Hauses sehen möchten, kontaktieren Sie mich bitte. Das Objekt bedarf vor dem Einzug zwar einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, vom Preis-Leistungs-Verhältnis her könnte es jedoch ein guter Kauf sein. Die Grundrisse zeigen die Abmessungen und Aufteilung des Objektes. Die Zeichnungen sind maßstabsgetreu und wurden von mir mit einem Laser vermessen, sie dienen jedoch lediglich zu Informationszwecken. Die untere Ebene verfügt inklusive Keller über eine Nutzfläche von 160 m2, während das Obergeschoss inklusive des von innen zugänglichen Dachgeschosses über eine Nutzfläche von 108 m2 verfügt. Nicht eingerechnet sind hier die Dachgeschoss-Abstellräume mit einer Innenhöhe von weniger als 190 cm sowie die Maße der nicht überdachten Dachgeschoss-Terrasse mit einer Grundfläche von knapp 45 m2. Das Garagentor wurde zugemauert und durch ein Tor normaler Größe ersetzt und von den Vorbesitzern eher als Lagerraum genutzt. Bei Bedarf kann die Wand entfernt und die Garagenfunktion wieder hergestellt werden. Auch eine Mitbenutzung des Gartens ist bei separatem Kauf der Wohnungen problemlos möglich. Die untere Ebene ist durch eine Toröffnung von der Straße aus zugänglich, während die obere Ebene über eine Außentreppe von der anderen Seite aus zugänglich ist. Die Heizung erfolgt aktuell über Konvektoren, die Fenster und Türen sind aus Kunststoff, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Objekt ist äußerst hell, mit vielen Glasflächen. Auch der Garten bedarf einiger Pflege und Wartung. Es kann eine geeignete Wahl für größere Familien, zwei zusammenlebende Generationen oder sogar zwei getrennte Familien sein. Wenn Sie nach einer ähnlichen Immobilie suchen, entscheiden Sie sich nicht, bevor Sie diese gesehen haben. Ich warte auf Ihren Anruf. Sie können mich jederzeit, und das betone ich, jederzeit, bei allen Fragen rund um die Immobilie anrufen. Aber wirklich :-) In Soroksár, 8 Gehminuten von der Soroksár-Bergstation entfernt, auf einem 535 m2 großen Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen, in einem Einfamilienhaus, zwei Wohnungen mit separaten Eingängen zu verkaufen. Zwei Generationen können zusammenleben, ohne sich gegenseitig zu stören. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Wenn Sie eine Außenansicht des Hauses sehen möchten, kontaktieren Sie mich bitte. Die Immobilie muss vor dem Einzug noch etwas renoviert und modernisiert werden, könnte aber ein guter Kauf mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis sein. Die Grundrisse zeigen die Abmessungen und Aufteilung des Objektes. Die Zeichnungen sind maßstabsgetreu und mit einem Laser vermessen, dienen jedoch nur zu Informationszwecken. Das Untergeschoss mit Keller verfügt über 160 m2, während das Obergeschoss mit Dachgeschoss über 108 m2 Nutzfläche verfügt. Darin nicht eingerechnet sind die Maße des Dachgeschoss-Stauraums, der weniger als 190 cm hoch ist, sowie der nicht überdachten Dachterrasse, die eine Grundfläche von knapp 45 m2 aufweist. Das Garagentor wurde zugemauert und verfügt über eine Tür normaler Größe, die von den Vorbesitzern als Lagerraum genutzt wurde. Es besteht die Möglichkeit, die Wand bei Bedarf zu entfernen und die Garagenfunktion wiederherzustellen. Auch bei separatem Kauf der Wohnungen ist eine gemeinschaftliche Nutzung des Gartens problemlos möglich. Die untere Ebene ist über ein Tor von der einen Straße aus zugänglich, die obere Ebene über eine Außentreppe von der anderen Straße aus. Die Heizung erfolgt aktuell über Konvektoren, die Fenster sind aus Kunststoff, für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Das Objekt ist sehr hell mit viel Glas. Auch der Garten bedarf einiger Pflege. Es kann eine gute Wahl für größere Familien, für zwei zusammenlebende Generationen oder sogar für zwei getrennte Familien sein. Wenn Sie nach einer ähnlichen Immobilie suchen, entscheiden Sie sich nicht, bevor Sie sie gesehen haben. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Immobilienanfragen können Sie mich jederzeit anrufen, ich betone „jederzeit“. Wirklich :-) (Bitte rufen Sie an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Soroksáron, gyalogosan 8 percre Soroksár felső hévállomástól, 535 m2-es saroktelken, két utcáról történő bejárással, családi házban, két, külön bejáratú lakás eladó. Két generáció együttélésére kiválóan alkalmas, akár egymás zavarása nélkül.
A lakások külön-külön is megvásárolhatóak, ebben az esetben 60 millió Ft / lakás az ára.

Amennyiben a házról külsö képet szeretne látni, kérem keressen elérhetőségeimen.

Az ingatlan, beköltözés előtt, igényel némi felújítást, korszerűsítést, de ár-érték arányban egy jó vétel lehet.
Az alaprajzokon megtekinthetőek az ingatlan méretei és elrendezése. A rajzok méretarányosak, lézerrel mértem le, de ennek ellenére csupán tájékoztató jelleggel bírnak.

Alsó szint a pincével együtt 160 m2, míg az emelet a belülről megközelíthető tetőtérrel együtt 108 m2 hasznos alapterülettel bírnak. Ebben nincsenek benne a 190 cm belmagasságnál alacsonyabb tetőtéri tárolók és a nem fedett, tetőtéri, közel 45 m2 alapterületű terasz méretei sem.

A garázs ajtaját befalazták és egy normál méretű ajtót kapott, korábbi tulajdonosai inkább tárolásra használták.
Kibontható a fal, szükség esetén és visszaállítható a garázs funkció.
Könnyedén megosztható a kert is, ha a lakásokat külön veszi meg valaki.
Az alsó szintre az egyik, míg a felső szintre egy külső lépcsőn a másik utcáról nyíló kapun lehet bejutni.

A fűtés jelenleg konvektoros, a nyílászárók műanyagból készültek, a melegvizet villanybojler biztosítja.
Az ingatlan rendkívül világos, sok üvegfelülettel. A kert is igényel némi ápolást, gondoskodást.

Nagyobb családoknak, két generáció együttéléséhez vagy akár két külön családnak is megfelelő választás lehet.
Amennyiben hasonló ingatlant keres, ne döntsön, mielőtt még ezt nem látta.
Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

In Soroksár, 8 minutes walking distance from Soroksár upper station, on a corner plot of 535 m2, with access from two streets, in a detached house, two apartments with separate entrances for sale. Two generations can live together without disturbing each other.
The apartments can be bought separately.

If you would like to see an exterior view of the house, please contact me.

The property, before moving in, requires some renovation and modernisation, but could be a good value for money buy.
The floor plans show the dimensions and layout of the property. The drawings are to scale, measured with a laser, but are for information only.

The lower floor with basement has 160 m2, while the upper floor with attic has 108 m2 of useful floor area. This does not include the dimensions of the attic storage space, which is less than 190 cm high, and the uncovered roof terrace, which has a floor area of almost 45 m2.

The garage door has been walled in and has a normal sized door, used for storage by the previous owners.
It is possible to remove the wall, if necessary, and restore the garage function.
The garden can also be easily shared if the apartments are bought separately.
The lower level can be accessed via a gate from one street and the upper level via an external staircase from the other.

The heating is currently convector, the windows are made of plastic, and hot water is provided by an electric boiler.
The property is very bright with lots of glass. The garden also needs some maintenance.

It can be a good choice for larger families, for two generations living together or even for two separate families.
If you're looking for a similar property, don't decide before you've seen it.
I look forward to your call. For property enquiries, call me anytime, I stress anytime.
Really :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)