Haus kaufen, Budapest XXIII. Bezirk

Übersetzter Text
ZWEI-GENERATIONEN-FAMILIENHAUS IN REIHENHAUSHÄLFTE ZU VERKAUFEN! Einmalige Gelegenheit zum Verkauf in Soroksár! Dieses Zwei-Generationen-Einfamilienhaus mit 78 + 20 qm Wohnfläche liegt in einer ruhigen, gepflegten Straße und dennoch zentrumsnah und steht auf einem 272 qm großen Grundstück, mit eigenem gepflegten Garten und PKW-Stellplatz. ✨ HAUPTMERKMALE: ✅ Grundstücksverhältnisse durch gerichtliche Teilung geregelt - gerichtlich geregelte Teilung mit dem hinteren Nachbarn auf dem 842 qm großen Grundstück! ✅ 78 qm, 2-Zimmer-Hauptgebäude + 20 qm separates 1-Zimmer-Kleinhaus. + 60 m² großer Keller mit Lagerräumen. ✅ Ausgebautes Dachgeschoss – mit Zusatzoptionen, Bauplan – Dokumentation ✅ Thermofenster, Rollläden aus Metall und Kunststoff, Moskitonetz ✅ Gaszentralheizung + Inverter-Klimaanlage – idealer Komfort im Winter und Sommer ✅ Alarmanlage mit Fernüberwachung ✅ Gepflasterter Hof, Stellplatz ✅ Schöner Garten mit Blumen, Sträuchern – VOLL MÖBLIERT ZU VERKAUFEN! Die Möbel sind ein GESCHENK für den neuen Besitzer! -Ausstattung: Waschmaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbaudusche -Massives Kalksteinziegelhaus (1913), mit stabilem Betonfundament -5cm Wärmedämmung, SO-Ausrichtung, Ziegeldach LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Ruhige, stille Lage und dennoch zentrumsnah Hervorragende Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindung Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Zwei-Generationen-Familien oder als Kapitalanlage! Aufgrund der Beliebtheit des Viertels und der oben genannten Faktoren bietet die Immobilie auch hinsichtlich der Vermietung erhebliches Investitionspotenzial, da Immobilien ähnlicher Kategorie für etwa 250.000–300.000 HUF/Monat + Nebenkosten vermietet werden. Auf diese Weise können die Einnahmen aus der Veröffentlichung bis zu 3.600.000 HUF pro Jahr erreichen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie uns vertrauensvoll an und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Urtext
Eladó ikerház fél Soroksár szívében – külön kis házzal, pincével, bútorokkal, akár kiadásra is!
Egyedi lehetőség Soroksár központi részén!

Csendes, rendezett utcában kínálunk eladásra egy 78 + 20 nm-es ikerház felet, mely ügyvédi megosztással rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik. Az ingatlan saját, 272 nm-es kizárólagos használatú kerttel, térkövezett udvarral és autóbeállóval várja új tulajdonosát.

Az ingatlan részei:
Főépület: 78 nm

2 szoba

konyha

fürdőszoba

kamra

Külön kis ház: 20 nm

1 szoba

fürdőszoba

konyha

külön bejárattal – akár kiadásra is kiválóan alkalmas!

60 nm-es boltozatos pince – tökéletes tároláshoz, műhelynek vagy hobbitérnek
Mészkő téglából épült, beton alapú masszív szerkezet

Főbb jellemzők:
Ügyvédi megosztás alapján rendezett tulajdon

️ Tetőtér beépíthető, meglévő építési tervekkel – bővíthető élettér

Thermo nyílászárók, fém- és műanyag redőnyök, szúnyoghálók

️ Gázcirkó fűtés + inverteres klíma – komfort minden évszakban

Riasztórendszer távfelügyelettel

️ Teljes bútorzattal eladó – a bútorok a tulajdonos ajándéka!

️ Felszereltség: mosógép, hűtő, mosogatógép, épített zuhanyzó

5 cm hőszigetelés, cseréptető, DK-i tájolás

Kert és udvar:
Ízlésesen kialakított, növényekkel beültetett kert
Térkövezett udvar, autóbeállóval
Összesen 842 nm-es telek – megosztva, a saját rész 272 nm

Elhelyezkedés:
Csendes, nyugodt, jól karbantartott utca

Kiváló közlekedés, közel a központhoz, iskolákhoz, bevásárlási lehetőségekhez

A képek között kert látványtervek is szerepelnek – inspirációt adva a további szépítéshez!

✅ Ideális választás kétgenerációs családoknak, otthoni vállalkozáshoz vagy befektetésként kiadásra is!
Költözhető azonnal – teljes berendezéssel!
Megtekintés előzetes egyeztetéssel, rugalmas időpontban!