Haus kaufen, Budapest XXIII. Bezirk

Übersetzter Text
In Soroksár Újtelep, im umzäunten Gartenbereich, steht ein freistehendes Ferienhaus mit 25 m² Wohnfläche zum Verkauf! Das Haus befindet sich auf einem 961 m² großen Grundstück mit Nebengebäuden und ist größtenteils aus Ziegeln gebaut, mit einem Betonfundament. Es erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein ehemaliger Küchenraum und ein weiteres Zimmer, während der ausgebaute Dachboden ein zusätzliches Zimmer bietet. Aufgrund seines aktuellen Zustands ist eine Renovierung und Modernisierung erforderlich, danach kann das Haus vielseitig genutzt werden, auch als dauerhafter Wohnsitz. Es verfügt über ein Betonfundament, solide Wände und Fenster in allen Räumen. Beheizt wurde es bisher mit einem Ofen, für den ein Schornstein vorhanden ist. Der neue Eigentümer kann die Heizung auch auf eine Hybridheizung oder Elektroheizung umstellen und beispielsweise eine Klimaanlage installieren. Das Ferienhaus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Bohrbrunnen, an den ein Hauswasserwerk angeschlossen werden kann. Gas und Abwasseranschluss sind derzeit nicht vorhanden, jedoch können vor dem Tor Internet und Kabelfernsehen angeschlossen werden. Neben dem Ferienhaus befinden sich zwei Nebengebäude auf dem Grundstück, die praktischen Stauraum oder sogar eine Werkstatt bieten. Aufgrund seiner Größe eignet sich das Grundstück auch hervorragend für die Landwirtschaft und bietet zudem einen großzügigen Bereich zum Entspannen und Grillen. Parkplätze für mehrere Autos sind vorhanden. Die Gegend ist ruhig, die meisten Nachbargrundstücke sind ebenfalls bebaut, viele davon zu Wohnzwecken. Es handelt sich um ein dynamisch wachsendes Gebiet – neue Wohngebäude entstehen in nur 100 bis 200 Metern Entfernung. Die Umgebung ist gut ausgestattet: Ein Supermarkt, kleinere und größere Geschäfte sowie Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befindet sich auch die Haltestelle der Buslinien 123 und 135, mit denen man unter anderem die Metrostation Határ út und viele Orte in Soroksár ohne Umsteigen erreichen kann. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten von den Autobahnen M5 und M0. Die Immobilie eignet sich nicht als Kreditsicherheit (auch nicht für Otthon Start-Kredite). Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Suche! Richtpreis: 19,9 Mio. HUF / 19.900.000 HUF Referenznummer: HZ017629

Urtext
Soroksár Újtelepen, zártkerti részen, 25m2 hasznos területet kínáló, önálló házikó eladó!

XXIII. kerület Soroksár Újtelep zártkerti részén, 961m2-es telken eladó egy 25m2 hasznos területtel rendelkező, nagyrészt tégla építésű, beton alapozású házikó, melléképületekkel.

Az épület két szintes kilakítású, alsó szintjén egy egykor konyhaként használt helyiség és egy szoba található, beépített tetőterében egy további szoba kapott helyet. Jelenlegi állapotát tekintve felújításra, korszerűsítésre szorul, de ezt követően számos célra, akár állandó ott tartózkodásra is remekül hasznosítható. Beton aljzattal rendelkezik, falazata jól megépített, minden helyisége ablakos. Fűtése korábban kályhával volt megoldva, melyhez a kémény jelenleg is rendelkezésre áll. Új tulajdonosa fűtését szintén vegyes tüzeléssel, vagy elektromos fűtéssel, pl. klímával is megoldhatja.

A házikóba villany be van kötve, vízellátáshoz fúrt kút áll rendelkezésre, melyhez házi vízmű csatlakoztatható. Gáz és csatorna egyelőre nincsen, vezetékes internet, kábeltévé azonban a kapu elől beköthető.

A telken a házikón kívül két melléképület is megtalálható, melyek tárolásra, de akár műhelynek is praktikus helyet kínálnak. Mérete okán a terület gazdálkodásra is remekül alkalmas, emellett pihenő, sütögetőhelynek is tágas terület áll rendelkezésre. Gépkocsibeállás több autó számára is megoldott.

A környék csendes, a környező telkek többségén szintén található épület, sokat lakhatási célra hasznosítanak. Dinamikusan fejlődő terület - 1-200 méterre már új lakóházak épülnek. A környezet ellátottsága egyébként remek, pár perc sétával szupermarket, kisebb nagyobb üzletek, szolgáltatások is elérhetőek. Szintén a közelben található a 123-as és a 135-ös autóbuszok megállója, melyekkel többek között a Határ úti metróállomás, és Soroksár számos pontja is átszállás nélkül elérhetőek. Autóval az M5 és az M0 utak felől néhány perc vezetésre található.

Az ingatlan hitel fedezeteként a bankok számára nem alkalmas (Otthon Start hitelre sem), kérem, ennek figyelembevételével keressenek!

Irányár: 19,9 M Ft

Irányár: 19900000 Ft

Referencia szám: HZ017629