Haus kaufen, Budapest XXIII. Bezirk

Übersetzter Text

In Soroksár, am Heldenplatz, steht in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten eine 85 m² große Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Zur Wohnung gehören eine 52 m² große Terrasse, eine 28 m² große Garage, zwei Stellplätze und ein 176 m² großer, umzäunter Garten. Die Lage ist hervorragend: HÉV (öffentliche Verkehrsbetriebe), Bahnhof, Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohngegend. Das Gebäude wurde 2003 erbaut, ist wärmegedämmt, hat ein Betondachziegeldach und ist mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Innerhalb der letzten fünf Jahre wurde es mehrfach renoviert. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung: Von der 52 m² großen Terrasse gelangt man in die Wohnung, die aus einem Flur, einem Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer Speisekammer besteht. Auf dem Grundstück können drei Autos abgestellt werden, einer davon in der Garage mit separatem Zugang. Zusätzliche Parkplätze an der Straße stehen kostenlos zur Verfügung. Privater, umzäunter Garten (176 m²) mit Obstbäumen, Kinderspielplatz, Rutsche, Kräutergarten, Trampolin und Pool (im Sommer nutzbar). Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Klimaanlagen. Ein kleines Schlafzimmer kann vom Flur abgetrennt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Haus befindet sich in einer der besten und familienfreundlichsten Gegenden von Soroksár. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Post, Apotheke und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zu den Autobahnen M5 und M0 ist die Anbindung mit dem Auto hervorragend; das Stadtzentrum ist in ca. 20–25 Minuten zu erreichen. Ab März fährt außerdem wieder ein Zug zum Ostbahnhof. Ich kann diese Wohnung allen wärmstens empfehlen, die Wert auf Qualität und Komfort, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Zentrum legen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause als Oase der Ruhe suchen! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollte ich nicht persönlich ans Telefon gehen können, rufe ich Sie umgehend zurück! Sie können mich vertrauensvoll auch an Wochenenden und Abenden anrufen! Ich unterstütze meine geschätzten Kunden mit unabhängiger, kostenloser CSOK-Kreditverwaltung und biete auch 2026 sehr günstige Kredite an! Da unser Immobilienbüro mit einem Architekten und einem Projektentwicklerbüro zusammenarbeitet, können wir Ihnen alle relevanten Experten zur Seite stellen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen (Steuerberater, Anwalt, Energieausweis, Bauunternehmer, Gutachten usw.)! Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, um eine neue zu erwerben, helfe ich Ihnen auch dabei gerne. Ingatlancorner Kft. vertritt Ihre Interessen mit höchster Sorgfalt und zu einer sehr niedrigen Maklergebühr. Als verifizierter Premium-Partner freue ich mich auf Ihr Vertrauen!

Urtext

Soroksáron a Hősök terénél eladó, 4 lakásos társasházban, 85nm tetőtéri lakás. Az ingatlanhoz tartozik 52nm terasz, 28nm GARÁZS, 2 kocsi beálló és 176nm saját, lekerített kert!



Remek elhelyezkedés, HÉV, vonat állomás, iskola, óvoda pár perc sétára. Kellemes kertvárosi hangulat, családi házas övezet.



Az épület 2003-ban épült, szigetelt, betoncserép tetős, műanyag nyílászárokkal szerelt. 5 éven belül, több felújításon is át esett.

Remek kialakítás, az 52nm teraszról léphetünk a lakásba mely áll előszoba, am. konyha-étkező-nappali, 2 szoba, fürdőszoba-wc, kamra.



A telken belül 3 autó helyezhető el, melyből 1 szerelő aknás garázs. További parkolási lehetőség az utcán ingyenes.



Saját körbe kerített 176nm kert, melyben gyümölcs fák találhatóak, gyerek játszótér, csúszda, fűszer kert, trambulin, nyáron medence.



Padláson további tárolási lehetőség.

2 klíma található lakásban.

Az előszobából akár 1 kis hálószoba leválasztható.

A fürdőszobában, kád és zuhanyzó is található.



A ház Soroksár egyik legjobb, családbarát környékén található. Néhány perces sétával elérhetők iskolák, óvodák, boltok, posta, gyógyszertár és buszmegálló is. Az M5-ös és az M0-ás autópálya közelsége miatt autóval is kiváló a megközelíthetőség, a belváros kb. 20-25 perc alatt elérhető. Illetve márciustól újra indul vonat a keleti pályaudvarig.



Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!

Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



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