Haus kaufen, Budapest XXIII. Bezirk

Übersetzter Text
Wir bieten unser geliebtes Familienhaus zum Verkauf an, das seit 1971 in Familienbesitz ist und über Generationen hinweg ein Zuhause war. Das Haus wird nun im Rahmen einer Erbschaftsanzeige angeboten. Es liegt 8 Gehminuten vom Zentrum von Soroksár entfernt, 2 Autominuten, in einer ruhigen, asphaltierten und an die Kanalisation angeschlossenen Seitenstraße. Das 70 m² große Haus verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen geräumigen Flur, eine Speisekammer und eine angebaute Veranda. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, Flur und Badezimmer mit Steinboden, Küche und Veranda mit Linoleum. Es hat Holzfenster, ein Ziegeldach und einen ausgebauten Dachboden. Das Haus ist aus Lehmziegeln und teilweise aus Ziegeln gebaut. Es verfügt über eine Gaskonvektorheizung, einen Gasherd und einen elektrischen Warmwasserboiler. Das Stromnetz hat eine aktuelle Prüfbescheinigung. Das Haus ist sofort bewohnbar und bezugsfertig – es war bis zum Frühjahr 2024 durchgehend bewohnt und wurde seitdem regelmäßig gereinigt und instand gehalten. Eine teilweise Renovierung des Innenbereichs wäre möglich, aber nichts steht einem sofortigen und komfortablen Einzug im Wege. Der große Wert des Anwesens liegt in dem mittelgroßen Garten und dem geräumigen Nebengebäude mit hoher Decke. Das Nebengebäude diente ursprünglich als Hobbywerkstatt und Lagerraum, wurde in den 1980er Jahren aber auch ein bis zwei Jahre lang als Autowerkstatt genutzt. Im Garten befinden sich drei Reihen Weinreben, die vor 50 Jahren gepflanzt wurden und noch immer reichlich und köstliche Ernten liefern. Auf dem Ackerland werden derzeit Blumen angebaut, jahrzehntelang gab es im Garten auch einen Gemüsegarten (Tomaten, Paprika, Gurken, Bohnen). In einer Ecke des Gartens befinden sich ein stillgelegter Brunnen und ein funktionierender Gartenwasserhahn. Das Haus ist komplett möbliert, über die Möbel wird noch verhandelt. Wir freuen uns über die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern, suchen aber nicht aktiv nach ihnen – wir bieten das Anwesen als Eigentümer an.

Urtext
Eladásra kínáljuk szeretett családi házunkat, mely 1971 óta van a családunk tulajdonában, és generációkon át adott otthont. A ház most öröklés után kerül meghirdetésre, tulajdonosi hirdetésként.

Az ingatlan Soroksár központjától 8 percre gyalog, 2 percre autóval, egy csendes, aszfaltozott, csatornázott mellékutcában található.

70 nm-es, két szobás ház, konyhával, fürdőszobával, széles előszobával, spájzzal és beépített verandával. A szobákban parketta, az előtérben és fürdőszobában kőburkolat, a konyhában és a verandán linóleum található. Fakeretes ablakok, cseréptető, padlás. A ház vályog és kisebb részben tégla falazatú.

Gázkonvektoros fűtés, vezetékes gázos tűzhely, villanybojleres melegvíz. Az elektromos hálózat friss érintésvédelmi tanúsítvánnyal rendelkezik. A ház azonnal lakható, beköltözhető állapotban van — 2024 tavaszáig folyamatosan lakott volt, azóta is rendszeresen takarított, karbantartott. Részleges belső felújítás ráférne, de az azonnali, kényelmes beköltözést semmi nem akadályozza.

Nagy értéke az ingatlannak, hogy közepes nagyságú udvarral és komoly belmagasságú gazdasági épülettel rendelkezik. A gazdasági épület hobbi műhelyként és tárolóként funkcionált, de az 1980-as években egy-két évig autószerelésre is használták. Az udvaron 50 éve telepített szőlőtőkék vannak 3 sorban, amelyek most is bőséges és finom termést adnak. A termőföldbe jelenleg virágok vannak ültetve, de évtizedekig zöldséges veteményeskert is volt az udvaron (paradicsom, paprika, uborka, bab). Az udvar sarkában található egy lezárt, használaton kívüli kút, és egy működésben lévő kerti csap is.

A ház teljesen bútorozott, a bútorok sorsa megbeszélés tárgya.

Ingatlanosok közreműködését köszönjük, de nem keressük — tulajdonosként hirdetjük az ingatlant.