Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
6 km von Bük entfernt, in ruhiger Umgebung, steht ein 75 m2 großes Backstein-Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Apartmenthaus verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer + WC und einen 15 m2 großen Keller. Im Zuge der Sanierung des Hauses wurde das gesamte Strom-, Wasser- und Abwassernetz erneuert und das Badezimmer erhielt neue Beläge. Das Gebäude wurde von außen wärmegedämmt, mit moderner 10 cm Nikecell-Wärmedämmung, auch die Decke über den Schlafzimmern wurde gedämmt und eine neue Eingangstür eingebaut. Das Haus wird mit Gaskonvektoren beheizt und die Fenster sind isoliert. Das Gebäude wird mit Industriestrom versorgt. Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 1.500 m2. Der Garten ist gepflegt, mit Obstbäumen bepflanzt und es gibt auch einen gegrabenen Brunnen. Die Siedlung verfügt über gute öffentliche Verkehrsmittel, sie liegt an der Bahnlinie Sopron-Szombathely, sodass beide Großstädte mit stündlichen Zügen (Szombathely 23 Minuten, Sopron 28 Minuten) einfach und schnell zu erreichen sind. Die Unterkunft liegt 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, aber dennoch in ausreichender Entfernung, sodass die Züge nicht störend wirken. Die österreichische Grenze ist nur 15 Minuten entfernt, sodass die Lage auch für den täglichen Pendelverkehr ideal ist. Die Siedlung mit ausgezeichneter öffentlicher Sicherheit ist Teil des ländlichen CSOK-Programms, daher ist es möglich, sie zu beantragen, ebenso wie das garantierte 3 % subventionierte Darlehen für die Immobilie im CSOK+-Darlehensprogramm, und beide können sogar kombiniert werden Anfrageebene. In diesem Fall muss die Vermögenserwerbsteuer von 4 % nicht gezahlt werden. Die Immobilie kann sofort nach Bezahlung in Besitz genommen werden.

Urtext
Büktől 6 km-re, csendes környezetben 75 m2-es tégla építésű családi ház eladó. A lakóházban található egy amerikai-konyhás nappali, 2 hálószoba, egy fürdőszoba+wc és egy 15 m2-es pince.
A ház felújítása során a teljes villany-, víz- és csatornahálózat cseréje megtörtént, a fürdőszoba új burkolatokat kapott. Kívülről sor került az épület hőszigetélésére, korszerű 10 cm-es nikecell hőszigeteléssel és a hálószobák fölötti födém is szigetelve lett, valamint új bejárati ajtó került beépítésre.
A ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, és az ablakai is hőszigeteltek. Az épület ipari árammal ellátott.
Az ingatlan, körbekerített 1500 m2-es telken helyezkedik el. A kert gondozott, gyümölcsfákkal beültetett és egy ásott kút is található.
A településen jó a tömegközlekedés, a Sopron-Szombathely vasútvonalon helyezkedik el így az óránként közlekedő vonatokkal mindkét nagyváros könnyen és gyorsan elérhető (Szombathely 23 perc, Sopron 28 perc). Az ingatlan a vasútállomástól 3 perc sétára található, de mégis kellő távolságra, hogy a vonatok ne legyenek zavaróak.
Az osztrák határ mindössze 15-re található, így a napi ingázáshoz is ideális az elhelyezkedése.
A kiváló közbiztonsággal rendelkező település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető a kifizetést követően.