Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
Bükfürdő liegt 20–25 km von Szombathely, Kőszeg und Sárvár sowie 47 km von Sopron entfernt. Die Nähe zur österreichischen Grenze ist für die Entwicklung des Kurorts und der Region von entscheidender Bedeutung, und so hat sich die Siedlung zu einem der bedeutendsten Kurorte des Landes entwickelt. Das wertvolle Heilwasser und die an Sehenswürdigkeiten reiche Umgebung machen die Stadt für Touristen (Tschechen, Deutsche) und Investoren attraktiv. In Bükfürdő steht ein hervorragend erhaltenes Achtfamilienhaus zum Verkauf, nur wenige Gehminuten vom Heil- und Erlebnisbad entfernt. Das Anwesen wurde 2001 auf einem 590 m2 großen Eckgrundstück erbaut, mit Blick auf drei Straßen, Eingängen von zwei Seiten und Hecken auf zwei Seiten, die eine dekorative und funktionale Rolle spielen. Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und verfügt auf beiden Seiten über Balkone und Terrassen, die mit schmiedeeisernen Geländern verziert sind. Das Grundstück ist ordentlich, auf der einen Seite mit Pflastersteinen bedeckt (geeignet zum Parken von ca. 6-8 Gästen) und auf der anderen Seite mit Rasen und Landschaftsbau bepflanzt. Das Haus hat eine Bruttofläche von 440 m2 und ist 10 cm wärmegedämmt. Es gibt 4 Wohnungen im ersten Stock, 3 Wohnungen im Erdgeschoss und einen separaten Wohnbereich (Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad). Von der Eingangshalle im Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in den ersten Stock. Im Keller wurde ein Wohnbereich mit Bad und Küche geschaffen, daneben eine Doppelgarage, ein Keller, eine Werkstatt und eine Waschküche. In den Wohnbereichen wurden eingebaute Küchenmöbel und Funktionsgeräte platziert. Das Haus wird mit einem Gaskessel beheizt. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff, mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Jeder Wohnbereich verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Es eignet sich auch als Investition und zur gewerblichen Nutzung. Es wird derzeit als Unterkunft betrieben und hat einen festen Kundenstamm, sodass diese Tätigkeit auch fortgesetzt werden kann. Die Wohnungen mit separatem Eingang können aber auch langfristig vermietet werden, was in der Siedlung aufgrund der stetig wachsenden Nestlé-Belegschaft und der Nähe zur österreichischen Grenze stark nachgefragt ist. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Hotels und Campingplätze, mehrere Restaurants, einen Golfplatz, einen Abenteuerpark und ein Unterhaltungszentrum.

Urtext
Bükfürdő Szombathelytől, Kőszegtől és Sárvártól 20-25 km, Soprontól 47 km távolságra helyezkedik el. Az osztrák határ közelsége meghatározó jelentőségű a fürdőhely és a régió fejlődésében, a település így az ország egyik legjelentősebb gyógyfürdőjévé fejlődött. Az értékes gyógyvíz és a látnivalókban gazdag környezet, vonzóvá teszik a várost a turisták (csehek, németek) és a befektetők körében.
Bükfürdőn Eladó egy kiváló állapotú, nyolc apartman szobás ház, ami a Gyógy- és Élményfürdőtől pár perc sétára található.
Az ingatlan 2001-ben épült, egy 590 m2-es saroktelken, ami három utcára néző, két oldalról nyílik bejárata, két oldalról pedig élősövénnyel látták el, ami dekoratív és funkcionális szerepet is betölt. Az épület tégla falazatú, mind két oldalán erkélyek és teraszok kaptak helyet, amit kovácsoltvas korlát díszít. A telek rendezett, egyik oldalról térkővel fedett (parkolásra alkalmas kb.6-8 vendég részére), a másik oldalon füvesített, parkosított. A ház 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott, bruttó 440 m2 területű. Az emeleten 4 apartman, a földszinten 3 apartman és egy önálló lakrész található (szoba, nappali, konyha, fürdő). A földszinti előtérből, az emeletre fa lépcsőn keresztül tudunk feljutni. A szuterénen egy lakrész fürdővel, konyhával lett kialakítva, mellette egy dupla garázs, pince rész, műhely és mosókonyha. A lakrészekben beépített konyhabútorok és funkcionális berendezések lettek elhelyezve. A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik. Műanyag nyílászárói, redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. Minden lakrészhez erkély vagy terasz tartozik.

Befektetésnek és üzleti hasznosításra is alkalmas. Jelenleg is szálláshelyként üzemel, bejáratott vendégkörrel rendelkezik, így folytatható ez a tevékenység is. De a külön bejáratos lakrészek hosszú távra is kiadhatóak, erre nagy kereslet van a településen, a folyamatosan bővítés alatt álló Nestlé dolgozói és az osztrák határ közelsége miatt. Ezen kívül a közelben szállodák és kempingek, több étterem, golfpálya, kalandpark és egy szórakoztató központ is kapott helyet.