Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
Bük ist eine kleine, gepflegte und stetig wachsende Stadt im westlichen Transdanubien in exzellenter Lage nahe der österreichischen Grenze. Dank ihrer ruhigen, sicheren und hohen Lebensqualität ist sie ein besonders begehrter Wohnort und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage. Bükfürdő, ein Kurort mit Erlebnisbad, liegt in der Nähe und zieht dank seines bekannten Thermalbads und Erlebnisbads ganzjährig viele Touristen an. Der Immobilienmarkt in der Region ist daher stabil und gefragt. Bük verfügt über eine gute Infrastruktur, Szombathely ist schnell erreichbar, und die Nähe zur österreichischen Grenze steigert den Wert der Stadt zusätzlich, insbesondere für Pendler und im Ausland Beschäftigte. In Bük, in exzellenter Lage nahe der österreichischen Grenze, steht ein 130 m² großes Einfamilienhaus auf einem 1100 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für mehrere Generationen. Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, WC, Speisekammer und Terrasse. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur, Badezimmer mit WC. Unterhalb der Hälfte des Hauses befindet sich ein trockener Keller mit den Heizkesseln. Heizung: • Gaszentralheizung • Kombi-Heizkessel • 2 Zimmer können mit Gaskonvektoren beheizt werden. Grundstück und Umgebung: Das Grundstück ist gepflegt und mit mehreren Obstbäumen bepflanzt. Ein Holzschuppen ist ebenfalls vorhanden. Die Umgebung ist ruhig und angenehm mit guter Anbindung. Zustand und Möglichkeiten: Das Haus ist im jetzigen Zustand bewohnbar und sofort bezugsfertig. Durch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten kann es jedoch bei Bedarf attraktiver und zeitgemäßer gestaltet werden. Finanzierung: • 3 % Otthon Start-Darlehen verfügbar • 10 % Eigenkapital können unter bestimmten Voraussetzungen ausreichen. Nach Zahlungseingang kann das Haus sofort bezogen werden. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein geräumiges Familienhaus in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage suchen – ob als Eigenheim oder als langfristige, wertstabile Kapitalanlage.

Urtext
Bük egy nyugat-dunántúli, rendezett és folyamatosan fejlődő kisváros, kiváló elhelyezkedéssel, az osztrák határ közelségében. Nyugodt, biztonságos, élhető környezete miatt különösen keresett lakóhely, ugyanakkor befektetésként is kiemelten vonzó a térség.
A település közelében található Bükfürdő, amely híres gyógy- és élményfürdőjének köszönhetően egész évben jelentős turisztikai forgalmat vonz, így a környék ingatlanpiaca stabil és keresett.
Bük infrastruktúrája jó, Szombathely gyorsan elérhető, az osztrák határ közelsége pedig tovább növeli a település értékét, különösen az ingázók és külföldön dolgozók számára.
Bükön, kiváló elhelyezkedéssel, az osztrák határ közelségében eladó egy 1100 m²-es telken fekvő, 130 m²-es családi ház.
Az ingatlan jól átgondolt elrendezésű, akár több generáció számára is ideális választás.
Elrendezés:
Alsó szint: 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba, WC, spájz, valamint egy terasz
Tetőtér: 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba WC-vel
A ház fele alatt száraz pince található, ahol a kazánok kaptak helyet.
Fűtés:
• gázcirkó
• vegyes tüzelésű kazán
• 2 helyiség gázkonvektorral fűthető
Telek és környezet:
A telek rendezett, gondozott, több gyümölcsfával beültetett, valamint fatároló is rendelkezésre áll. A környezet csendes, élhető, jó megközelíthetőséggel.
Állapot és lehetőségek:
Az ingatlan jelen állapotában is lakható, költözésre alkalmas, ugyanakkor igény szerint korszerűsítéssel, felújítással könnyen tetszetősebbé és modernebbé tehető.
Finanszírozás:
• 3%-os Otthon Start hitel igénybe vehető
• 10% önerő elegendő lehet megfelelő feltételek mellett
Kifizetést követően az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó elérhetőséggel keresnek tágas családi otthont, akár saját lakhatásra, akár hosszabb távú, értékálló befektetésként.