Haus kaufen, Cegléd

Übersetzter Text

Urtext

A CasaNetWork Ingatlanhálózat (CNW) eladásra kínálja a 174601675 számú ingatlant Cegléd külterületén.

3 ingtalan 1 áráért? Sikeres vállalkozás? Már meglévő, működő üzlet?

A hirdetési ár 3 különböző helyrajzi számú ingatlan árát foglalja magába. A három ingatlan kizárólag csak egyben eladó!

 Videó: https://www.youtube.com/watch?v=tGZwlMQWHos&t=16s

Tulajdon lap szerint a nyilvántartásuk:

I. HRSZ: a, kivett lakóház, udvar 563 m2; b, szántó 2271 m2; összesen: 2834 m2.

II. HRSZ: szántó 3015 m2.

III. HRSZ: a, kivett tanya 520 m2; b, szántó 2357 m2; összesen: 2877 m2.

Az 1991-ben épült  kétszintes családi ház 210 m2 alapterületű. Elosztását tekintve a földszinten található egy tágas nappali, konyha, szoba, közlekedő, wc, fürdőszoba. A  tetőtér 2 szoba, nappali, fürdőszoba +wc elosztású. A pince kazánház, közlekedő, raktár és üzlet kialakítású. Az élelmiszer jellegű üzlet a családi ház pincéjében 60 m2 alapterületen több évtizede működik. Az üzlet "bejáratott"a környékbeli lakosokból kikerülő vevőkörrel rendelkezik, konkurencia a környéken nincs! A működéshez szükséges szakhatósági engedéllyel rendelkezik. A bolt üzemeltetésében 2 évtizede dolgozó kolléganő nagy segítségre van. A leendő tulajdonosnak az új engedélyek beszerzésével kitűnő jövedelemforrást biztosít. Az eladótér klímával, radiátorral felszerelt, és az ár tartalmazza az üzletberendezést.

A CSALÁDI HÁZ jellemzői:

- 1991-ben épült,

- 210 m2 alapterület,

- 5 szoba,

- közmű: 3 fázis áram, iható minőségű víz, (bevizsgált) fúrt kút, gáz, derítő,

- tégla falazat,

- Baxi gázkazán, és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik a fűtésről,

- napkollektor 4 éve lett felszerelve,

- nyílászáró fa 3 éve lett kicserélve ( 3 kamrás, hőszigetelt),

- teőfedés cserép, kőzetgyapot szigetelés,

- parkolás 40 m2 garázsban,

- riasztó,

- kamera,

- 3 db hűtő-fűtő klíma,

- 3 fúrt kút.

A családi házhoz tartozó területen, és a mellette lévő szántón kertészet található. Itt jelenleg szamóca termesztési munka zajlik, de bármilyen zöldség-gyümölcs termesztése lehetséges. Ez a kiépítés 3 részre tagolódik. 1 rész: 6 darab 7,5 m*30m-es fóliasátort tartalmaz, melyben 8000 tő síkfóliás rendszerben termesztett szamóca palántát gondoznak. 2 rész: 1 darab 4 hajóra osztott, és hozzá kapcsolódó 1 darab 7,5 m*30 m "nyári vázként" működő fóliából áll, mely alatt 6000 tő szamóca palántát nevelnek 1100 m2-en.

A 3. helyrajzi számon elhelyezkedő "tanya" megnevezésű ingatlan lakóterülete kb. 50 m2, telekterülete összesen 2877 m2. A területet 4 éve akác csemetével telepítették be. Az épület nem lakható, a kertészet üzemeltetéséhez szükséges eszközök tárolására használják.

Az eladó vállalkozások több év munkája, mely az új tulajdonos kezében akár folyamatában tovább vihető.

Az ingatlanról készült videó tiktok-on, youtube-on elérhető!

Megtekintése kizárólag egyeztetett időpontban lehetséges!

Amennyiben a 174601675 számú A CASANETWORK CEGLÉD által kínált CSALÁDI HÁZ, SZÁNTÓ, VÁLLALKOZÁS, vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésre.

CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk!