Haus kaufen, Cegléd

Übersetzter Text
DU MUSST WIRKLICH EINFACH HIERHER ZIEHEN!!! In einem beliebten Teil von Cegléd, in der Nähe des Spas! In Cegléd, in Öregszőlő, biete ich dieses schöne 87 m² große Familienhaus mit einem 1231 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das Grundstück verfügt über eine geschlossene Garteneinstufung, liegt jedoch in einem ländlichen Wohngebiet, sodass 30 % des Grundstücks bebaubar sind! Das Gebäude wurde im Jahr 2024 auf einem Betonsockel aus B-30-Ziegeln errichtet und sein Dach ist mit einem anthrazitfarbenen Tondach gedeckt. Die Außenfassade des Gebäudes ist mit einer 15 cm starken Polystyroldämmung und weißem Edelputz verkleidet. Technisch gesehen ist alles im Gebäude ein paar Monate alt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Kombi-Gastherme, im Wohnraum über eine Fußbodenheizung und in den übrigen Räumen über Radiatoren. Alternativ wurde in beiden Etagen eine Kühl-Heiz-Klimaanlage eingebaut. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um moderne 3-Kammer-Kunststofffenster und -türen in Weiß, das Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige 3-Kammer-Großschiebetür. Auf der unteren Ebene des Anwesens (55 qm) befinden sich ein riesiges Wohnzimmer mit einer amerikanischen Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit eingebauter Dusche und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 15 qm große Terrasse. (Das Verfliesen dieses Raumes wartet noch auf den neuen Eigentümer.) Im ersten Obergeschoss, welches vom Wohnzimmer aus begehbar ist, befindet sich ein 22 qm großes Zimmer mit französischem Balkon. Alle Baumaterialien und Oberflächen des Anwesens sind von höchster Qualität, wie die Bilder zeigen. In der Gegend gibt es viele Neubauten mit ständiger Anwohnerschaft und daher sieht der Fünfjahresplan von Cegléd auch den Bau eines Kanalisationsnetzes in diesem Gebiet vor. Derzeit verfügt das Anwesen über Leitungswasser, Gas und Strom. Das Abwasser wird von einem 7 m3 großen Faulbehälter aufgenommen. Unter dem Gebäude befindet sich ein 25 m² großer Betonkeller, in dem sich auch der Heizkessel befindet, aber auch viel Platz zur Lagerung vorhanden ist. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, bei der Sie sich nicht mit Renovierungsarbeiten herumschlagen müssen, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll und lassen Sie uns gemeinsam diese tolle Möglichkeit in Augenschein nehmen.

Urtext
IDE VALÓBAN CSAK KÖLTÖZNI KELL !!!Cegléd közkedvelt részén közel a fürdőhöz!Cegléden az Öregszőlőben kínálom megvételre ezt a gyönyörű 87 nm alapterületű családi házat , 1231 nm telekkel. Az ingatlan Zártkert minősítéssel bír, de falusi lakóövezetben van így a telek 30 % ban beépíthető!Az ingatlan 2024-ben épült , beton alapon b-30-as téglából, Tetejét Antracit Tondach tető borítja. Az épület külső homlokzata 15 cm hungarocell szigeteléssel és fehér nemes vakolattal van borítva. Műszakilag minden pár hónapos az épületben. A ház melegét és melegvíz ellátását kombi gázcirkó biztosítja, a nappaliban padló fűtésen keresztül, a többi helységben radiátoros hőleadással. Alternatívaként mind két szinten felszerelésre került egy - egy hűtő-fűtő klíma is. A nyílászárók korszerű 3 kamrás fehér színű műanyag nyílászárók, és a nappaliban található egy prémium minőségű 3 kamrás nagy méretű toló ajtó. Az ingatlan alsó szintjén ( 55 nm ) található egy hatalmas amerikai-konyhás nappali, egy hálószoba, egy épített zuhannyal felszerelt nagy méretű fürdőszoba és egy előtér. A nappaliból egy 15 nm alapterületű teraszra léphetünk ki. ( ennek a burkolása már az új tulajdonosra vár . )Az emeleten melyet a nappaliból lehet megközelíteni 1 db 22 nm alapterületű francia erkélyes szoba van. Az ingatlanban minden építő anyag és burkolat prémium minőségű ahogy ezt a képek tükrözik is . A környéken rengeteg új építésű ingatlan található, állandó lakókkal, ennek köszönhetően Cegléd 5 éves tervében szerepel a csatorna hálózat kiépítése ezen a részen is . Jelenleg a közművek közül az ingatlanban, vezetékes víz , gáz és villany van . A szennyvizet egy 7 m3 es emésztő nyeli el. Az épület alatt egy 25 nm alapterületű beton pince kapott helyet, itt található a kazán is , de bőségesen marad hely tárolásra is.Ha olyan ingatlant szeretne vásárolni ahol nem kell a felújítással foglalkozni keressen bizalommal és tekintsük meg együtt ezt a remek lehetőséget.