Haus kaufen, Császártöltés

Übersetzter Text
Dieses 1984 erbaute zweistöckige Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Császártöltés und erstreckt sich über ein 834 m2 großes Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, eine Spüle, 2 größere Räume zur Straße hin, ein Heizraum und eine Garage mit einem automatischen Sektionaltor, die mit dem Haus verbunden ist und sich von der Straße aus öffnet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 größere Zimmer und 1 Halbzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein größeres Wohnzimmer. Alle Räume sind vom Wohnzimmer aus begehbar. In der nordöstlichen Ecke des Wohnzimmers befindet sich ein einzigartiger Kachelofen, dessen Wärme des Feuers den Wohnraum mit einem authentischen Erlebnis erfüllt. Vom Obergeschoss gelangen wir auf eine großzügige Terrasse, die sich entlang der Südseite des Hauses erstreckt. Von dort aus geht es weiter in Richtung Garten und zu einem strohgedeckten Koch-/Sitzbereich, der für mediterranes Flair sorgt. Im südlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein ca. 120 m2 großer, vielseitig nutzbarer Raumkomplex, der ehemals als Dreherei genutzt wurde. Es steht derzeit leer, ist aber weiterhin an den dreiphasigen Hochleistungs-Industriestrom im Umkreis angeschlossen. Außerdem gibt es ein voll ausgestattetes Sommerküchen-Esszimmer und eine größere Speisekammer. Das Grundstück ist auch von der Hinterstraße aus erreichbar, sogar mit dem LKW. Alternativ können wir den Gebäudekomplex auch über die geschlossene Garage auf der Rückseite verlassen. Im hinteren Teil des Grundstücks sind Stallungen zur Tierhaltung sowie Wirtschaftsräume und eine Außentoilette vorhanden. Zur Beheizung des Hauses dienen ein Ölkessel, ein Gaskessel, ein an die Zentralheizung angeschlossener Kachelofen sowie eine Kühl- und Heizklimaanlage. Das Gebäude ist komplett isoliert. Die Betondecke des Dachgeschosses wurde mit 30 cm dicker Glaswolle gedämmt. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, wodurch die Wohnfläche um weitere 100 m2 vergrößert werden kann. Sämtliche Fenster und Türen wurden durch neue Kunststofffenster und -türen ersetzt. Ein größerer Gemischtwarenladen befindet sich 40 Meter vom Anwesen entfernt, und eine Bushaltestelle sowie die ikonische Kellerreihe liegen im Umkreis von 100 Metern. Zum Haus gehört außerdem ein eigener Keller, 22 Meter lang und 2,3 Meter breit, in die Lösswand gegraben und sorgfältig mit gemauerten Bögen ausgekleidet. Richtpreis: 44.000.000 HUF

Urtext
Ez az 1984 és építésű 2 szintes családi ház Császártöltés központjában található, amely 834 m2 telken terül el. A földszinten található, konyha fürdőszoba mosdó, 2 nagyobb utcafronti szoba, kazánház, valamint egy az utcáról nyíló házkapcsolatos autómata szekcionált kapuval ellátott garázs.

Az emeletre egy lépcső vezet fel. Az emeleti részen található 3 nagyobb szoba és 1 félszoba, fürdőszoba, egy konyha, valamint egy spájz és egy nagyobb nappali. Minden helységet a nappaliból érünk el. A nappali északkeleti sarkában egy egyedi vízteres cserépkályha található, ahol a tűz melege autentikus élménnyel tölti be a nappalit.

Az emeletről ház déli felén végig húzódó tágas teraszra érkezünk, ahonnan a kert felé tovább haladva egy mediterrán hangulatot kölcsönző náddal fedett főző/ kiülőhöz érkezünk.

A telek déli szektorában egy megközelítőleg 120 m2 nagyságú többes felhasználású helységegyüttest találunk, amely régebben eszterga műhelyként funkcionált. Jelenleg üresen áll, de a 3 fázisú nagy teljesítményű ipari áram a helységben továbbra is be van kötve. Itt található még egy teljesen felszerelt nyári konyha étkező és egy nagyobb spájz is. A telekre a hátsó utcából is be lehet hajtani, akár teherautóval is. Az épületegyüttesből
a hátsó zárt garázson keresztül is kijuthatunk. A telek hátsó részében állattartásra alkalmas ólak, valamint háztartási helységek és külső WC is található.

A ház melegéről olaj tüzelésű kazán, gáz cirkó kazán, központi fűtésre kötött vízteres cserépkályha, valamint hűtő- fűtő klíma is gondoskodhat. Az épület teljesen körbe van szigetelve. A tetőtér betonfödéme 30 cm vastagságú üveggyapot szigetelést kapott.
A tetőtér beépíthető, aminek a beépítésével további 100 m2 vel növelhető a lakónégyzetméter. Az összes nyílászáró új műanyagra lett kicserélve.

Az ingatlantól 40 méterre található egy nagyobb vegyes bolt, és 100 méteren belül buszmegálló és az ikonikus pincesor is elérhető.

A házhoz tartozik egy a löszfalba fúrt és téglával boltívesen gondosan kirakott 22 méter hosszúságú 2,3 méter szélességű saját pince is.
Irányár: 44.000.000 Ft