Haus kaufen, Csemő

Übersetzter Text
Die Immobilienagentur Cegléd CasaNetWork bietet den Bauernhof mit der Identifikationsnummer 174602363 am Ortsrand von Csemő zum Verkauf an. Das Anwesen liegt ca. 7 km vom Ortsschild Cegléd, Kőrösi út und 1,4 km von der asphaltierten Straße entfernt und ist über einen Feldweg erreichbar. Der Bauernhof hat eine eigene Adresse. Das 3776 m² große, lastenfreie Grundstück befindet sich im Alleineigentum. Es umfasst ein 68 m² großes, beheiztes Einfamilienhaus im Erdgeschoss und ein 42 m² großes Nebengebäude. Letzteres kann nach entsprechender Renovierung als Gästehaus genutzt oder bei Bedarf erweitert werden. Das Gebäude verfügt außerdem über eine 22 m² große, überdachte Terrasse. Die Gegend ist ruhig, naturnah und bietet mit ihrer waldähnlichen Atmosphäre ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die ein Zuhause abseits des Stadtlärms suchen. Die Räume des Wohngebäudes: 13 m² Eingangshalle, 18 m² Zimmer, 11,3 m² Küche, 1,2 m² WC, 5,7 m² Badezimmer, 15 m² Zimmer und 3,6 m² Flur. Das Gebäude ist aus Lehmziegeln errichtet. Der vordere Teil besteht aus ca. 60 cm dickem Stampflehm und ist nicht isoliert, der hintere Teil ist 5 cm stark isoliert. Die Raumhöhe beträgt 2,2–2,5 Meter. Das Mehrfamilienhaus verfügt über neue Heizungs- und Klimaanlagen, und die Elektrik ist neu verlegt. Türen und Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Wohnung wird mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Dank des Kamins kann man auch mit einem Kaminofen heizen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Die Vorbereitungen für die Installation einer Klimaanlage sind abgeschlossen, die Anlage ist jedoch noch nicht installiert. Das Gebäude ist außerdem mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Das 42 m² große Nebengebäude hat ein Betonfundament, eine schöne, sichtbare Balkendecke und Stromanschluss. Es wird derzeit als Lager genutzt, könnte aber je nach Beschaffenheit später in ein Gästehaus umgewandelt werden.</p><p>Das Grundstück ist <strong>nicht eingezäunt</strong>, die Grundstücksgrenze ist jedoch mit Pfählen markiert.</p><p>Zur Ausstattung gehört ein <strong>1×32 A Stromanschluss</strong>, der erweitert werden kann, da bereits ein <strong>3×32 A Anschluss vorhanden ist</strong>. Die Abwasserentsorgung erfolgt <strong>mit einer Kläranlage</strong>, und die Wasserversorgung wird durch einen <strong>gebohrten Brunnen</strong> sichergestellt. <strong>T-Mobile</strong> ist als Mobilfunknetz verfügbar.</p><p>Das Grundstück <strong>unterliegt dem Grundstücksgesetz, daher muss der Verkauf und Kauf öffentlich bekannt gemacht werden.</p><p>Das <strong>3776 m² große Grundstück</strong>, die beiden bestehenden Gebäude und die ruhige, naturnahe Umgebung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann eine gute Wahl für alle sein, die in ruhiger Umgebung leben und die bestehenden Gebäude an ihre Bedürfnisse anpassen möchten.</p><p>Wenn das <strong>Bauernhaus mit der Identifikationsnummer 174602363</strong>, angeboten von CasaNetWork Cegléd</strong>, oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer!</p><p>Die Informationen in der Anzeige wurden auf Grundlage der vom Kunden erhaltenen Daten erstellt, und wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.</p><p>Mein Kollege bietet Ihnen außerdem eine <strong>kostenlose, bankenneutrale Kreditberatung</strong> an.</p><p><strong>CasaNetWork – Wir sind Ihr Immobilienexperte!</strong></p>

Urtext

A Ceglédi CasaNetWork Ingatlaniroda eladásra kínálja a 174602363 azonosítószámú, Csemő külterületén található tanyát.

Az ingatlan a Cegléd, Kőrösi úti táblától mintegy 7 km-re, az aszfaltos úttól pedig 1,4 km-re található, dűlőúton közelíthető meg. A tanyának saját címe van.

A 3776 m²-es, tehermentes ingatlan 1/1 tulajdonban van. A telken egy 68 m² fűtött lakóterületű, földszintes családi ház, valamint egy 42 m²-es tárolóépület található. Utóbbi megfelelő átalakítással akár vendégházként is hasznosítható, illetve igény szerint bővíthető. Az épülethez egy 22 m²-es, tetővel fedett terasz is kapcsolódik.

A környék csendes, nyugodt, természetközeli, erdős hangulatú, így kellemes környezetet biztosít azoknak, akik a város zajától távolabb keresnek otthont.

A lakóház helyiségei: 13 m²-es előszoba, 18 m²-es szoba, 11,3 m²-es konyha, 1,2 m²-es WC, 5,7 m²-es fürdőszoba, 15 m²-es szoba és 3,6 m²-es folyosó.

Az épület vályog falazatú. Az első rész mintegy 60 cm vastag vertfalból készült, amely nincs szigetelve, a hátsó részen pedig 5 cm szigetelés található. A belmagasság 2,2–2,5 méter között alakul.

A lakóházban új hideg- és melegburkolatok készültek, az elektromos hálózat át lett vezetékelve. A nyílászárók műanyagból készültek, helyenként szúnyoghálóval. Az ingatlan fűtését elektromos padlófűtés biztosítja, továbbá a kéménynek köszönhetően kandallóval is van lehetőség a fűtésre, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. A klíma kiépítéséhez szükséges előkészítés megtörtént, azonban klímaberendezés jelenleg nincs felszerelve. Az ingatlanban kamerarendszer is kiépítésre került. A tető cserépfedésű.

A 42 m²-es melléképület betonozott aljzattal, szép, látszó gerendás mennyezettel és villanybekötéssel rendelkezik. Jelenleg tárolóként használható, de adottságai alapján később akár vendégházzá is alakítható.

A tanya nincs körbekerítve, a telekhatár azonban karókkal ki van jelölve.

A közművek közül 1×32 A villamos energia áll rendelkezésre, amely bővíthető, mivel a 3×32 A kiépítése már megtörtént. A szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott, a vízellátást fúrt kút biztosítja. Mobilhálózatként a T-Mobile érhető el.

Az ingatlan a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, ezért az adásvétel kifüggesztésköteles.

A 3776 m²-es telek, a két meglévő épület és a nyugodt, természetközeli környezet sokféle hasznosítási lehetőséget kínál. Jó választás lehet azoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni, miközben a meglévő épületeket saját igényeik szerint alakítanák.

Amennyiben a 174602363 azonosítószámú, a CasaNetWork Cegléd által kínált tanya, vagy bármely más kínálatunkban szereplő ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon!

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, azok pontosságáért felelősséget nem vállalunk.

Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel is rendelkezésére áll.

CasaNetWork – Ingatlanban otthon vagyunk!