Haus kaufen, Csengerújfalu

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In Csengerújfalu, in der Nähe des Sportplatzes, in einer gepflegten Straße, auf einem 3211 m² großen, für die Landwirtschaft geeigneten Grundstück steht ein 98 m² großes, gut gebautes, aber innen renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem Wohnzimmer und 3 separaten Schlafzimmern zum Verkauf, das aber auch leicht in ein Wohnzimmer mit 4 Schlafzimmern umgebaut werden kann und hervorragend aufgeteilt ist. Der zentrale Raum des Hauses ist ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus fast alle anderen Räume abgehen. Derzeit gibt es im Wohnbereich 3 Schlafzimmer mit separaten Eingängen, eine Küche mit Empfangsbereich, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Speisekammer und einen Flur. Mit einer kleinen Renovierung, bei der die Küche ins Wohnzimmer verlegt wird, kann das Haus leicht in ein Wohnzimmer mit 4 separaten Schlafzimmern umgebaut werden. Die Lichtverhältnisse sind hervorragend, jedes Zimmer hat Fenster, sodass es von morgens bis abends sonnig ist, und es lässt sich gut lüften. Das Haus ist außen in durchschnittlichem Zustand, das Dach ist mit gut erhaltenen Ziegeln gedeckt. Das Haus ist innen renovierungsbedürftig, kann aber mit geringen Investitionen bewohnbar und wohnlich gestaltet werden. Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren, einige Konvektoren müssen ausgetauscht werden, der Gaszähler ist jedoch vorhanden. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Das 3211 m² große Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend für die Gartenbewirtschaftung. Darüber hinaus gibt es viel Platz für einen Ziergarten, einen Ruhebereich, einen Grillplatz und einen Spielplatz. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, eine Garage kann ebenfalls gebaut werden. Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind in der Umgebung und im benachbarten Uran vorhanden. Von der nahegelegenen Haltestelle aus verkehren regelmäßige Busse nach Csenger, Mátészalká und Fehérgyarmat. Preis der Immobilie: 7,99 Mio. HUF. Richtpreis: 7.990.000 HUF. Referenznummer: HZ042398

Urtext
Csengerújfalun, a sportpálya közelében, rendezett utcában, 3211m2-es, gazdálkodásra is alkalmas telken eladó egy 98m2-es, jól megépített, de belülről felújítást igénylő, nappali + 3 különnyíló hálószobás, de akkár nappali + 4 hálóssá is könnyen átalakítható, kiváló elrendezésű családi ház.

A ház központi helyisége egy tágas nappali, ahonnan szinte minden más helyiség is nyílik. Jelenleg 3 külön bejáratú hálószoba, egy érkezős konyha, egy fürdőszoba, egy wc, egy kamra és egy előszoba találhatóak a lakótérben. Kis átalakítással, a konyha a nappaliba helezésével a ház könnyen nappali + 4 különnyíló hálószobássá alakítható.

Remek fényviszonyokkal rendelkezik, minden helyiség ablakos, így reggeltől estig napfényes, és szellőztetni is könnyű.

A ház külsőleg átlagos állapotú, teteje jó állapotú cseréppel fedett. A beltér felújítandó, de kisebb ráfordítással is könnyen lakhatóvá, otthonossá tehető. Fűtése gázkonvektoros, a konvektorok egy részét pótolni kell, de a gázóra a helyén van. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

3211m2 telek tartozik hozzá, mely mérete okán háztáji gazdálkodásra is kiválóan alkalmas. Emellett rengeteg hely marad díszkert, pihenő, sütögetőhely, játszótér számára is. Autóbeállás telken belül jelenleg is megoldott, garázs is építhető.

A környéken és a szomszédos Urán óvoda, iskola, boltok, szolgáltatások is elérhetőek. Csengerbe, Mátészalkára és Fehérgyarmatra is menetrendszerű autóbuszjárat közlekedik a közeli megállóból.

Az ingatlan irányára: 7,99 M Ft

Irányár: 7990000 Ft

Referencia szám: HZ042398