Haus kaufen, Csengerújfalu

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In Csengerújfalu, in der Nähe des Sportplatzes, an einer gepflegten Straße, steht auf einem 3211 m² großen, landwirtschaftlich nutzbaren Grundstück ein 98 m² großes, solides Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer und drei separate Schlafzimmer, die sich aber auch leicht in ein Haus mit Wohnzimmer und vier Schlafzimmern umwandeln lassen. Die Raumaufteilung ist optimal. Das Herzstück des Hauses bildet ein geräumiges Wohnzimmer, von dem fast alle anderen Räume abgehen. Aktuell befinden sich im Wohnbereich drei Schlafzimmer mit separaten Eingängen, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein WC, eine Speisekammer und ein Flur. Mit einem kleinen Umbau, beispielsweise durch Verlegung der Küche ins Wohnzimmer, lässt sich das Haus problemlos in ein Haus mit Wohnzimmer und vier separaten Schlafzimmern umwandeln. Dank der vielen Fenster in jedem Zimmer ist es von morgens bis abends hell und sonnig und gut belüftet. Das Haus befindet sich äußerlich in einem durchschnittlichen Zustand, das Ziegeldach ist in gutem Zustand. Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann aber mit geringem Aufwand bewohnbar und gemütlich gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren, von denen einige ausgetauscht werden müssen. Der Gaszähler ist vorhanden. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Das 3211 m² große Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe auch hervorragend für den Anbau von Nutzpflanzen. Zusätzlich bietet es viel Platz für einen Ziergarten, einen Ruhebereich, einen Grillplatz und einen Spielplatz. Parkplätze sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, eine Garage kann zusätzlich errichtet werden. Kindergärten, Schulen, Geschäfte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung und im benachbarten Uran. Von der nahegelegenen Haltestelle besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Csenger, Mátészalká und Fehérgyarmat. Kaufpreis: 6,99 Millionen HUF. Richtpreis: 6.990.000 HUF. Referenznummer: HZ042398

Urtext
Csengerújfalun, a sportpálya közelében, rendezett utcában, 3211m2-es, gazdálkodásra is alkalmas telken eladó egy 98m2-es, jól megépített, de belülről felújítást igénylő, nappali + 3 különnyíló hálószobás, de akkár nappali + 4 hálóssá is könnyen átalakítható, kiváló elrendezésű családi ház.

A ház központi helyisége egy tágas nappali, ahonnan szinte minden más helyiség is nyílik. Jelenleg 3 külön bejáratú hálószoba, egy érkezős konyha, egy fürdőszoba, egy wc, egy kamra és egy előszoba találhatóak a lakótérben. Kis átalakítással, a konyha a nappaliba helezésével a ház könnyen nappali + 4 különnyíló hálószobássá alakítható.

Remek fényviszonyokkal rendelkezik, minden helyiség ablakos, így reggeltől estig napfényes, és szellőztetni is könnyű.

A ház külsőleg átlagos állapotú, teteje jó állapotú cseréppel fedett. A beltér felújítandó, de kisebb ráfordítással is könnyen lakhatóvá, otthonossá tehető. Fűtése gázkonvektoros, a konvektorok egy részét pótolni kell, de a gázóra a helyén van. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

3211m2 telek tartozik hozzá, mely mérete okán háztáji gazdálkodásra is kiválóan alkalmas. Emellett rengeteg hely marad díszkert, pihenő, sütögetőhely, játszótér számára is. Autóbeállás telken belül jelenleg is megoldott, garázs is építhető.

A környéken és a szomszédos Urán óvoda, iskola, boltok, szolgáltatások is elérhetőek. Csengerbe, Mátészalkára és Fehérgyarmatra is menetrendszerű autóbuszjárat közlekedik a közeli megállóból.

Az ingatlan irányára: 6,99 M Ft

Irányár: 6990000 Ft

Referencia szám: HZ042398