Haus kaufen, Csepreg

Übersetzter Text
In einer ruhigen, gepflegten Straße in Csepreg bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit Veranda zum Verkauf an. Mit seinem 1679 m² großen Doppelgrundstück, das sich auf zwei Flurstücke erstreckt, ist es eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend. Die Aufteilung des fast 100 m² großen Hauses ermöglicht ein ungestörtes Zusammenleben von zwei Generationen. Neben dem Wohnzimmer verfügt es über drei separate Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen gemütlichen Weinkeller. Der große Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche, wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit Gaskonvektoren. Der Dachboden ist großzügig geschnitten und bietet bei Bedarf Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 6 x 6 Meter großes, isoliertes Holzhaus, das sich hervorragend als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum eignet. Es kann aber auch zu einem separaten Wohnbereich umgebaut werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, und es gibt einen überdachten Stellplatz. Das zweite Grundstück ist komplett unbebaut und kann daher separat erworben, bebaut oder mit dem bestehenden Grundstück zu einem besonders großen Garten kombiniert werden. Csepreg ist eine lebenswerte, freundliche Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Siedlung verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sowie ein Gesundheitszentrum und zahlreiche weitere Dienstleistungen für die Einwohner. Die Lage ist äußerst günstig: Die österreichische Grenze ist nur 15 km entfernt (Grenzübergang Kőszeg und Zsira), Bükfürdő nur 5 km und Szombathely 20 km. Dennoch liegt das Haus in einer ruhigen Straße, sodass die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar sind, während die Umgebung friedlich bleibt. Das Objekt ist nach Zahlungseingang sofort bezugsfertig und somit ideal für einen schnellen Umzug oder als Kapitalanlage. Es eignet sich für den äußerst günstigen 3%-Kredit des Otthon Start Programms, und das Village CSOK-Programm ist ebenfalls in der Siedlung verfügbar.

Urtext
Csepreg csendes, rendezett utcájában kínálunk eladásra egy tágas, tornácos családi házat, amely a maga 1679 m²-es, két helyrajzi számon fekvő dupla telkével igazán ritka lehetőség a környéken. A közel 100 m²-es ingatlan elrendezése lehetővé teszi akár két generáció zavartalan együttélését is, hiszen a nappali mellett három különálló hálószoba, tágas előtér, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, gardrób és egy hangulatos borospince is helyet kapott benne. A nappaliban található nagy méretű kandalló kellemes, otthonos hangulatot teremt, a ház fűtését pedig gázkonvektorok biztosítják. A tetőtér hatalmas, és igény esetén tovább bővíthető, beépíthető.
A telken egy 6×6 méteres, szigetelt faház is található, amely kiválóan használható műhelynek, tárolónak vagy akár hobbihelyiségnek, de kialakíthatunk benne egy önálló lakrészt is. A locsolást saját kút segíti, az autó számára pedig fedett kocsibeálló áll rendelkezésre. A második telek teljesen üres, így akár külön is értékesíthető, beépíthető, vagy a jelenlegi telekkel egyben egy különlegesen széles, tágas kertet biztosít.
Csepreg élhető, barátságos kisváros gazdag infrastruktúrával. A településen óvoda, általános iskola és középiskola is működik, valamint egészségház és számos szolgáltatás áll a lakók rendelkezésére. Elhelyezkedése rendkívül kedvező: az osztrák határ mindössze 15 km-re található (Kőszeg és Zsira határátkelő), Bükfürdő csupán 5 km-re, Szombathely pedig 20 km-re fekszik. A ház mégis nyugodt, csendes utcában található, így a város előnyei könnyen elérhetők, miközben a környezet békés marad.
Az ingatlan kifizetést követően azonnal birtokba vehető és költözhető, így akár gyors költözéshez vagy befektetési célokra is ideális választás. Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program rendkívül kedvező 3%-os hitelére és a Falusi CSOK is igénybe vehető a településen.