Haus kaufen, Csepreg

Übersetzter Text
In einer ruhigen, gepflegten Straße in Csepreg bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit Veranda zum Verkauf an. Mit seinem 1679 m² großen Doppelgrundstück, das sich auf zwei Flurstücke erstreckt, ist es eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend. Die Aufteilung des fast 100 m² großen Hauses ermöglicht ein ungestörtes Zusammenleben von zwei Generationen. Neben dem Wohnzimmer verfügt es über drei separate Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen gemütlichen Weinkeller. Der große Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche, wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit Gaskonvektoren. Der Dachboden ist großzügig geschnitten und bietet bei Bedarf Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 6 x 6 Meter großes, isoliertes Holzhaus, das sich hervorragend als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum eignet. Es kann aber auch zu einem separaten Wohnbereich umgebaut werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, und es gibt einen überdachten Stellplatz. Das zweite Grundstück ist komplett unbebaut und kann daher separat erworben, bebaut oder mit dem bestehenden Grundstück zu einem besonders großen Garten kombiniert werden. Csepreg ist eine lebenswerte, freundliche Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Siedlung verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sowie ein Gesundheitszentrum und zahlreiche weitere Dienstleistungen für die Einwohner. Die Lage ist äußerst günstig: Die österreichische Grenze ist nur 15 km entfernt (Grenzübergang Kőszeg und Zsira), Bükfürdő nur 5 km und Szombathely 20 km. Dennoch liegt das Haus in einer ruhigen Straße, sodass die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar sind, während die Umgebung friedlich bleibt. Das Objekt ist nach Zahlungseingang sofort bezugsfertig und somit ideal für einen schnellen Umzug oder als Kapitalanlage. Es eignet sich für den äußerst günstigen 3%-Kredit des Otthon Start Programms, und das Village CSOK-Programm ist ebenfalls in der Siedlung verfügbar.

Urtext
Csepregen nappali + 3 hálószobás, 100 m2-es ház, dupla telken, alkalmi áron 34,9 M Ft!

Csepreg csendes, rendezett utcájában eladó egy tágas, tornácos családi ház, amely két helyrajzi számon fekvő, összesen 1679 m²-es dupla telken helyezkedik el. Az ingatlan a környéken ritka lehetőség, akár több generáció együttélésére, akár bővítésre vagy befektetésre is kiváló.

Főbb jellemzők:
• Telek mérete: 1679 m² (két külön helyrajzi számon)
• Lakóház alapterülete: kb. 100 m²
• Tornácos, tágas családi ház
• Különálló, 6×6 méteres szigetelt faház
• Fedett kocsibeálló
• Saját kút a locsoláshoz
• Második, üres telekrész – beépíthető vagy külön értékesíthető
• Azonnal birtokba vehető

Ingatlan elrendezése:
• Nappali nagy méretű kandallóval
• 3 külön nyíló hálószoba
• Tágas előtér
• Étkező és konyha
• Fürdőszoba
• Külön WC
• Gardrób
• Hangulatos borospince
• Hatalmas, beépíthető tetőtér

Műszaki jellemzők:
• Fűtés: gázkonvektor
• Kandallós nappali
• Bővíthető tetőtér

Faház a telken:
• 6×6 m szigetelt faház
• Műhelynek, tárolónak vagy hobbihelyiségnek is alkalmas
• Igény esetén önálló lakrészként is kialakítható

Elhelyezkedés – Csepreg
Csepreg élhető, barátságos kisváros kiváló infrastruktúrával:
• Óvoda, általános iskola, középiskola
• Egészségház és alapvető szolgáltatások
• Bevásárlási lehetőségek a közelben

Kiváló közlekedés:
• Bükfürdő: 5 km
• Osztrák határ (Kőszeg, Zsira): ~15 km
• Szombathely: ~20 km

Az ingatlan nyugodt, csendes utcában található, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Egyéb információk:
• Több generációs együttélésre alkalmas
• Befektetésnek is kiváló
• Falusi CSOK igényelhető
• Otthon Start Program 3%-os hitelére alkalmas
• Azonnal költözhető

Az ingatlan ára: 34.900.00 Ft
Érdeklődni lehet: +36 30 908 2079