Haus kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text

Zu verkaufen: MODERNES, neu erbautes, leicht strukturiertes Familienhaus mit Panoramablick auf den Plattensee in Cserszegtomaj – mit Sauna, Doppelgarage, Sonnenkollektoren, auf einem 2000 m² großen Grundstück In einer ruhigen, grünen Gegend von Cserszegtomaj, in der Nähe von Hévíz und dem Plattensee, bieten wir ein geschmackvoll gebautes, 191 m² großes Familienhaus zum Verkauf an, das seinen neuen Besitzer mit einer Doppelgarage (40 m²), Terrasse und Balkon und einem umwerfenden Panorama auf den Plattensee erwartet. Das Anwesen befindet sich auf einem flachen Grundstück von 22,5 x 90 Metern, insgesamt 2000 m². Hauptmerkmale: Ein mit österreichischer Technologie errichtetes Balkenrahmengebäude, das außen mit Hartholzfaserplatten und innen mit weicher Isolierung ausgestattet ist. Wohnfläche: 191 m² + 39,6 m² Doppelgarage Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Heizpaneele im Obergeschoss, 5 kW erweiterbare Solaranlage (17 Solarpaneele), die ohne Sondergenehmigung verdoppelt werden kann Fenster und Türen: 3-Schicht-Holzfenster, mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen Bodenbeläge: glasierte Keramik, Echtholzparkett Klimaanlage und Alarmanlage vorbereitet, genehmigter Schornstein für den Bau eines Kachelofens Nachbarschaft: ein direkter Nachbar, in der Gegend wohnen hauptsächlich deutsche Familien • Sofort einziehbar – diesen Sommer können Sie den Plattensee von Ihrer eigenen Terrasse aus bewundern! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Doppelgarage: 39,6 m² Überdachte Terrasse: 18,06 m² und 15,44 m² Hauswirtschaftsraum: 13,78 m² Speisekammer: 5,28 m² Bad + WC: 4,80 m² Küche + Esszimmer: 27,67 m² Wohnzimmer: 22,31 m², mit offener Holzbalkendecke Windschutz und Treppe Dachgeschoss: Schlafzimmer: 24,70 m², 14,38 m², 10,87 m² (alles Parkett) Bad: 9,42 m² – mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, Sauna Südbalkon 8,38 m² – mit atemberaubendem Panorama in Ost-Süd-West-Richtung Lage, Umgebung: – Cserszegtomaj ist eine Siedlung mit 3.800 Einwohnern, die mehreren ausländischen Familien ein Zuhause bietet – Ruhiges, sich ständig entwickelndes Dorf Hévíz: 2 km – Europas größter natürlicher Thermalsee Balaton (Keszthely): 3 km – wenige Autominuten entfernt. Radwege, Wanderwege, Golfplätze (Zalacsány), Quellhöhle in Tapolca, Burg Sümeg, Szigliget, Weinberg Badacsony – alles in der Nähe. Im Dorf gibt es außerdem ein Geschäft, ein Postamt, ein Restaurant, eine Schule und eine Bushaltestelle. Dieses energieeffiziente Familienhaus, naturnah und dennoch zentral gelegen, eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder auch als Investition. Ideal für alle, die Ruhe und Qualität suchen.

Urtext

Eladó balatoni panorámás, új építésű könnyűszerkezetes MODERN családi ház Cserszegtomajon – szaunával, dupla garázzsal, napelemmel, 2000 m²-es telken

Cserszegtomaj csendes, zöldövezeti részén, Hévíz és a Balaton szomszédságában kínálunk eladásra egy igényesen megépített, 191 m²-es családi házat, amely dupla garázzsal (40 m²), terasszal és erkéllyel, valamint káprázatos balatoni panorámával várja új tulajdonosát.

Az ingatlan egy 22,5 x 90 méteres, összesen 2000 m²-es sík telken helyezkedik el.

Főbb jellemzők:

Osztrák technológiával épült gerendavázas épület, amely kívül kemény farost táblás, belül lágy szigeteléssel van ellátva.

Lakótér: 191 m² + 39,6 m² dupla garázs

Fűtés: földszinten padlófűtés, felső szinten elektromos fűtőpanelek, 5 kW-os bővíthető napelemrendszer (17 darab napelem), mely külön engedélyeztetés nélkül megduplázható

Nyílászárók: 3 rétegű fa ablakok, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval

Burkolatok: mázas kerámia, valódi fa parketta

Klíma és riasztórendszer előkészítve, engedélyezett kémény cserépkályha-építésére

Szomszédság: egy közvetlen szomszéd, a környéken főként német családok laknak

• Azonnal költözhető - idén nyáron már a saját teraszodról csodálhatod a Balatont!

Helyiségek elosztása:

Földszint:

Dupla garázs: 39,6 m²

Fedett terasz: 18,06 m² és 15,44 m²

Háztartási helyiség: 13,78 m²

Kamra: 5,28 m²

Fürdőszoba + WC: 4,80 m²

Konyha + étkező: 27,67 m²

Nappali: 22,31 m², nyitott fagerendás mennyezettel

Szélfogó és lépcsőház

Tetőtér:

Hálószobák: 24,70 m², 14,38 m², 10,87 m² (mind parkettás)

Fürdőszoba: 9,42 m² – káddal, külön zuhannyal, dupla mosdóval, szaunával

Délre tájolt erkély 8,38 m² – lélegzetelállító panorámával kelet–dél–nyugati irányban

Elhelyezkedés, környezet:

– Cserszegtomaj 3800 fős település, mely otthont ad több külföldi családnak - Csendes, folyamatosan fejlődő község

Hévíz: 2 km – Európa legnagyobb természetes termáltava

Balaton (Keszthely): 3 km – néhány perc autóval

Kerékpárút, túraútvonalak, golfpályák (Zalacsány), tavasbarlang Tapolcán, Sümegi vár, Szigliget, Badacsonyi szőlőhegy – mind a közelben.

A településen bolt, posta, étterem, iskola, buszmegálló is megtalálható.

Ez a természetközeli, mégis központi elhelyezkedésű, energiahatékony családi ház kiváló választás lehet állandó lakhatásra, nyaralónak vagy akár befektetésként is. A nyugalmat és minőséget keresők számára ideális.