Haus kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text
<p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Gold Balaton Home ;Immobilienagentur</span><strong style="color: rgb(33, 37, 41);"> ;bietet das CSERSZEGTOMAJ-BAUGRUNDSTÜCK MIT DAUERHAFTEM PANORAMABLICK AUF DEN PLATTENSEE UND DIE KESZTHELY-BERGE, Seriennummer 2500 50522, MIT EINEM WOCHENENDHAUS UND EINEM WIRTSCHAFTSGEBÄUDE zum Kauf an.</span></p><p><span class="ql-cursor"></span>Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 4640 m², das geteilt werden kann, und eine 2000 m² große unbebaute Fläche kann separat erworben werden. ;</p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);">Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude, das Wochenendhaus ist komplett renoviert und sofort bezugsfertig, das zweistöckige Wirtschaftsgebäude ist in durchschnittlichem Zustand und kann ebenfalls sofort bezogen werden. Das Grundstück ist lastenfrei, klassifiziert als freistehendes Wirtschaftsgebäude, Hof.</span></p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);">Im Kaufpreis des Grundstücks sind der Architekturplan und die Baugenehmigung für den Bau eines modernen, einstöckigen Wohngebäudes enthalten.</strong></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Es liegt 7.000 Meter vom Thermalbad Hévíz und nur 5.000 Meter vom Plattensee entfernt.</span></p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);">Technische Parameter:</strong></p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);"> </strong><span style="color: black;">- Erbaut 1980, wurde der Innenraum 2022 komplett renoviert</span></p><p><span style="color: black;"> - das Dach ist aus Schiefer</span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> - die Grundfläche des Wochenendhauses: 81,1 m², das Wirtschaftsgebäude ist 46 m² groß, die Größe des Grundstücks: 4640 m² (ca. 78 * 59 m) Topographie und Hanglage: leicht abfallende Fläche</span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> - der erste Stock des Wochenendhauses (35,5 m²): Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, 2 Zimmer, 7,4 m² großer Balkon mit herrlichem Panoramablick auf den Plattensee</span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> - das Erdgeschoss des Wochenendhauses (38,2 m²): Werkstatt, Weinkeller</span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> - Kunststofftüren und -fenster mit Isolierglas, Rollläden, Moskitonetze</span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> - Wirtschaftsgebäude: Erdgeschoss (27,1 m² + Terrasse 4,9 m²): offener Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Dachboden 14 m², Holztüren und -fenster, Holzverkleidung</span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> - Heizung des Wochenendhauses: mit elektrischen Paneelen gelöst, Warmwasserversorgung in beiden Häusern - mit einem Elektroboiler möglich</span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> - zusätzliche Heizmöglichkeit im Wochenendhaus: Es gibt einen Schornstein, ein Kamin oder Ofen kann gebaut werden</span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> - Parkplatz: Hof</span></p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);">Weitere Merkmale der Immobilie:</strong></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> </span><span style="color: black;">- Lage in der Natur, ruhig - frequentierter Ort</span></p><p><span style="color: black;">- mehrere Obstbäume: Kirschbäume, Walnussbäume, Mandelbäume</span></p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);">Die Immobilie ist eine gute Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder Urlaub. Wenn Sie hier Ihr Traumhaus bauen möchten, können Sie vom bereits renovierten Wochenendhaus aus den Bauprozess hautnah verfolgen.</strong></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.</span></p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);">Leistungen unseres Büros auf Anfrage:</strong><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> ;Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditverwaltung, Wertermittlung, Statik, Gutachter, Innenarchitekt</span></p><p>Sicherheit, Expertise - GOLD BALATON HOME - ; ;<strong style="color: rgb(33, 37, 41);">"Wohnen, wo andere Urlaub machen</strong></p>

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 2500 50522-es sorszámú BALATONI és KESZTHELYI HEGYEKRE ÖRÖKPANORÁMÁS CSERSZEGTOMAJI ÉPÍTÉSI TELKET HÉTVÉGI HÁZZAL ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLETTEL.

A telek mérete összesen 4640 nm, amely megosztható és 2000 nm-es beépítetlen terület külön is megvásárolható. 

A telken két épület található, a hétvégi ház teljeskörűen fel lett újítva, azonnal költözhető, a kétszintes gazdasági épület átlagos állapotú, szintén azonnal birtokba vehető. Az ingatlan tehermentes, besorolása: kivett gazdasági épület, udvar.

A vételára az ingatlannak tartalmazza az építészeti tervet és az építési engedélyt egy modern, földszintes lakóház megépítésére.

A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 7000 méterre, a Balatontól mindössze 5 000 méterre helyezkedik el.

Műszaki paraméterek:

- 1980-ban épült, 2022-ben a belső tér teljes egészében fel lett újítva

- a tető fedése pala

- a hétvégi ház alapterülete: 81,1 nm, a gazdasági épületé 46 nm, a telek mérete: 4640 nm (kb. 78 * 59 m) domborzati és lejtésviszonyok: enyhén rézsűs felszín

- hétvégi ház emelete (35,5 nm): konyha, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC-vel, 2 szoba, csodálatos balatoni örökpanorámás 7,4 nm-es erkély

- hétvégi ház földszint (38,2 nm): műhely, boros pince

- műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel, szúnyoghálóval

- gazdasági épület: földszint (27,1 nm + terasz 4,9 nm): egyterű lakótér, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, padlástér 14 nm, fa-nyílászárók, fa burkolatok

- a hétvégi ház fűtése: elektromos panelekkel megoldott, meleg víz ellátás mindkét házban – villanybojlerrel lehetséges

- fűtési plusz lehetőség a hétvégi házban: kémény van, kandalló vagy kályha építhető

- parkolási lehetőség: udvar

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- természet közeli elhelyezkedés, csendes – frekventált hely

- több termő gyümölcsfa: cseresznyefák, diófa, mandulafák

Az ingatlan állandó lakhatásra vagy nyaralásra is jó választás. Ha Ön álmai házát szeretné itt megépíteni, akkor közelről szemlélheti az építkezés folyamatát a már felújított hétvégi házból.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak