Haus kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text

Lage: Erdgeschoss Anzahl der Etagen: 2 Zustand: Gut Komfort: Voller Komfort Baujahr: 2001 Wohnfläche: 186 m² Grundstücksfläche: 1.914 m² Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Abwasser Wasserversorgung: Leitungswasser, in der Nähe Stromversorgung: An der Grundstücksgrenze, in der Nähe Heizung: Gas Heizungsart: Zentrale Gastherme Zustand der Fassade: Durchschnittlich Bauweise: Ziegel Parken: In der Garage Solaranlage: Ja Energieeffizienzklasse: Keine Daten <br>Extras: Amerikanische Küche, Esszimmer, Flur, Keller, Energieausweis<br>EIN ZWEIGESCHOSSIGES FAMILIENHAUS, DAS IN EINEM RUHIGEN, BELIEBTEN TEIL VON CERSZEGTOMAJ IN SEPARATE WOHNUNGEN UMGEBAUT WERDEN KANN! Großzügiges Grundstück, 2 Garagen, separate Zähler, zwei Eingänge. Ich biete zum Verkauf ein zweistöckiges Backstein-Einfamilienhaus in exzellentem Zustand an. Es befindet sich in einer der ruhigsten und friedlichsten Straßen von Cserszegtomaj und kann nahezu in zwei vollwertige Wohnungen aufgeteilt werden. Das Haus erhielt 2001 im Zuge einer Komplettsanierung und -erweiterung ein zweites Stockwerk. Dabei wurden Dach, Elektrik, Heizung, Stromnetz, Fenster und Türen erneuert – das Obergeschoss ist somit modern und in einwandfreiem Zustand. • Gesamtwohnfläche: 186 m² • Großes, 1914 m² großes Grundstück, durch einen Zaun von den Nachbargrundstücken abgetrennt • Anzahl der Zimmer: 4 • Badezimmer/WC: 2 Badezimmer, 2 separate WCs • Heizung: Gas – Turboheizung im Obergeschoss, Gastherme im Untergeschoss • Dach: Ziegeldach mit Satteldach • Bauweise: Ziegel • Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung • Komfortniveau: Voller Komfort • 2 überdachte, integrierte Garagen + 1 offener Carport • Nebengebäude • Keller unter 3/4 des Hauses – ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Weinkeller • Westausrichtung – angenehmer, sonniger Wohnbereich UNTERGESCHOSS (96 m²) • Großzügiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Einbauküche und Herd • Zwei große Zimmer • Separates WC • Separates Badezimmer mit Badewanne • Terrasse am Eingang Die Aufteilung des Untergeschosses ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder sogar zwei Generationen. OBERGESCHOSS (90 m²) – ÜBER EINE SEPARATE AUSSENTREPPE ERHÄLTLICH. Ideal für eine separate Wohnung, zur Vermietung, als Gästeetage oder für Mehrgenerationenwohnen! • Zwei separate Räume mit Zugang zum Wohnzimmer • Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbaumöbeln und Backofen • Separates WC und separates Badezimmer mit Badewanne • Teppichboden. Die Einbaumöbel sind im Preis inbegriffen, zusätzliche Möbel sind verhandelbar. WAS MACHT DIESE IMMOBILIE BESONDERS? • Zwei separate Eingänge, zwei Zählersysteme, zwei vollwertige Wohnbereiche • Großes Grundstück: Auch für Gewerbe, Gartenbau oder weitere Bebauung geeignet • Ruhige, grüne Umgebung, gepflegte Nachbarschaft • Hervorragende Kapitalanlage: Untergeschoss zur Eigennutzung, Obergeschoss zur Vermietung. Wenn Sie ein geräumiges, vielseitiges und ruhiges Zuhause suchen, ist diese Immobilie in Cserszegtomaj genau das Richtige für Sie! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! nekuti.natalia.kingcity.hu +36 30 441 5668

Urtext

Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Épület emeleteinek száma: 2 Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2001 Alapterülete: 186 m2 Telekterülete: 1 914 m2 Szobák száma: 4szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz, Közelben Áramellátás: Telekhatáron, Közelben Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Központi gázkazánnal Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla Parkolási lehetőség: Garázsban Napelem: Van Energetikai besorolás: Nincs adat

Extrák: Amerikai konyha, Étkező, Hall, Pince, Energetikai tanúsítvány
KÉTSZINTES, KÜLÖN LAKRÉSZEKKÉ ALAKÍTHATÓ CSALÁDI HÁZ CSERSZEGTOMAJ NYUGODT, KEDVELT RÉSZÉN! – TÁGAS TELEK, 2 GARÁZS, KÜLÖN MÉRŐÓRÁK, KÉT BEJÁRAT

Eladásra kínálok Cserszegtomaj egyik legcsendesebb, legnyugodtabb utcájában egy két szintes, külön bejárattal és külön mérőórákkal ellátott, kiváló állapotú tégla családi házat, amely szinte két teljes értékű lakásként is használható.
Az ingatlan 2001-ben teljes ráépítéssel és felújítással kapta meg második szintjét, ekkor cseréltek: tetőt, vezetékeket, fűtésrendszert, villanyhálózatot, nyílászárókat – így a felső szint korszerű szerkezetű, rendezett állapotú.

• Lakóterület összesen: 186 m²
•Óriási, 1914 m²-es telek, amelyet kerítés választ el a szomszédos területektől
• Szobák száma: 4
• Fürdők/WC: 2 fürdő, 2 külön WC
• Fűtés: gáz – fent turbós, lent gázkazán
• Tető: cserepezett, csúcsos tetőszerkezet
• Építés módja: tégla
• Nyílászárók: műanyag, két rétegű üvegezés
• Komfortfokozat: összkomfort

• 2 fedett, épített garázs + 1 nyitott kocsibeálló
• Melléképület
• Pince a ház 3/4 része alatt – kiváló tárolásra, műhelynek vagy akár borospincének
• Nyugati tájolás – kellemes, napos élettér

ALSÓ SZINT (96 m²)
• Tágas amerikai konyhás nappali, beépített konyhabútorral és tűzhellyel
• Két nagy szoba
• Külön WC
• Külön kádas fürdőszoba
• Terasz a bejáratnál

A szint elrendezése akár többgyermekes családnak, akár két generációnak is ideális.

FELSŐ SZINT (90 m²) – KÜLÖN KÜLSŐ LÉPCSŐVEL MEGKÖZELÍTHETŐ

Ideális önálló lakásnak, kiadásra, vendégszintnek vagy többgenerációs megoldásnak!
• Két külön nyíló szoba

• Nagy, egybenyitott nappali–étkező–konyha tér, beépített bútorokkal és sütővel
• Külön WC és külön kádas fürdőszoba
• Padlószőnyeg burkolat

A beépített bútorok az ár részét képezik, a további bútorzat megbeszélés tárgya.


MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?
• Két külön bejárat, két mérőrendszer, két teljes értékű lakótér
• Nagy telek: akár vállalkozás, kertészkedés vagy további építés is lehetséges
• Csend, zöld környezet, rendezett szomszédság
• Kiváló befektetés: alsó szint – saját használat, felső szint – kiadható


Ha olyan otthont keres, amely egyszerre tágas, sokoldalúan hasznosítható, és a nyugalmat helyezi előtérbe, akkor ez az ingatlan Cserszegtomajon megfelelő lehetőség!

További információkért keressen bizalommal!
nekuti.natalia.kingcity.hu
+36 30 441 5668