Haus kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text

Gold Balaton Home Real Estate Agency bietet das Baugrundstück CSERSZEGTOMAJ mit permanentem Panoramablick auf den Balaton und das Keszthely-Gebirge (Seriennummer 731200116) zum Verkauf an. Zum Grundstück gehören ein Wochenendhaus und ein Nebengebäude. Die Gesamtfläche beträgt 4640 m² und ist teilbar. Eine 2000 m² große, unbebaute Fläche kann separat erworben werden. Das Wochenendhaus ist komplett renoviert und sofort bezugsfertig. Das zweistöckige Nebengebäude befindet sich in durchschnittlichem Zustand und ist ebenfalls sofort bewohnbar. Das Grundstück ist lastenfrei und als freistehendes Nebengebäude mit Hof klassifiziert. Im Kaufpreis sind der Architektenplan und die Baugenehmigung für den Bau eines modernen, ebenerdigen Wohnhauses enthalten. Es liegt 7000 Meter vom Thermalbad Hévíz und nur 5000 Meter vom Balaton entfernt. Technische Parameter: - Baujahr 1980, Innenausbau 2022 komplett renoviert - Schieferdach - Wohnfläche des Wochenendhauses: 81,1 m², des Nebengebäudes: 46 m², Grundstücksgröße: 4640 m² (ca. 78 x 59 m), Topografie und Hanglage: leicht abfallend - Obergeschoss des Wochenendhauses (35,5 m²): Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, 2 Zimmer, 7,4 m² großer Balkon mit herrlichem Panoramablick auf den Plattensee - Erdgeschoss des Wochenendhauses (38,2 m²): Werkstatt, Weinkeller - Kunststofffenster und -türen mit Isolierglas, Rollläden, Moskitonetze - Nebengebäude: Erdgeschoss (27,1 m² + Terrasse 4,9 m²): offener Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Dachboden 14 m², Holzfenster und -türen, Holzverkleidung - Beheizung des Wochenendhauses: elektrische Heizung, Warmwasserversorgung in beiden Häusern - möglich mit Elektrische Heizungsanlage – zusätzliche Heizmöglichkeit im Wochenendhaus: Kamin vorhanden, Kaminofen kann eingebaut werden – Parkplatz: Hof. Weitere Merkmale des Anwesens: naturnahe, ruhige Lage – gut besuchter Ort – mehrere Obstbäume: Kirsch-, Walnuss- und Mandelbäume. Das Anwesen eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Wenn Sie hier Ihr Traumhaus bauen möchten, können Sie den Baufortschritt im bereits renovierten Wochenendhaus aus nächster Nähe beobachten. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne. Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen.“

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200116-os sorszámú BALATONI és KESZTHELYI HEGYEKRE ÖRÖKPANORÁMÁS CSERSZEGTOMAJI ÉPÍTÉSI TELKET HÉTVÉGI HÁZZAL ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLETTEL.

A telek mérete összesen 4640 nm, amely megosztható és 2000 nm-es beépítetlen terület külön is megvásárolható. 

A telken két épület található, a hétvégi ház teljeskörűen fel lett újítva, azonnal költözhető, a kétszintes gazdasági épület átlagos állapotú, szintén azonnal birtokba vehető. Az ingatlan tehermentes, besorolása: kivett gazdasági épület, udvar.

A vételára az ingatlannak tartalmazza az építészeti tervet és az építési engedélyt egy modern, földszintes lakóház megépítésére.

A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 7000 méterre, a Balatontól mindössze 5 000 méterre helyezkedik el.

Műszaki paraméterek:

- 1980-ban épült, 2022-ben a belső tér teljes egészében fel lett újítva

- a tető fedése pala

- a hétvégi ház alapterülete: 81,1 nm, a gazdasági épületé 46 nm, a telek mérete: 4640 nm (kb. 78 * 59 m) domborzati és lejtésviszonyok: enyhén rézsűs felszín

- hétvégi ház emelete (35,5 nm): konyha, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC-vel, 2 szoba, csodálatos balatoni örökpanorámás 7,4 nm-es erkély

- hétvégi ház földszint (38,2 nm): műhely, boros pince

- műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel, szúnyoghálóval

- gazdasági épület: földszint (27,1 nm + terasz 4,9 nm): egyterű lakótér, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, padlástér 14 nm, fa-nyílászárók, fa burkolatok

- a hétvégi ház fűtése: elektromos panelekkel megoldott, meleg víz ellátás mindkét házban – villanybojlerrel lehetséges

- fűtési plusz lehetőség a hétvégi házban: kémény van, kandalló vagy kályha építhető

- parkolási lehetőség: udvar

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- természet közeli elhelyezkedés, csendes – frekventált hely

- több termő gyümölcsfa: cseresznyefák, diófa, mandulafák

Az ingatlan állandó lakhatásra vagy nyaralásra is jó választás. Ha Ön álmai házát szeretné itt megépíteni, akkor közelről szemlélheti az építkezés folyamatát a már felújított hétvégi házból.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak