Haus kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text

In Cserszegtomaj, in ruhiger Lage, steht ein großes, landschaftlich gestaltetes Einfamilienhaus mit Panoramablick und Grundstück zum Verkauf. Der Grundriss bietet komfortables und angenehmes Wohnen für eine Familie mit bis zu 5 Personen. Die Eigentümer haben das Anwesen sorgfältig gepflegt, sodass es sich in einem besonders guten Zustand befindet. Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet das hochwertige Einfamilienhaus mit Panoramablick in Cserszegtomaj (Seriennummer 731200128) zum Verkauf an. Ebenfalls zum Verkauf steht ein eingeschossiges Einfamilienhaus im einzigartigen Balaton-Stil mit Panoramablick auf ein 2060 m² großes Grundstück. Das Wohngebäude ist ebenerdig mit hohem Dachgeschoss, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es liegt 5000 Meter von der Therme Hévíz und 4500 Meter vom Balaton entfernt. Der Kaufpreis wird in Euro angegeben. Richtpreis: 395.000 Euro. Technische Parameter: - Das Gebäude wurde 2006 errichtet, Renovierungsarbeiten fanden 2016 und 2018 statt (nachträgliche Fassadenwärmedämmung, Gestaltung der Außenflächen und Modernisierung der Innenbeleuchtung). - Porotherm 30N+F Mauerwerk, Trennwände mit 10 cm dicken Porotherm-Trennwänden. - 8 cm dicke EPS H80 Fassadenwärmedämmung mit Dryvit-System, Fassadenputz, geschliffene Oberfläche. - Die Decke ist eine monolithische VB-Deckenplatte mit einer Gesamtdicke von 22 cm. - Der Erdgeschossboden besteht aus einer 8 cm dicken Betonkonstruktion auf einem 20 cm dicken Kiesbett mit Armierungsgewebe, GV4-Abdichtung und einer 4 cm dicken Bodenschicht. Es wurde mit trittsicherer EPS-Wärmedämmung, PE-Folie, 6 cm Unterbeton und Keramik- oder Laminatparkettboden konstruiert - die Dachschale ist ein gebogen geschnittenes, gerilltes Csorna-Ziegeldach mit Schneefanghaken aus Metall, die Gebäudeblechkonstruktion besteht aus verzinktem Stahlblech - die Stromversorgung ist über ein Erdkabel mit einer Leistung von 3x16 A an den in der Nordwand des Gebäudes eingebauten Verteilerkasten angeschlossen - Grundfläche: 167 m²; Die Grundstücksgröße mit zwei öffentlichen Straßenanschlüssen beträgt 2060 m². Die Räume im Erdgeschoss umfassen: überdachten Eingang, Flur, Dusche, WC, 3 Zimmer, Flur, Badezimmer mit WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Garage, überdachte Terrasse, offene Terrasse. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit 2-fach isolierter Verglasung, mit außenliegenden Rollläden und innenliegenden Jalousien. Die Innentüren sind einzigartige Holzkonstruktionen. Die Küchenausstattung umfasst: eingebaute Dunstabzugshaube, Elektroherd und Kochfeld. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine RENOVA-Gas-Kombitherme, die Heizkörper sind mit Temperaturreglern für jeden Heizkörper ausgestattet. Im Gebäude ist eine Alarmanlage installiert. Außerdem gibt es eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie eine 14 m³ große Regenwasserzisterne, die unterirdisch versenkt ist. - Offener Gartenruhebereich mit überdachter Holzpergola - 6 m² Abstellfläche für Gartengeräte - Die Garage ist auch vom Haus aus zugänglich (Kleiderschrank), das Garagentor ist ein wärmegedämmtes, ferngesteuertes Sektionaltor mit einer Breite von 2,70 m. Weitere Merkmale des Anwesens: - Sorgfältig gepflegte Grünanlagen umgeben das Haus, staubfreie, gepflasterte oder geschotterte Gartenwege sind begehbar. - Auf der Westseite des Gebäudes befinden sich eine hölzerne Gartensitzgruppe und ein Badmintonfeld. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz und Ferienhaus und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne. Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsanwalt, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Bewertung, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise - GOLD BALATON HOME - "Wohnen, wo andere Urlaub machen"

Urtext

Cserszegtomajon, csendes környéken, kiváló állapotú, panorámás családi ház nagy, parkosított, telekkel eladó. Az épület alaprajzi elrendezése kényelmes, kellemes lakhatást biztosít akár 5-fős létszámú családnak is. A tulajdonosok gondosan karbantartották az ingatlant, így az kifejezetten jó állagúnak mondható.

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200128-as sorszámú nívós, minden igényt kielégítő, panorámás CSERSZEGTOMAJI CSALÁDI HÁZAT.

Egyszintes, egyedi stílusú BALATONI PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ 2060 m2 –es TELEKKEL eladó. A lakóépület földszintes, magas tetős, a padlástér beépítetlen

A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 5000 méterre, a Balatontól 4500 méterre helyezkedik el.

Az eladó a vételárat euróban kéri. Irányár: 395 000 euró.

Műszaki paraméterek:

- az épületet 2006-ban építették, a felújítások 2016-ban illetve 2018-ban történtek (utólagos homlokzati hőszigetelés, külső felületképzés, valamint belső világítás korszerűsítése tekintetében)

- Porotherm 30N+F falazattal, a válaszfalak 10 cm vtg. Porotherm válaszfallapokkal

- 8 cm vtg. EPS H80 homlokzati hőszigetelés dryvit rendszerű hőszigetelő homlokzatvakolattal, dörzsölt kivitelben

- a födéme monolit vb. lemezfödém, összvastagsága 22 cm

- a földszinti padozat 20 cm kavicságyazaton 8 cm vtg betonszerkezet, hálós vasalással, Gv4 vízszigeteléssel készült, a padlóban 4 cm vtg. lépésálló EPS hőszigetelés, PE fólia, 6 cm aljzatbeton és kerámia illetve laminált parketta burkolattal lett kivitelezve

- a tető héjazata íves vágású hornyolt csornai cserépfedés, fém hófogó kampókkal, az épületbádogos szerkezet horganyzott acéllemezből készültek

- az elektromos ellátás az épület északi falában kiépített elektromos kapcsolószekrényhez földkábellel csatlakozik 3x16 A teljesítménnyel

- alapterület: 167 nm; a két közútkapcsolattal rendelkező telek mérete: 2060 nm

- földszint helyiségei: fedett bejárat, előtér, zuhanyzó, wc., 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba-wc., gardrob, háztartási helyiség, étkező, konyha, nappali, garázs, fedett terasz, nyitott terasz

- műanyag nyílászárók 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, fehér színben, külső redőnytokkal, belül árnyékoló zsalúziával

- belső ajtók egyedi fa szerkezetek

- konyha felszereltsége: beépített páraelszívó, elektromos tűzhely, főzőlap

- a családi ház fűtése és meleg víz ellátása: RENOVA kombi gázkazán, hő leadó típusa: radiátor, radiátoronként hőfokszabályozókkal

- az épületben riasztórendszer került kiépítésre

- 1 db hűtő-fűtő klíma berendezés

- 14 m3-es terepszint alá süllyesztett esővíztároló ciszterna.

- fa-szerkezetű pergolával fedett nyitott kerti pihenő

- 6 nm-es kerti szerszámtároló

- a garázs a belső térből (gardrob-ból) is megközelíthető, a garázs kapuja hőszigetelt, távirányítós szekcionált garázskapu, 2,70 m szélességi mérettel

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- gondosan kezelt zöld növényzet veszi körül a házat, közlekedésre alkalmas pormentes burkolt illetve zúzottkő felületű kerti utakkal

- az épület nyugati oldalán egy fa szerkezetű kerti kiülő és tollaslabda pálya került kialakításra

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás, befektetésnek is kitűnő lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak”