Haus kaufen, Csobaj

Übersetzter Text
IN ZENTRALER LAGE VON CSOBAJ, DERZEIT ALS GESCHÄFT BETRIEBEN, ABER FÜR JEDEN ZWECK GEEIGNET. In der kleinen Siedlung Csobaj im Komitat Borsod-Abaúj-Zemplén biete ich eine Immobilie mit einer Nettogrundfläche von 80,26 m² auf einem 290 m² großen Grundstück zum Verkauf an, die aus Stein und Ziegel gebaut und mit Ziegeln bedeckt ist. Ein großer Vorteil der Immobilie ist ihre Lage. Wichtig zu erwähnen ist, dass der gesamte Innenbereich renoviert wurde. Die Elektroinstallation und die Schalter sind komplett neu, die Sanitäranlagen und das Bad präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Die Beläge sind nicht abgenutzt, es handelt sich um Keramikfliesen, die vor einigen Jahren komplett erneuert wurden. Bei Fenstern und Türen handelt es sich um moderne, wärmegedämmte Kunststoffe. Die Heizung erfolgt über einen Gaskonvektor. Seine Innenhöhe beträgt 2,98 m. Das Anwesen verfügt über 2 Eingänge, 1 von der Straße und 1 vom Hof. Der größte Teil des Hofes ist landschaftlich gestaltet und gepflastert. Im hinteren Bereich wurde ein kleiner Lagerraum eingebaut. Derzeit wird es als Geschäft betrieben, aber mit einigen Investitionen könnte es leicht in ein angenehmes Familienheim umgewandelt werden. Das Haus ist nicht muffig, nicht feucht und nicht mit Nitraten gefüllt. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Ich empfehle es als Investition in ein Geschäftsgebäude oder mit etwas Aufwand als Einfamilienhaus oder Ferienhaus. Der Fluss Theiß und Angelseen sind 2 km entfernt. Zimmeraufteilung: großer Abstellraum: 57,63 m² Flur (auch Küche möglich): 10,41 m² Eingangsbereich: 3,88 m² Bad: 2,79 m² Schlafzimmer: 5,54 m² Gesamt: 80,26 m²

Urtext
CSOBAJ KÖZPONTI HELYÉN JELENLEG ÜZLETKÉNT MŰKÖDŐ DE BÁRMILYEN CÉRLA ALKALMAS
Borsod-Abaúj-Zemplén megyében Csobaj kistelepülésen egy 290 nm telken egy 80,26 nm nettó alapterülettel rendelkező ingatlant kínálok eladásra, amely kőből és téglából épült, cseréppel fedett.
Óriási előnye az ingatlannak az elhelyezkedése. Fontos megemlítenem, hogy a teljes belső felújítás megtörtént. A villanyvezetékek és kapcsolók teljesen újak, a vízvezetékek, a fürdőszoba újszerű állapotú. A burkolatok nem kopottak, pár éve lettek teljesen kicserélve, amelyek egyébként kerámia lapok. Nyílászáróit tekintve modern műanyag, hőszigetelt anyagból készült ajtók és ablakok. Fűtése gázkonvektoros kialakítású. Belmagassága 2,98 m.
Az ingatlannak 2 bejárata van, 1 az utca felől, 1 pedig az udvar irányából. Az udvar nagy része parkosított, illetve szilárd burkolatú. Hátul megépítésre került egy kis tároló.
Jelenleg üzletként működik, de némi ráfordítással könnyen egy kellemes családi házzá lehet varázsolni. A ház nem dohos, nem vizes, nem salétromos.
A teljes telek körbe van kerítve.
Ajánlom befektetés céljából üzlethelységnek, vagy némi ráfordítással családi ház, vagy nyaraló épületnek. A Tisza folyó, illetve a horgásztavak 2 km-re találhatóak.

helységlista:
nagyüzlettér: 57,63 nm
közlekedő (ami akár konyha is lehetne): 10,41 nm
előtér: 3,88 nm
fürdőszoba: 2,79 nm
hálóhelység: 5,54 nm
Összesen: 80,26 nm