Haus kaufen, Csobaj

Übersetzter Text
Zentral in Csobaj gelegen, derzeit gewerblich genutzt, aber vielseitig einsetzbar. In der kleinen Ortschaft Csobaj im Kreis Borsod-Abaúj-Zemplén biete ich eine Immobilie mit einer Wohnfläche von 80,26 m² auf einem 290 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das Haus ist aus Stein und Ziegeln gebaut und mit Ziegeln gedeckt. Ein großer Vorteil der Immobilie ist ihre Lage. Die komplette Innensanierung wurde abgeschlossen. Die Elektrik und die Schalter sind komplett neu, ebenso die Wasserleitungen und das Badezimmer. Die Bodenbeläge sind neuwertig und wurden vor einigen Jahren komplett erneuert (Keramikfliesen). Fenster und Türen bestehen aus modernem, wärmeisolierendem Kunststoff. Die Heizung erfolgt über einen Gaskonvektor. Die Raumhöhe beträgt 2,98 m. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, einen von der Straße und einen vom Hof. Der Großteil des Gartens ist gärtnerisch gestaltet und gepflastert. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleines Nebengebäude. Es wird derzeit als Laden genutzt, kann aber mit etwas Investition leicht in ein gemütliches Einfamilienhaus umgewandelt werden. Das Haus ist geruchsneutral, nicht feucht und riecht nicht nach Salpeter. Das gesamte Grundstück ist umzäunt. Ich empfehle es als Kapitalanlage, entweder als Geschäftsimmobilie oder, mit etwas Investition, als Einfamilienhaus oder Ferienhaus. Die Theiß und Angelteiche sind 2 km entfernt. Aufteilung der Räumlichkeiten: Große Ladenfläche: 57,63 m², Flur (der auch als Küche genutzt werden könnte): 10,41 m², Diele: 3,88 m², Badezimmer: 2,79 m², Schlafzimmer: 5,54 m², Gesamt: 80,26 m²

Urtext
CSOBAJ KÖZPONTI HELYÉN JELENLEG ÜZLETKÉNT MŰKÖDŐ DE BÁRMILYEN CÉRLA ALKALMAS
Borsod-Abaúj-Zemplén megyében Csobaj kistelepülésen egy 290 nm telken egy 80,26 nm nettó alapterülettel rendelkező ingatlant kínálok eladásra, amely kőből és téglából épült, cseréppel fedett.
Óriási előnye az ingatlannak az elhelyezkedése. Fontos megemlítenem, hogy a teljes belső felújítás megtörtént. A villanyvezetékek és kapcsolók teljesen újak, a vízvezetékek, a fürdőszoba újszerű állapotú. A burkolatok nem kopottak, pár éve lettek teljesen kicserélve, amelyek egyébként kerámia lapok. Nyílászáróit tekintve modern műanyag, hőszigetelt anyagból készült ajtók és ablakok. Fűtése gázkonvektoros kialakítású. Belmagassága 2,98 m.
Az ingatlannak 2 bejárata van, 1 az utca felől, 1 pedig az udvar irányából. Az udvar nagy része parkosított, illetve szilárd burkolatú. Hátul megépítésre került egy kis tároló.
Jelenleg üzletként működik, de némi ráfordítással könnyen egy kellemes családi házzá lehet varázsolni. A ház nem dohos, nem vizes, nem salétromos.
A teljes telek körbe van kerítve.
Ajánlom befektetés céljából üzlethelységnek, vagy némi ráfordítással családi ház, vagy nyaraló épületnek. A Tisza folyó, illetve a horgásztavak 2 km-re találhatóak.

helységlista:
nagyüzlettér: 57,63 nm
közlekedő (ami akár konyha is lehetne): 10,41 nm
előtér: 3,88 nm
fürdőszoba: 2,79 nm
hálóhelység: 5,54 nm
Összesen: 80,26 nm