Haus kaufen, Csörnyeföld

Übersetzter Text
Im südlichen Teil des Komitats Zala, im Bezirk Letenye, nahe der ungarisch-kroatisch-slowenischen Grenze, am Fuße sanfter Südhänge in Csörnyeföld, biete ich ein renovierungsbedürftiges 2-Zimmer-Haus zum Verkauf an. Die Merkmale des Hauses sind wie folgt: - Das Grundstück befindet sich auf einem 1734 m² großen Hanggrundstück mit einer Breite von 27,92 Metern. - Das Haus wurde in Ziegelbauweise mit Ziegeldach errichtet. - Die Wohnfläche beträgt 71 m². - Die Fenster und Türen sind, abgesehen vom Fenster zur Straßenseite, aus Kunststoff und in originaler Holzbauweise. - Das Haus verfügt über Wasser-, Strom-, Abwasser- und Gasanschluss sowie eine Abwasseranlage. - Beheizt wird es mit einer Gas-Konvektorheizung. - Die Zimmer sind mit Holzböden ausgestattet, die übrigen Räume mit Keramikfliesen. Im Hof, direkt hinter dem Haus, befinden sich Nebengebäude, ein Keller und ein Räucherhaus, während im Garten Ställe für die Tierhaltung stehen. Vor dem Eingang des Gebäudes wurde eine Weinlaube angelegt. Der Rasengarten ist mit zahlreichen Zierpflanzen geschmückt. Das Anwesen liegt 12 Kilometer von Letenye und 20 Kilometer von Lenti entfernt. Die Straße 7538, die die beiden genannten Orte verbindet, führt durch das Zentrum, aber auch die Straßen 7541 und 7542 berühren das Gebiet. Die klimatischen Bedingungen der Siedlung sind hervorragend für den Weinbau geeignet; sie ist eines der Zentren der Mura-Weinregion mit ihren gut ausgebauten Weinstraßen. Neben ihrem wertvollen Baumbestand sind die Wälder äußerst wildreich. Anwohner und Besucher können ihrer Leidenschaft fürs Angeln an den zwei Kilometer entfernten Muraszemenye-Seen nachgehen. Die wunderschöne Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit angenehme Wandermöglichkeiten, und die nationale Blaue Route führt direkt am Ort vorbei. Das Anwesen ist ideal für alle, die das Dreiländereck regelmäßig nutzen, sei es als Pendler oder als Kapitalanlage mit einer Pension. Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, lässt es sich mit etwas Mühe gemütlich gestalten. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder Fragen haben, kontaktieren Sie uns gerne. Ihre Zufriedenheit ist uns sehr wichtig, und wir helfen Ihnen gerne, die beste Entscheidung zu treffen. Unser Büro bietet seinen Kunden umfassende Serviceleistungen. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung, kostenloser CSOK- und Darlehensverwaltung, der Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu günstigen Konditionen!

Urtext
Zala vármegye déli részén, a Letenyei járásban, a magyar-horvát-szlovén hármashatár közelében, szelíd déli fekvésű lankák lábainál elterülő Csörnyeföldön kínálok megvételre egy 2 szobás felújításra szoruló házat, melynek jellemzői a következők:

- Az ingatlan 1734 m2-es lankás területen fekszik, melynek szélessége 27,92 méter.
- A ház tégla falazattal, cserép borítással épült.
- Az építmény nettó 71 m2-es.
- Nyílászárói közül az utcai ablak műanyag, míg a többi eredeti fa szerkezetű.
- Az ingatlanba a víz, villany, csatorna, gáz be van vezetve, szennyvíz csatornát is kiépítették.
- Fűtése gázkonvektoros hőleadással történik.
- A szobákban hajópadló, míg a többi helyiségben kerámia padlólap található.
- Az udvaron közvetlen a ház folytatásaként melléképületek, pince, füstölő, míg a kertben állatok tartására szolgáló ólak találhatók.
Az épület bejárata előtt szőlőlugast telepítettek. Számos dísznövény tarkítja a füvesített kertet.

Az ingatlan Letenyétől 12, Lentitől 20 kilométerre helyezkedik el. Központján az említett két várost összekötő 7538-as út vezet kezersztül, de közigazgatási területének szélét éirnti a 7541-es és a 7542-es út is. A település klimattikus adottságai kiválóan alkalmasak szőlőtermesztésre, a Mura menti borvidék egyik központja, ahol szervezett borutak találhatók. Az erdők értékes faállományukon kívül vadban rendkívül gazdagok. A 2 kilométerre elterülő muraszemenyei bányatavaknál horgász szenvedélyüknek hódolhatnak az itt élők és ide látogatók. A táj szépsége az év minden szakaszában kellemes túralehetőséget nyújt, a község határán halad el az országos kéktúra útvonal.

Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik életvitelszerűen, akár a hármas határt ingázóként használják, avagy befektetési céllal vendégházat szeretnének kialakítani. Az épület ugyan felújításra szorúl, azonban egy kis ráfordítással azt otthonossá tehetik.

Ha Ön is szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, vagy kérdései lennének, ne habozzon felkeresni minket bizalommal.

Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes CSOK és hitelügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!