Haus kaufen, Csorvás

Übersetzter Text
In einem belebten, aber dennoch ruhigen Viertel von Csorvás, in einer Grünzone, steht ein renoviertes Zweizimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie: Der bauliche Zustand ist für ihre Art besonders stabil und massiv. Die Dachkonstruktion ist tadellos, da die gesamte Konstruktion durch neue Balken und Ziegellattung ersetzt wurde. Die Dachrinnen sind einwandfrei. Die Wohnküche ist direkt mit der riesigen Terrasse verbunden, die Platz für Familien- oder Freundesveranstaltungen im Freien bietet. Der Zaun, der das Grundstück begrenzt, ist in gutem Zustand und bedarf keiner weiteren Wartung. Der Garten wird gepflegt und gewartet. Das Grundstück und die Straße sind breit angelegt und weisen große Grünflächen und Waldstücke auf. Das Anwesen ist aus Lehm und Ziegeln gebaut. Interne Nutzfläche: 87 m². Grundstücksgröße: 1036 m². Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse. Renovierung: - komplette Dachsanierung - komplette Sanierung des Stromnetzes - Austausch der Wasser- und Abwasserrohre - Außenfenster und -türen wurden durch isolierte Fenster und Türen ersetzt - weiße Kunststoffläden an den Fenstern - jedes Zimmer hat einen Betonsockel - sämtliche Beläge wurden ersetzt (Parkett, Gehwegplatten, Fliesen) - Installation einer Kühl-Heiz-Klimaanlage Heizung: - FÉG-Gaskessel, der vor 2 Jahren renoviert wurde - Mischbrennstoffkessel - Plattenheizkörper - Klimaanlage Lage: Das Familienhaus liegt in einem belebten Teil von Csorvás, aber dennoch in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Alles, was für ein angenehmes Leben wichtig ist, kann in 5-10 Gehminuten erreicht werden: Schule, Kinderkrippe, Kindergarten, Gemeindezentrum, Bibliothek, Lebensmittelgeschäfte, Obst- und Gemüsehändler, Tabakladen, Lotterie, Restaurants, Schnellrestaurants, Friseur, Kosmetikerin, Apotheke, Arztpraxen, Post. Transport: Die Hauptstraße 47, die Szeged und Békéscsaba verbindet, führt durch die Siedlung Csorvás. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Békéscsaba, Szeged und Debrecen. Durch die Siedlung führt eine Eisenbahnlinie, der Bahnhof liegt an der Strecke Szeged-Békéscsaba. Für Radsportbegeisterte gibt es einen Radweg auf einer geschützten Route, der Csorvás mit Békéscsaba und Szeged verbindet. Die Stadt Csorvás und ihre Umgebung: Csorvás ist eine Stadt mit fast 5.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Békéscsaba ist 20 km entfernt, die Stadt Szeged ist 70 km entfernt und Gyopárosfürdő liegt in der Nähe, 18 km. Sehenswürdigkeiten in Csorvás: Schloss Wenckheim. Drei Kirchen am Hauptplatz: evangelisch, katholisch, reformiert. Der Csorvási-Forrás-See ist ca. Das Grundstück ist ca. 2,8 ha groß und eignet sich zum Angeln und für Freizeitaktivitäten. 21499000 HUF Für Anfragen: Borsos Noémi +36(20)5570478 Referenznummer: HZ044456

Urtext
Csorváson frekventált helyen, de mégis csendes, zöldövezeti környezetben kétszobás felújított családi ház eladó.
Az ingatlan:
Szerkezeti állapota a maga nemében kifejezetten stabil és masszív.
A tetőszerkezet kifogástalan, mert a teljes szerkezet ki lett cserélve, új gerendákkal és cseréplécekkel.
Ereszcsatornák hibátlanok.
A konyha-étkezőhöz közvetlenül kapcsolódik a hatalmas terasz, amely családi vagy baráti rendezvényeknek ad helyet a szabadban.
A telket határoló kerítés jó állapotú, foglalkozást már nem igényel.
A kert karbantartott, gondozott.
A telek kiosztás és az utca széles, nagy zöld felületekkel és fás részekkel.
Az ingatlan vályogtéglából és téglából épült.
Belső hasznos terület: 87 m².
Telek mérete: 1036 m².
Az ingatlan összközműves.

Felújítás:
-teljes tetőszerkezet cseréje
-elektromos hálózat teljes felújítása
-víz- és szennyvízvezetékek cseréje
-külső nyílászárók hőszigetelt nyílászáróra vannak kicserélve
-fehér műanyag redőnyök az ablakokon
-minden helyiség betonozott aljzattal rendelkezik
-minden burkolatot lecseréltek (parketta, járólap, csempék)
-hűtő-fűtő klíma beszerelése

Fűtés:
-FÉG gázkazán, amely 2 éve fel volt újítva
-vegyestüzelésű kazán
-lapradiátorok
-klíma

Elhelyezkedés:
A családi ház Csorvás frekventált részén található, mégis csendes és nyugodt környezetben.
5-10 perc sétával minden fontos dolog, amely a kényelmes élethez szükséges elérhető: iskola, bölcsőde, óvoda, művelődési ház, könyvtár, élelmiszerüzletek, zöldséges, trafik, lottózó, éttermek, gyorséttermek, fodrász, kozmetikus, gyógyszertár, orvosi rendelők, posta.

Közlekedés:
Csorvás településen áthalad a 47-es főút, amely Szegedet és Békéscsabát köti össze.
Gyakori buszos közlekedés van Békéscsaba, Szeged, Debrecen irányába.
A településen vasútvonal halad át, vasútállomása a Szeged-Békéscsaba vonalon fekszik.
A kerékpározás kedvelői számára védett útvonalon elhelyezkedő kerékpárút biztosított, amely Csorvást összeköti Békéscsabával és Szegeddel.

Csorvás város és környéke:
Csorvás közel 5000 fős lakosú város.Békéscsaba megyeszékhely 20 km-re, Szeged város 70 km-re, Gyopárosfürdő pedig a közelben 18 km-re található.

Csorváson nevezetességek:
Wenckheim kastélyFőtéren három templom: evangélikus, katolikus, református.
Csorvási Forrás tó kb. 2,8 ha-os vízfelülettel horgászatra és szabadidő eltöltésére alkalmas.

21499000 Ft
Érdeklődni: Borsos Noémi +36(20)5570478

Referencia szám: HZ044456