Haus kaufen, Csurgó

Übersetzter Text
In einer ruhigen Straße von Csurgó, unweit von Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, wartet dieses komplett renovierte und modernisierte Einfamilienhaus auf seinen neuen Bewohner. Das Haus wurde in den 1970er Jahren auf einem 1258 m² großen Grundstück mit Betonfundament und Ziegelwänden errichtet. Die Renovierungsarbeiten wurden vom Eigentümer in den Jahren 2024–2025 durchgeführt: – vollständige Kellerdämmung und -betonierung, – Wiederanschluss aller Versorgungsleitungen (Wasser, Gas, Abwasser, Strom: 1 x 32 A Standardanschluss und 1 x 32 A Stromanschluss), – Erneuerung des gesamten Daches mit neuen Balken, Dachpappe und Ziegeln, – Versetzen von Innenwänden zur Schaffung eines zusätzlichen Wohnbereichs, – Verlegung von Wärme- und Kältedämmung im gesamten Wohnbereich und auf den Terrassen. - Dämmung der gesamten Außenfassade mit 15 cm dickem Nickel, Deckendämmung mit 30 cm Steinwolle, - Einbau neuer Schlösser, Haustür und Innentüren (Innentüren in Arbeit), - Bau eines neuen Badezimmers und zweier separater Gästetoiletten, - Pflasterung des Gehwegs, Bau eines Stahltors und einer Ausgangstür. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung und Heizkörpern. Eine Klimaanlage sorgt an Sommertagen für angenehme Kühle. (Heizen/Kühlen) Die in der Anzeige angegebene Wohnfläche von 67 m² entspricht der Nettowohnfläche. Die Terrassen (6 m² und 6,2 m²) sind nicht enthalten. WICHTIG: Der angegebene Preis beinhaltet keine Küchenmöbel! Raumaufteilung: 3 Zimmer mit separaten Eingängen, 1 Badezimmer, 2 Gästetoiletten, offene Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Terrassenzugang. Suchen Sie ein gepflegtes, wunderschön renoviertes Einfamilienhaus in Csurgó, ruhig und grün gelegen? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Der Schlüssel befindet sich im Büro. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, um Fotos vom Äußeren zu erhalten! (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
Csurgó csendes utcájában, de nem messze az iskolától, óvodától, bevásárlási lehetőségtől, várja új lakóját, ez a teljesen felújított, modernizált, családi ház. Az ingatlan, egy 1258m2-es telken került megépítésre megközelítőleg az 1970-es években, beton alappal, tégla falazattal.
A tulajdonos által elvégzett felújítási munkálatok 2024-2025-ben:
- teljes aljzat szigetelés, aljzat betonozás,
- minden közmű újbóli rákötése, (víz, gáz, szennyvíz, villany: 1x32A normál és 1x32A H-tarifa)
- a teljes tető csere, új gerendákkal, fóliával, cserepes lemezzel,
- a belső falak mozgatása, plusz lakrész hozzáépítése,
- hideg-meleg burkolatok lerakása a teljes lakrészben és a teraszokon.
- teljes külső homlokzat szigetelése 15cm vastag nikecellel, födémszigetelés 30cm kőzetgyapottal,
- új nyílászárok, főbejárati ajtó és beltéri ajtók beépítése, (beltéri ajtók folyamatban)
- új fürdő és 2 külön bejáratú mellékhelység kialakítása,
- járda térkövezése, Steelvent kerítés, kapu és kisajtó megépítése.
A ház melegét egyedi kombi, kondenzációs gáz cirkó kazán biztosítja, padlófűtés és radiátorok segítségével. A nyári napok lehűtésében klíma segédkezik. (hűtő-fűtő)
A hirdetésben a 67m2-es alapterület a ház belső mért nettó területe. A teraszok nem kerültek beszámításra. ( 6m2 és 6,2m2)
FONTOS: A hirdetési irányárár nem tartalmazza a konyhabútort!
Belső lakrész helységei: 3 külön bejáratú szoba, 1 fürdő, 2 mellékhelység, amerikai konyha nappali étkező közvetlen teraszkapcsolatokkal.
Ha Ön szeretne egy jó elrendezésű, szépen felújított családi házat Csurgón, csendes zöld övezetben, akkor ez a ház ideális választás lehet. Kulcs az irodában.
Külső képek miatt hívjanak vagy írjanak!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)