Haus kaufen, Dány

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht in Dány ein 96 m2 großes 5-Zimmer-Familienhaus mit amerikanischer Küche auf einem 673 m2 großen Grundstück. **GEBÄUDEMERKMALE VON AUSSEN** Das Haus wurde 2021 im modernen Stil aus 30 cm Porotherm-Ziegeln mit 10 cm Fassaden- und 20 cm Deckendämmung gebaut. Im Garten gibt es eine 3-Phasen-Steckdose. Ein elektrisches Tor ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum Hofparkplatz. Um die Kosten für die Bewässerung im Sommer zu senken, wurde ein Bewässerungswasserzähler installiert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 9 m2 großer Abstellraum. **INNENAUSSTATTUNG DES OBJEKTS** Das Haus besteht aus einem 96 m2 großen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und 4 Zimmern. Für die Beheizung sorgt eine moderne Immergas-Gas-Brennwerttherme mit 120 Liter Warmwasserspeicher. Die Wärmeübertragung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über 6 Luftkammer-, 3-Schicht-Fenster, die mit Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet sind. Für Komfort sorgen elektrische Jalousien im Wohnzimmer. Die Fujitsu 3,8 KW Inverter-Klimaanlage sorgt für eine energieeffiziente Temperaturregelung im Sommer wie im Winter. Das Stromnetz: 3*20A + 1x16A H-Tarif. Ein elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer erhöht den Komfort. Das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ist geräumig und hell und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, was eine heimelige Atmosphäre schafft. Moderne Küchenmöbel und Kücheneinbaugeräte sind im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied, während das Badezimmer, zwei Toiletten und der Hauswirtschaftsraum für alltäglichen Komfort sorgen. **MERKMALE DER GEGEND** Die Gegend ist familienfreundlich, sicher und ordentlich. Die Lage der Immobilie lässt kaum Wünsche offen: Sie liegt zentral im Ort und die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar: COOP-Markt, Trafik, Bäckerei, Bürgermeisteramt, Post, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle. Im Umkreis von nur 200 Metern finden Sie alles, was Sie brauchen. Die umliegenden Naturgebiete eignen sich ideal zum Wandern, Laufen oder Radfahren. Das Gemeinschaftsleben in der Gegend ist lebendig und es werden regelmäßig kulturelle und sportliche Veranstaltungen organisiert. Andere Städte und Budapest sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Den Örs-Vezér-Platz in Budapest erreichen Sie mit dem Bus in 1 Stunde. Unverzichtbare Angebote: CSOK+, ein staatlich subventioniertes Wohnungsbaudarlehen. Darüber hinaus bieten wir Kredite von fast allen Banken des Landes an, mit einzigartigen Rabatten, die wir nutzen können, und kostenloser Verwaltung. Wenn das ausgeschriebene Objekt Ihr Interesse geweckt hat, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Urtext
Eladó Dányban egy 96 m2-es 5 szobás amerikai konyhás családi ház, 673 m2-es telken.

** ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

A ház modern stílusban 2021-ben épült, 30cm-es Porotherm téglából, 10cm-es homlokzati és 20cm-es födémszigeteléssel.
A kertben 3 fázisú elektromos kiállás található.
Elektromos kapu teszi kényelmessé a bejutást az udvari beállóra.
A nyári locsolás költségének csökkentésére felhelyezésre került a locsolási vízmérő.
A telken található még egy 9 m2-es tároló.

** AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A ház 96 m2-es amerikai konyhás nappaliból és 4 szobából áll.
Modern Immergas kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről, 120 literes melegvíz tárolóval. A hőleadás padlófűtésen keresztül történik.
A ház 6 légkamrás, 3 rétegű ablakokkal rendelkezik, amelyekre alumínium redőnyök és szúnyoghálók kerültek felszerelésre. A nappaliban elektromos redőny biztosítja a kényelmet.

A Fujitsu 3,8 KW inverteres klíma energiahatékonyan biztosítják a hőmérséklet szabályozását nyáron és télen egyaránt.
Az elektromos hálózat: 3*20A + 1x16A H tarifa
A fürdőszobában elektromos törölközőszárító fokozza a komfortot.
Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, közvetlen teraszkapcsolattal teremt otthonos légkört.
Modern konyhabútor és beépített konyhai gépek a vételár részét képezik.
Az őt szoba elegendő teret nyújt a család minden tagjának, míg a fürdőszoba és a két WC, háztartási helyiség a mindennapi kényelmet szolgálják.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A környék családbarát, biztonságos és rendezett.
Az ingatlan elhelyezkedése szinte minden igényt kielégít: a település központi részén helyezkedik el, gyalogosan is könnyedén elérhetők az alapvető szolgáltatások: COOP üzlet, dohánybolt, pékség, polgármesteri hivatal, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda és buszmegálló. Minden, amire szüksége lehet, mindössze 200 méteres körzetben található.

A környező természetes területek ideálisak sétálásra, futásra vagy kerékpározásra.
A környék közösségi élete pezsgő, rendszeresen szerveznek kulturális és sporteseményeket.
Autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető más települések és Budapest.
Busszal Budapestre az Örs Vezér térre 1 óra alatt érhetünk el.

Kihagyhatatlan ajánlatok: CSOK+, állami kamattámogatású lakáshitel.
Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel.

Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal