Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Sehr geehrter Interessent! Zu verkaufen im inneren Teil von Debrecen, in einer Gartenstadtumgebung, in der Nähe des Egyletkert-Wohnparks, NEUBAU (2021), 130 m² Grundfläche, anspruchsvoll – klares Design, hochwertige Materialien, stilvoll, zeitlos, Fassade, doppelt komfortabel, ENERGIE- SPARENDES Einfamilienhaus auf einem separaten Grundstück von 1568 qm. Es wurde von einer Privatperson für den Eigenbedarf mit hochwertigen Materialien und hochwertiger Verarbeitung gebaut. Besonderer Wert wurde auf energetische Aspekte gelegt, zusätzlich zur Dämmung der Begrenzungswände erhielt es eine umfangreiche Boden- und Deckendämmung. Gemäß der aktuellen Energieverordnung verfügt es über die Energieklassifizierung CC. Empfehlung: Durch die Installation von Solarpaneelen erhalten Sie eine AA-Klassifizierung (Bezogen auf das letzte Jahr, bestätigt durch Rechnungen, die Stromrechnung ist äußerst günstig, der Gasverbrauch des Gebäudes liegt unter 600 m3/Jahr (kein Tippfehler) bei der Fertigstellung des Gebäudes Wird im Gebäude eine Temperatur von 20-21 C gehalten, wird ebenfalls mit Gas geheizt, daher ist die Energieentwicklung nicht gerechtfertigt. Die Backsteinfassade ist 10 cm dick Der Boden verfügt über eine 30 cm dicke Isolierung und die Fenster und Türen unterteilen das Gebäude sowohl im Außen- als auch im Innenbereich. Jedes Zimmer verfügt über ein raumhohes Fenster, und auch das Wohnzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss verfügen über ein Fenster Große Glaswand zur Terrasse hin, seine Räume sind hell, seine großen Glasflächen bringen die Natur in den Innenraum. Die Zimmer verfügen über einen französischen Balkon. Der Hauptwasserhahn der Stadt ist mit einem Wasserfilter ausgestattet. Erdgeschoss: - 3 Zimmer - Badezimmer / mit Waschbecken, Dusche, WC, Bidetanschluss Erdgeschoss: - Wohnzimmer + Esszimmer + Küche in einem Raum - Speisekammer (platziert, um den Bereich unter der Treppe zu nutzen - separate Toilette - würde ich auch tun Hervorzuheben sind die 2 offenen Wasserblöcke, die noch nicht mit Sanitäranlagen ausgestattet sind. Die Abmessungen betragen ca. 6 qm und 12 qm Das Erdgeschoss ist vollständig vom Gemeinschaftsraum eingenommen, mit vielen Fenstern. Die Küche ist noch nicht entworfen, aber wir haben eine große Fläche dafür zur Verfügung, der offene angrenzende Bereich bietet eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer Seien Sie ruhig bei der endgültigen Gestaltung des „Badezimmers“ im Erdgeschoss, wir können ganz einfach Luxus für unsere Familie schaffen. Die vorhandene Ausstattung bietet eine besonders gute Grundlage für unsere großzügigen Ideen, neben der Badezimmerfunktion können wir auch den Komfort der Waschküche und das Verwöhnerlebnis der Sauna genießen, die vorbereitet wurden. Diese Immobilie vereint alle Vorteile eines Neubaus, ein nachhaltiges Zuhause mit durchdachtem Design für eine Familie mit 1-2 Kindern, ein großes, unabhängiges Grundstück / kann nach 2 Monaten Auszug in Besitz genommen werden. Auf dem Grundstück gibt es auch einen 9 m² großen Anbau, der derzeit als Gartenlager dient. Der hintere Teil des Grundstücks ist mit jungen Obstbäumen bepflanzt. Im Hof stehen Parkplätze für mehrere Autos zur Verfügung, vor dem Gebäude kann jedoch eine Garage mit mehreren Stellplätzen gebaut werden. Der Eigentümer übernimmt gegen ein zusätzliches Entgelt den gesamten Prozess der Planung, Genehmigung und Errichtung der Garage zu günstigen Konditionen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bezüglich Ihrer Frage oder Besichtigung nehme ich Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen. Kontakt: 30/339-1481 Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Pläne mit der kostenlosen Kreditverwaltung.

Urtext
Kedves Érdeklődő!

Eladó Debrecen belterületén, kertvárosi környezetben az Egyletkert lakópark közelében ÚJ ÉPÍTÉSŰ (2021) 130 nm alapterületű, igényes - letisztult formavilágú, minőségi anyagokkal, stílusos, időtálló, homlokzattal kivitelezett, dupla komfortos, ENERGIATAKARÉKOS családi ház 1568 nm önálló telken.
Magán személy, saját használatra építette, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel.

Energetikai szempontok külön hangsúlyt kaptak, a határoló falak szigetelésén túl, komoly padló és födém szigetelést kapott.

A jelenlegi energetikai szabályozás szerinti CC energetikai besorolású.
Javaslat: Napelemek felhelyezésével AA besorolást kap (Az elmúlt év viszonylatában, számlákkal igazoltan, rettentő kedvező a rezsi ktg-e, 600 m3/ év ( nem elírás) alatti a gáz fogyasztása az épületnek lakottan, 20-21 C hőmérsékletet tartva az épületben. Fűtés és a főzés is gázzal történik, így nem indokolt az energetikai fejlesztés.

A tégla építésű homlokzat 10 cm-es, a födém 30 cm-es szigetelést kapott, nyílászárói kellemesen tagolják a épületet, mind külső megjelenésében mind a belső terekben. Minden helyiségben megjelenik a padlótól - mennyezetig érő ablak, valamint a nappali és a földszinti fürdő nagyméretű üvegfallal is rendelkezik a terasz irányába.
Szépen körbenapozott, helyiségei világosak, nagy üvegfelületei behozzák a természetet a belső térbe.

Emeleti szobái teljes belmagasságúak, nincsenek ferde falak, szobái francia erkéllyel rendelkeznek.

A ház fűtése kondenzációs gázkazánnal történik, minden helyiségében padlófűtéssel + radiátorokkal kiegészítve.

Digitális szellőztető rendszerrel ellátott!
A városi víz főcsapja vízszűrővel felszerelt.

Helyiségei emelet:
- 3 szoba
- fürdőszoba /mosdóval, zuhannyal, wc-vel, bidé kiállással

Földszint:
- nappali + étkező + konyha egy légtérben
- kamra (a lépcső feljáró alatti terület hasznosításaként kapott helyet
- külön wc
- továbbá kiemelném a 2 db egymásból nyíló vizes blokkot, melyek még nem lettek szaniterekkel ellátva
Méretei nagyjából 6 nm és 12 nm. A nagyobb helyiség az udvari front irányában üvegfallal ellátott.
- terasz

A földszintet teljes egészében a közös tér foglalja el, tágas, sok-sok ablakkal.
A konyha kialakítása még nem történt meg, de jelentős méretű terület áll rendelkezésünkre a kialakításához.
Világos, kényelmes használatú étkező és ideális méretű nappali számára is a kényelmes teret biztosít a nyitott egybefüggő terület. A nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

Nyugodtan merjünk bátrak lenni a földszinti "fürdő" végleges kialakításában, ezekben a helyiségekben egyszerűen megteremthetjük a luxust családunk számára.
A meglévő adottságok kifejezetten jó alapot adnak nagyvonalú elképzeléseinknek, a fürdőszoba funkción túl a mosókonyha kényelmét és a szauna adta kényeztetés élményét is élvezhetjük, melyek előkészítése megtörtént.

Ebben az ingatlanban egyesül az új építés minden előnye, fenntartható otthon átgondolt tervezéssel 1- 2 gyermekes család számára, méretes, önálló telek / 2 hónap kiköltözési idő után birtokba vehető.

Az ingatlanon található még egy 9 nm melléképület, mely jelenleg kerti tároló, a telek hátsó része fiatal gyümölcsfákkal telepített.

Az udvaron több autó számára beállási lehetőség biztosított, de az épület elé akár több állásos teremgarázs is kialakítható.
A tulajdonos vállalja igény esetén, felár ellenében, kedvező feltételekkel a garázs kivitelezését a tervezés, engedélyek és az építés teljes folyamatát.


Várom megkeresését!
Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban, hétvégén is fogadom hívását.
Elérhetőség: 30/339-1481

Ingyenes hitel ügyintézéssel segítjük tervei megvalósítását.