Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text

Urtext
Mediterrán otthon, gyönyörű kerttel a Tócóvölgy új lakóparkjában.
Debrecen egyik legkeresettebb lakóövezetében a Tócóvölgyben, magánkézből eladó egy 2020-ban épült, 465 nm-es telken, új állapotú 150 nm ikerház típusú mediterrán családi ház, különleges szinteltolásos építészeti stílussal, 23 nm garázzsal, 4 hálószószobával, 2 fürdőszobával! A két ház külön-külön falazattal és különálló alappal épült. A két lakóingatlan között 75 cm fal van, gyakorlatilag teljesen hangszigetelve egymástól. A házat kiemelt figyelemmel magunknak építettük, nem spórolva semmivel. Mindenről fényképes dokumentáció és számla áll rendelkezésre.
Az ingatlan paraméterei:
- Wienerberger Porotherm 30N+F falazat
- Wienerberger Porotherm 10N+F válaszfal
- monolit vasbeton födém
- Terrán Coppo mediterrán beton cserép, Terrán fóliázás
-15 cm hőszigetelés
-60 cm-es Rockwool tetőszigetelés
- 3 ponton záródó bejárati ajtó
- műanyag, dió színű nyílászárók (minőségi német)
- alumínium, részben motoros redőnyök(rejtett redőnytokkal)
-5kw hűtő-fűtő wifi-s klíma(teljesen új)!
-Új Hikvision kamerarendszer, applikációval!
-A vizes helyiségek prémium minőségi Grohe csaptelepekkel szereltek, Ravak sarokkád,stb
-Minden lámpatest LED-es, a hálószobákban és a nappaliban távirányítósak, a szobákban plusz távirányítós ledcsík
-Igényes kovácsoltvas kerítés
-gyönyörű gránit párkányokkal
-A lépcsőház igényes tölgyfa lépcsővel és rozsdamentes acél korláttal készült
-Minden szobában, internet(2 db) és több konnektor is ki van építve(nem spórolva a darabszámmal)

-A földszinten 30 nm-es konyha- étkező – nappali található melyből ki lehet jutni a hátsó teraszra. Egy hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba, valamint a garázs, melyből közvetlen bejárás van a házba.
-A konyha egyedi tervezésű-beépített akváriummal, magasfényű konyhabútorral készült, minőségi beépített műszaki gépekkel felszerelt (AEG beépített kombinált hűtőszekrény, gőzsütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép; Elektrolux több zónás indukciós főzőlap és pára elszívó)
-Szobái laminált parkettával, míg a többi helyiség járólappal burkolt.
-Az emeleten található 3 hálószoba, fürdőszoba (nagy sarokkáddal) és WC külön, közlekedő.
Az ingatlanhoz tartozik egy 20 nm hátsó terasz és az emeleten az egyik szobához egy 4 nm erkély és egy szép igényesen parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kert (japán cseresznye, díszkörte, arany ciprusok, babérmeggy, gömb babérmeggy fa, orbáncfű, Magnóliák, Gömb szivarfa, Korallberkenye, levendulák, bugás hortenziák, rózsaloncok, különleges selyemmírtusz, évelők, sziklakert) A kertben található még egy 12 nm-es térkövezett sütőhely és egy minőségi(Keter) 8 nm kerti tároló.
Az ingatlan fűtése gáz-cirkó kazánnal, minden helyiségében padlófűtéssel megoldott! Nyílászárói minőségi hőszigetelt üveggel, dió színű alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval vannak szerelve!
A garázson széles, dió színű Hörmann kapu van, a ház wifis kamerarendszerrel felszerelt!
Az utcafront térkövezett, a ház előtt kiépített térkövezett járda van!
Az utca magánút, így csak az ott lakók használják.
Az ingatlan családbarát környezetben, nagyértékű ingatlanokkal beépített utcában található.
A környék kiemelt fejlesztési övezet. A környékbeli utcák aszfaltozás előtt állnak. Iskola, óvoda, bevásárlóközpontok 1 km-en belül!
200 méteren belül épülő innovatív ökopark kerül megépítésre. Melyben egy 11 hektár területű, összefüggő új zöld közpark jön létre, benne egy 3 hektáros vízfelülettel, közparkban vízi tanösvények, játszóterek, sportpályák és egyéb létesítmények épülnek (Debrecen közgyűlése által jóváhagyva)
Tulajdoni viszonyai rendezettek, megtekinthető, előzetes egyeztetés után, komoly érdeklődők részére! Ingatlanirodák, kérem ne keressenek!