Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Wir bieten ein Wohnhaus in Debrecen zum Verkauf an, am Anfang des Biczó István-Gartens, 200 Meter vom Asphalt entfernt, entfernt von einem Anbaugebiet. Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden errichtet. Es wurde im Jahr 2020 einer Komplettsanierung unterzogen. Das Badezimmer ist sehr hochwertig und modern ausgestattet, die gesamte Sanitärausstattung ist komplett neu und es gibt auch eine Belüftung, die sehr wichtig ist, da so überschüssige Feuchtigkeit am besten abgeführt werden kann. Überall wurden hochglänzende, hochwertige Kaltwandfliesen in warmen Farbtönen verlegt. Die Schlafzimmer sind mit Laminatparkett ausgelegt. Die Küchenmöbel sind hochwertig, individuell gestaltet und mechanisiert. Zusätzlich wurde eine Galerie konzipiert, die auf Wunsch als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Garderobe genutzt werden kann. Die Dachkonstruktion ist in einem modernen Anthrazit gehalten und verfügt über eine Blecheindeckung, darunter befindet sich eine 10 cm dicke Steinwolledämmung. Vor dem Anstrich der Fassade erhielt das Gebäude eine 10 cm dicke Dämmung, sodass es die Wärme hervorragend speichert. Es wurden 3-Schicht-Kunststofffenster und -türen eingebaut und dank der großen Fensterflächen entstehen sehr angenehme, sonnige und helle Räume. Für die Sommertage wurde zusätzlich eine Kühl- und Heizklimaanlage installiert. Die Beheizung erfolgt über energiesparende Heizpaneele, genauer gesagt Norwegische Paneele. Möchte der neue Eigentümer mit Holz heizen, ist auch das problemlos möglich, da ein entsprechender Schornstein vorgesehen ist. Der Innenhof des Anwesens zeichnet sich durch ein sehr angenehmes, gepflegtes Ambiente aus. Als praktische Lösung haben sie eine 20 Quadratmeter große, mit Polycarbonat überdachte Terrasse geschaffen, auf der wir Gartenmöbel oder trockene Kleidung unterbringen können, da sie vollkommen vor Witterungseinflüssen geschützt ist. In die Betoneinfahrt im Hof finden bequem mehrere Autos Platz und das elektrische Torsystem erleichtert das Parken. Das Verdauungssystem ist ausgebildet. Auf der Rückseite befindet sich außerdem ein größerer Gartenabstellraum, der abschließbar ist. Auf zwei Seiten wurde ein moderner Zaun aus Betonelementen angebracht, der heutzutage sehr ästhetisch wirkt. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Einkaufszentren entfernt und die Bushaltestelle ist leicht erreichbar. Mit dem Auto sind alle Innenstadtbereiche, Arbeitsplätze in der Nähe, Schulen und Kindergärten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es zeichnet sich durch außergewöhnlich gute Luft und eine natürliche Umgebung aus, etwas abgeschiedener vom Lärm der Innenstadt. Die Ausstattung ist Verhandlungssache, sämtliche Möbel können zusätzlich zum Kaufpreis verbleiben. Der Preis der Immobilie beträgt 37.000.000 HUF. Einen Termin für eine persönliche Besichtigung können wir gerne telefonisch vereinbaren. Wir suchen Käufer, die bar bezahlen. Auch für die Rechtsberatung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.teleingatlan.hu. Kontakt 06704224198

Urtext
Eladásra kínálunk Debrecenben Biczó István kert elején, az aszfaltról letérve 200 méterre, egy művelési ág alól kivett lakó házat. Az ingatlan az 1990-es években épült beton alapra, tégla falazattal. 2020-ban teljes felújításon esett át.
A fürdőszoba nagyon igényes, modern burkolatot kapott, minden szaniter teljesen új, szellőztetési lehetőség is adott ami nagyon fontos, hiszen így tud leginkább távozni a felesleges pára.
Mindenhol magasfényű, minőségi meleg színű hidegburkolat került lerakásra. A halószobák pedig laminált parkettával fedettek. A konyhabútor minőségi kivitelben, egyedileg tervezett és gépesített. Kialakításra került egy galéria is amit igény szerint tudunk használni kár plusz hálószobának, dolgozó szobának és gardrób ként is. A tetőszerkezet modern stílusú antracit színvilágban lemez fedést kapott, alatta 10 cm kőzetgyapot szigeteléssel. Homlokzati festést megelőzően 10 cm szigetelést kapott az ingatlan, így rendkívül jól tartja a hőt. 3 rétegű Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, nagy ablakoknak köszönhetően nagyon kellemes napfényes, világos terek vannak jelen. A nyári napokra gondolva felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma is. Fűtésről energiatakarékos fűtőpanelek gondoskodnak, pontos megnevezés szerint Norvég Panelek. Amennyiben az új tulajdonos fával szeretné megoldani a fűtést az is könnyen megoldható hiszen a kémény is kialakításra került.
Az ingatlan udvarát nagyon kellemes, rendezett környezet jellemzi. Praktikus megoldásként kialakítottak egy 20 négyzetméteres teraszt polikarbonáttal fedve, így kihelyezhetünk kerti bútorokat vagy ruhák szárítására is alkalmas, hiszen időjárástól teljesen védett. Több autó is kényelmesen elfér az udvari betonozott autóbeállón, az elektromos kapurendszer miatt könnyebb dolgunk van a parkolással.
Az emésztő rendszer kialakítása megtörtént. Hátul elhelyeztek egy nagyobb kerti tárolót is, amely zárható. Két oldalt modern kivitelben beton elem kerítést helyeztek el, ami manapság nagyon esztétikus. Az ingatlan pár percre található a bevásárló központoktól, illetve buszmegálló is könnyen elérhető, autóval közlekedve bármi pár perces távolságba kerül a város, munkahelyek a közelben, iskola, óvoda.
Rendkívül jó levegő, természetközeli környezet jellemzi, kicsit elzártabban a belváros zajától. A berendezés megbeszélés tárgyát képezi, minden bútor maradhat a vételár megfizetésén felül.
Az ingatlan irányára 28.900.000 Ft. Személyes megtekintéssel kapcsolatban telefonon tudunk egyeztetni időpontot. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Ügyvédi segítségnyújtásban is állunk rendelkezésükre. További ingatlanokat talál a www.teleingatlan.hu oldalunkon. Elérhetőség 06704224198