Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text

Urtext
Debrecenben, Pércsikert városrészben eladó egy kétszintes, nettó 120m²-es, 4 szobás, duplakomfortos nagyon szép állapotú, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház műhellyel, melléképületekkel, garázzsal 630m²-es telken!

Az ingatlan jellemzői:

A HÁZ:

A ház az 1990-es évek elején épült beton alapon masszív tégla és belső szigeteléssel ellátott vasbeton falazattal. Hasznos alapterülete: 120m². Tartozik hozzá egy 68m²-es, járólappal burkolt pince, egy 52m²-es kisház is és egy két autó tárolására is alkalmas garázs vagy műhely.
- A födém fagerendás, perlit és kőzetgyapot szigeteléssel ellátva, cseréptetővel fedve.
- Világos, délnyugati fekvésű ingatlan, kiváló beosztással, tágas terekkel.
- A földszint helyiségei: fedett terasz, előszoba, étkező + konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba.
- Az emelet helyiségei: társalgó, két hálószoba, fürdőszoba.
- Minden helyiség kiváló állapotú, valóban szép a ház.
- Az alsó szinten a szobák padlózata laminált parketta, a fürdőszoba csempével míg a többi helyiség járólappal burkolt.
- Az emeleti szobák burkolata padlószőnyeg, a fürdőszoba csempével burkolt.
- Jó minőségű fából készült nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel ellátva.
- A házban a komfortos hőérzetet klíma, új gázkazán és vegyestüzelésű kazán biztosítják.
- A melegvizet villanybojler biztosítja.
- Általános havi fűtésköltség: 15.000 Forint.
- A kisház helyiségei: előszoba, szoba, konyha, spájz, fürdőszoba, kazánház.
- A pince helyiségei: kazánház, mosókonyha, tároló, spájz, edzőterem.
- Az ingatlan per-, teher- és igénymentes!

A TELEK:

A telek nagysága (630m²) és felszerelése minden igényt kielégít. Filagóriája pihenés, családi programok, sütögetések helyszíne lehet. Kertészkedni is kiváló, de állattartásra is alkalmas, tyúkólak, illetve disznóól is megtalálható rajta. Autóval is beállhatunk az udvarra, de a ház előtt is kényelmesen parkolhatunk.

KÖRNYÉK:

Az ingatlan közelében vasút található, a Debrecen–Nyírábrány vasútvonal. Vasútforgalma valóban ritka és egyáltalán nem zavaró. Őszintén leírhatom, hogy a környéket csendes, kertvárosias hangulat, tiszta, rendezett, kulturált utcakép, kedves szomszédok jellemzik. A vasút túloldalán nagyon szép játszótér található, pihenőhelyekkel, kondiparkkal kiegészítve. A belváros autóval forgalomtól függően 10 – 20 perc között változik. Buszmegálló, élelmiszerbolt, 5-8 perc sétányira.

A családi ház nagycsaládosoknak ideális választás, illetve melléképületei, műhelye miatt több generáció együttélésére, illetve vállalkozásra is kiválóan alkalmas.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!