Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
In der ruhigen Vorstadtumgebung von Debrecen, in Júliatelep, steht ein 100 m² großes, modern gestaltetes und in ausgezeichnetem Zustand befindliches Familienhaus aus dem Jahr 2000 mit amerikanischer Küche, überdachter Terrasse, Abstellraum und Garage auf einem 600 m² großen Grundstück zum Verkauf! Eigenschaften der Immobilie: Dieses solide gebaute, hervorragend geschnittene Familienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in Waldnähe. – Das Haus ist auf einem Betonsockel mit 38 cm starkem Porotherm-Mauerwerk gebaut. – Das Dach ist mit Bramac-Betonziegeln gedeckt, der Boden besteht aus einem Betonbalken, der zusätzlich isoliert wurde. – Das Haus ist mit 3-fach verglasten, wärmeisolierten Kunststofffenstern, Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. – Sonniges, nach Südosten ausgerichtetes Grundstück mit geräumigen, bewohnbaren Räumen. – Räume: Eingangshalle, amerikanische Küche + Wohnzimmer, 3 separate Zimmer, Garderobe, Waschküche, Speisekammer, Badezimmer, separate Toilette, Heizraum. – Vom Heizraum aus gelangt man in die 20 m² große Garage mit Serviceschacht. - Die Böden der Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, während die anderen Räume gefliest sind. - Ein 2 Jahre alter Brennwert-Turbokessel sorgt für die Beheizung über Radiatoren, ein Mischbrennstoffkessel ist ebenfalls vorhanden. - Bei Bedarf sorgt ein zusätzlicher Elektrokessel für die Warmwasserversorgung. - Im Wohnzimmer wurde außerdem eine Inverter-Heiz-Klimaanlage installiert. - Die Lampen sind innen und außen mit energiesparenden LED-Lampen ausgestattet. - Auf dem Haus wurde eine 8-kW-Solaranlage installiert. - Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine 40 m² große überdachte Terrasse und ein 15 m² großer Abstellraum. - Das angelegte Grundstück verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, und ein Bohrbrunnen ist ebenfalls vorhanden. - An der Straßenfront wurde ein schmiedeeiserner Zaun mit elektrischem Tor errichtet. - Die Auffahrt und der Gehweg sind gepflastert. - Das Haus wird ständig gewartet und ist mit einer Sicherheitsalarmanlage ausgestattet. - Die Bushaltestelle und der Lebensmittelladen sind 3 Gehminuten vom Grundstück entfernt. - Das Stadtzentrum ist 15 Autominuten entfernt. Das Familienhaus ist aufgrund seiner hervorragenden Ausstattung die perfekte Wahl für größere Familien! Die ruhige, familienfreundliche Vorstadtatmosphäre und das entsprechend große Grundstück eignen sich hervorragend für eine komfortable, sichere und spannende Kindererziehung. Ich empfehle es allen, die ein anspruchsvolles Haus suchen und dem Stadttrubel entfliehen, sich aber dennoch nicht vollständig davon trennen möchten. Diese Nachbarschaft ist eine ideale Wahl für sie, wo sie nach dem Aufwachen ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse trinken und dem Vogelgezwitscher lauschen können. Lassen Sie dies Ihr Zuhause sein! Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie sie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll, auch am Wochenende!

Urtext
Debrecen csendes, kertvárosi környezetében, Júliatelepen eladó egy 2000 – ben épült, 100m²-es, amerikai konyhás, modern kialakítású, kiváló állapotú családi ház, fedett terasszal, tárolóval, garázzsal, 600m²-es telken!

Az ingatlan jellemzői:
Csendes, erdő közeli, egyirányú utcában található, masszívan megépített, kiváló elrendezésű családi ház.
- A ház beton alapon 38cm-es Porotherm tégla falazattal készült.
- A tető, Bramac beton cseréppel fedett, a födém betongerenda, ami plusz szigetelést is kapott.
- A ház 3 rétegű üvegezésű hőszigetelt műanyag ablakokkal, alumínium redőnnyel, rovarhálóval van ellátva.
- Napfényes délkeleti tájolású ingatlan, tágas, élhető terekkel.
- Helyiségei: előszoba, amerikai konyha + nappali, 3 külön nyíló szoba, gardróbszoba, mosókonyha, kamra, fürdőszoba, WC külön, kazánház.
- A kazánházból bejuthatunk a 20m²-es, szerelőaknás garázsba.
- A szobák padlózata rakott parketta, míg a többi helyiség járólappal burkolt.
- A fűtésről 2 éves kondenzációs turbó kazán gondoskodik radiátorokon keresztül, ezenkívül vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
- A melegvíz ellátást, amennyiben szükséges még plusz egy villanybojler is biztosítja.
- A nappaliban inverteres fűtő-hűtő klíma is felszerelésre került.
- A lámpák, kívül-belül energia takarékos ledes izzókkal vannak felszerelve.
- A házra 8kW – os napelem rendszer került felszerelésre.
- A telken találhatunk még egy 40m²-es fedett teraszt és egy 15m²-es tárolót is.
- A parkosított telken automatizált öntözőrendszer működik, fúrt kút is rendelkezésre áll.
- Az utcafronton elektromos kapuval ellátott kovácsoltvas kerítés épült.
- Az autóbeálló és a járda térkövezett.
- A ház folyamatosan karban tartott és biztonsági riasztórendszerrel ellátott.
- Az ingatlantól a buszmegálló és az élelmiszer bolt gyalog, 3 percre van.
- A belváros autóval 15 perc.

A családi ház remek adottságai miatt tökéletes választás nagyobb családok számára is! Csendes, családias, kertvárosi hangulata, megfelelő méretű telke kiválóan alkalmas gyerekek kényelmes, biztonságos, élménydús felneveléséhez.

Ajánlom mindazon igényes házat keresők számára, akik szeretnének kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akarnak végleg elszakadni tőle. Számukra ideális választás ez a környék, ahol ébredés után saját teraszukon kortyolhatják a reggeli kávéjukat és hallgathatják a madarak csicsergését. Legyen ez az Ön Otthona!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!