Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Zu verkaufen im Stadtteil Tégláskerti von Debrecen, in der Gázvezet-Straße, ein renoviertes, gepflegtes Familienhaus mit großem Garten. Preis: 79.900.000 HUF. Tel.: +36707891998 Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/XRSKlfFfHtU Die Abmessungen des Grundstücks: - Grundstücksgröße: 603 m², - Bruttogröße der Gebäude: 100 m². Die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt 57 m², darin befinden sich: - 2 große Zimmer, - Arbeitszimmer, - Flur, - Badezimmer. Die Nutzfläche des zweiten Gebäudes beträgt 44 m², darin befinden sich: - Winter-Sommer-Küche (12 m²), - 2 Abstellräume, - Garage. https://vhl.gdn-ingatlan.hu/384972/ Das Haus mit Garten wurde 1980 auf einem Steinfundament mit Ziegelmauerwerk der Güteklasse 30 erbaut. Dank der kontinuierlichen Renovierung der letzten Jahre haben wir ein fast neues Haus. Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach mit neuer Blecheindeckung. Die Außendämmung ist 7 cm dick. Die Fenster und Türen im Hauptgebäude wurden durch dreischichtige Holzfenster und -türen ersetzt, während das zweite Gebäude ältere mehrschichtige Holzfenster hat. Ein Gaskessel sorgt für Heizung und Warmwasser. Das Haus hat im Grunde die Größe eines Paneels, aber wir haben hier auch eine schön eingerichtete Winter-Sommer-Küche. Es gibt auch 2 Abstellräume (unter einem der Abstellräume befindet sich ein Keller), eine große überdachte Garage und eine große überdachte Terrasse. Noch schöner ist, dass wir ein großes Grundstück (23 m Straßenfront) mit vielen gepflegten Grünflächen und einer gepflasterten Auffahrt haben (hier können neben der Garage auch mehrere Autos geparkt werden). Vielleicht können wir später noch etwas anbauen, da die 30-prozentige Baukapazität dies ermöglicht. Die wunderschön gepflegte Grünanlage umfasst eine Weinlaube, einen separaten Bereich für Kleintiere sowie viele Bäume und Obstbäume, die das Grundstück noch schöner machen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große überdachte Terrasse (28 m²), die die beiden Gebäude verbindet und selbstverständlich gepflastert ist. Aufgrund der Größe des Hauptgebäudes gibt es keine separate Küche, aber eine große überdachte Terrasse verbindet sie mit der hübsch eingerichteten Winter-Sommer-Küche, die nur wenige Schritte entfernt ist. Alles, was Sie möglicherweise benötigen, ist hier vorhanden: große Küchengeräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube usw.), Einbauschränke, ein großer Esstisch, alle Versorgungseinrichtungen, Heizung. Wichtig! Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann in Kürze bezogen werden! ACHTUNG! Das Familienhaus liegt in einem ruhigen Teil der Gartenvorstadt, im schönen Stadtteil Tégláskert. In der Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte und der internationale Flughafen Debrecen. Aus all diesen Gründen ist es eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder Menschen mit einem Kind. Sollte die Familie jedoch wachsen, besteht die Möglichkeit, das Haus einfach zu erweitern. Es ist aber auch eine hervorragende Investition. Bei Interesse rufen Sie uns vertrauensvoll an! Wenn Sie einen Kredit benötigen, nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice.

Urtext
Eladó Debrecen Tégláskerti részén a Gázvezeték utcában egy felújított, nagy kertes gondozott családi ház.

Ára: 79.900.000 Ft.
Tel.: +36707891998

Nézze meg videónkat: https://youtu.be/XRSKlfFfHtU

Az ingatlan méretei:
- telek mérete: 603 nm,
- az épületek bruttó mérete: 100nm.

A főépület hasznos alapterülete 57 nm, melyben található:
- 2 db nagyszoba,
- dolgozószoba,
- előszoba,
- fürdőszoba.

A második épület hasznos alapterülete 44 nm, melyben található.
- téli-nyári konyha (12 nm),
- 2 db tároló,
- garázs.


https://vhl.gdn-ingatlan.hu/384972/
A kertes ház 1980-ban épült kő alapon, 30-as tégla falazattal. Az elmúlt években a folyamatos felújításnak köszönhetően, egy szinte új házat kapunk. A tetőszerkezete nyeregtető új lemezfedéssel ellátva. Kapott kívülről egy 7 cm-es szigetelést.
A nyílászárók 3 rétegű fa nyílászárókra lettek cserélve a főépületben, a második épületben viszont több rétegű régebbi fa ablakok találhatók. Gáz kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet is.

A ház mérete alapvetően egy panel méretének felel meg, de itt rendelkezésünkre áll még egy szépen berendezett téli-nyári konyha. Továbbá 2 db tároló (az egyik taroló alatt pince is található) és egy nagy fedett garázs és egy nagy fedett terasz.

Ami még csodás, hogy van egy nagy telkünk (23 m utcafront), rengeteg rendezett, zöld részekkel és egy térkövezett beállóval (a garázs mellet még ide is állhat több autó is). Esetleg ha szeretnénk, a későbbiekben lehet még hozzá toldani, ugyanis a 30%-os beépíthetőség ezt lehetővé teszi.

A szépen karbantartott zöld területen megtalálható egy szőlőlugas, kis állatoknak akár külön terület, rengeteg fa és termések, ami még szebbé teszi a telket. A telken még található egy nagy fedett terasz (28 nm), amely összeköti a két épületet, ami természetesen térkövezet.

A fő épületben nem található külön konyha a méret miatt, viszont egy fedett nagy terasz köti össze a pár lépésre lévő szépen berendezett téli-nyári konyhával. Itt minden megtalálható, amire szükségünk lehet: konyhai nagygépek (mosogatógép, hűtő, elszívó, stb.), beépített szekrények, nagy ebédlő asztal, teljes közmű, fűtés.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
A családi ház egy csendes kertvárosi részben, a Tégláskert szép részén helyezkedik el. A közel található bevásárló központ, iskola, óvoda, boltok és a Debreceni Nemzetközi repülőtér. Mindezek miatt is kiváló lehetőség egyedül állóknak, pároknak vagy egy gyerekeseknek. Viszont ha bővülne a család, könnyen van lehetőség a ház bővítésre, de akár befektetésnek is kiváló.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal.